Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Bosboom Toussaintstraat 65 H

1054AP Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.159.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.030

2 % Übertragungssteuer (€ 23.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.184.030

Kaufpreis /m²: € 9.125

Fotoalbum

Bosboom Toussaintstraat 65 H Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bijzonder stijlvol wonen in een geweldig charmant dubbel bovenhuis met balkons en dakterras in de geliefde Helmersbuurt! Bosboom Toussaintstraat 65-3 staat voor karakter en comfort. Dit zeer ruime appartement van 127m² met maar liefst 3 slaapkamers en een zonnig dakterras biedt het beste van twee werelden. Authentieke details zoals ornamenten plafonds van 3.10 hoog en marmeren schouwen gaan prachtig samen met luxe woongemak: een volledige keuken met alle apparatuur en een zeer lichte, grote woonkamer. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden geniet u van zonnige balkons en een heerlijke lichtinval. Dit is een heerlijk familiehuis op een toplocatie in Oud-West! Ligging & bereikbaarheid De Bosboom Toussaintstraat ligt in de gezellige Helmersbuurt in Amsterdam Oud-West, een rustige maar centrale wijk met veel karakter. De straat zelf is breed opgezet, groen en omgeven door klassieke Amsterdamse panden. Op slechts een paar minuten lopen bevindt zich het Vondelpark, een geliefde plek voor hardlopers, wandelaars en buurtbewoners die er ontspannen. Ook de levendige Kinkerstraat met De Hallen en de Overtoom liggen dichtbij, met een breed aanbod aan bioscopen, winkels, supermarkten en speciaalzaken. In de directe omgeving zijn bovendien veel horecavoorzieningen te vinden: van knusse cafés en koffiebars tot populaire restaurants zoals Gertrude en terrassen waar het in de zomer gezellig druk is. De bereikbaarheid van de Bosboom Toussaintstraat is uitstekend. Verschillende tramlijnen in de omliggende straten verbinden de buurt met het centrum, het Museumkwartier en andere stadsdelen. Fietsers zijn binnen enkele minuten in het centrum of in andere delen van Oud-West. Met de auto ben je via de Overtoom relatief snel bij de Ring A10, parkeren in deze buurt is doorgaans met vergunning of betaald parkeren. Indeling 3e verdieping Gemeenschappelijke entree op straatniveau. Op de 3e verdieping is er een gang met kapstok, een toilet en een royale berging. Aan de voorzijde ligt de stijlvolle zitkamer met hoge plafonds, klassieke ornamenten, een eikenhouten vloer en een authentieke, marmeren schouw met goedwerkende open haard! Heerlijk sfeervol en warm in de herfst en winter maanden! Aan de achterzijde ligt het eetgedeelte en het balkon op het zuiden: heerlijk om hier in het prille voorjaar van je ontbijt te genieten! De keuken is open zodat je contact hebt met je gezin of vrienden die aan een grote tafel kunnen plaats nemen! Hij is recentelijk voorzien van nieuwe keukenapparatuur, zoals een koelkast met vriezer, een vaatwasser, combi-oven en stoomoven. Vlakbij de keuken bevindt zich ook de berging die met een schuifdeur afgesloten wordt. 4e verdieping De vierde verdieping bereik je via een originele houten trap en hier bevinden zich de slaapkamers en luxe badkamer. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is zeer royaal te noemen en beschikt over een werkhoek en dubbele, openslaande deuren naar een balkon uitkijkend over de groene binnentuinen. Het is hier altijd heerlijk rustig slapen, zelfs met het raam open! Tussen de slaapkamers bevindt zich de moderne badkamer met 2 separate wastafels en aparte kastjes. Verder is hier ruimte voor de wasmachine en droger. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers met inbouwkasten over de volle breedte van de kamers. Hoewel deze kamers aan de straatzijde liggen, is het er toch rustig om te werken of te slapen! De gehele vierde verdieping heeft ook een prachtige eikenhouten vloer. Van hieruit is er een houten trap naar het dakterras dat 24m² beslaat en een prachtig uitzicht over de stad biedt. Een ideale plek om te ontspannen of te genieten van het buitenleven; het terras is voorzien van een waterpunt, elektriciteit en verlichting. Bijzonderheden: - Appartementsrecht 127m² (conform NEN2580 meetinstructie) - Dakterras 24m² (conform NEN2580 meetinstructie) - Drie slaapkamers - Actieve VvE bestaande uit 3 appartementsrechten - Servicekosten € 300,- per maand - Gelegen op EIGEN GROND - Houten vloeren door gehele woning - Hybride CV ketel uit 2025, eigendom - Gezellige en populaire straat, fantastische locatie Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.159.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.030

2 % Übertragungssteuer (€ 23.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.184.030

3,04%

Jährlich

%

€ 57.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.159.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Inhalt
442 m³
Gebäude mit Außenbereich
33 m²

Bau und Energie

Baujahr
1895
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (2024, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
30-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1054

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.