Direkt zum Inhalt
Logo von Mooijekind Vleut Makelaars Amsterdam

Bosrankstraat 2

1032LH Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 800.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850

2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 817.850

Kaufpreis /m²: € 8.163

Fotoalbum

Bosrankstraat 2 Amsterdam
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*English version below* Wauw, deze moet je zien! Wat een prachtig, ruim opgezet vier kamer appartement met eigen parkeerplaats, veel lichtinval en een geweldig zonnig terras. Daarbovenop is de erfpacht van zowel de woning als de parkeerplaats eeuwigdurend afgekocht. Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak, we leiden je graag rond! Buiksloterham maakt deel uit van de Noordelijke IJ-oever. Dit gebied transformeert geleidelijk aan naar een duurzame omgeving waar wonen en werken naast elkaar plaatsvinden. Ruig en industrieel, maar ook ruimtelijk, kindvriendelijk en waterrijk. De ligging is centraal in de stad, aan de zonnige zijde van het IJ. Noord aan het IJ is dé woonplek in opkomst voor Amsterdammers die de stad niet willen verlaten. Alles is dichtbij: scholen, winkels, parken, speeltuintjes, sport, cafés, festivals, de binnenstad en het centraal station. Je bent zo op het NDSM-terrein en de pont naar het Centrum. Ook Loetje, Pllek, De Goudfazant, de IJhallen, Eye Filmmuseum en A’DAM toren een kinderboerderij en het Noorderpark zijn op loop- of fietsafstand van de Bosrankstraat. Het gebied aan de oevers is daarbij nog volop in ontwikkeling. De drie pontverbindingen: Buiksloterweg, Distelweg en NDSM pontveer zijn op 5 minuten fietsafstand van de woning waardoor het Centraal Station en de stad zeer goed bereikbaar zijn. Ook is de ringweg A10 vanuit hier makkelijk te bereiken en de halte van de Noord-Zuidlijn is binnen 10 minuten te bereiken per fiets. Bijzonderheden: * Woonoppervlakte: ca. 98 m2 (NVM meetinstructie aanwezig) * Balkon op het zuiden * Erfpacht eeuwigdurend afgekocht (woning en parkeerplaats) * Opgeleverd in 2015 * Moderne keuken * 3m hoge plafond in de gehele woning * HR++ glas door de gehele woning * Prachtige op maat gemaakte inbouwkasten * Energielabel A * Volledig geïsoleerd, vloerverwarming/verkoeling, en warmtepomp * Eigen parkeerplaats in de onderbouw separaat te koop voor € 45.000,- k.k. * Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 341,29 (parkeerplaats en woning) * Gietvloer door de gehele woning * Eigen berging Het appartement: Via de gezamenlijke entree nemen we de lift of de trap naar de eerste verdieping. Hier komen we via de voordeur binnen in de ruime hal. In deze hal bevinden zich het aparte toilet, de video-intercom en een ruime berging met wasmachineaansluiting. Daarnaast liggen de twee grote slaapkamers met veel lichtinval en een Frans balkon. Naast de grootste slaapkamer vinden we de woonkeuken. Deze is voorzien van een oven, een 5-pits inductiekookplaat, een vaatwasser, twee koelkasten en veel opslagruimte. De badkamer is betegeld en voorzien van een ligbad, een inloopdouche en een ruime wastafel met meubel. De ruime en lichte woonkamer is een plek waar u zich direct thuis zult voelen. Vanuit deze sfeervolle ruimte heeft u toegang tot het royale, zonnige terras op het zuiden, waar u de hele dag kunt genieten van de zon en het buitenleven. Achter de woonkamer bevindt zich de derde slaapkamer, die naar wens kan worden ingericht als extra slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. Een stijlvolle, strakke gietvloer loopt door het gehele appartement en draagt bij aan de moderne en luxueuze uitstraling. Bovendien is er aan maximaal wooncomfort gedacht: het appartement is uitgerust met zowel vloerverwarming als vloerverkoeling. Hierdoor geniet u zowel in de winter als in de zomer van een aangename leefomgeving. Een unieke combinatie van stijl, praktisch gemak en hedendaags wooncomfort! In de onderbouw is er een eigen berging en een eigen parkeerplaats. *English version* Wow, this is a must-see! What a beautiful, spacious four-room apartment with its own parking space, plenty of natural light, and a fantastic sunny terrace. On top of that, the leasehold for both the property and the parking space has been perpetually bought off. Curious to know more? Call us to schedule an appointment—we’d be happy to show you around! Buiksloterham is part of the Northern IJ waterfront area. This neighborhood is gradually transforming into a sustainable environment where living and working coexist. Rugged and industrial, yet spacious, child-friendly, and surrounded by water. Its central location in the city, on the sunny side of the IJ, makes it a highly desirable area. Noord along the IJ is quickly becoming the place to live for Amsterdammers who want to stay connected to the city. Everything is nearby: schools, shops, parks, playgrounds, sports facilities, cafés, festivals, the city center, and Central Station. The NDSM wharf and the ferry to the city center are also easily accessible. Additionally, popular spots like Loetje, Pllek, De Goudfazant, the IJhallen, the Eye Filmmuseum, the A’DAM Tower, a petting zoo, and the Noorderpark are all within walking or biking distance from Bosrankstraat. The area along the waterfront is still developing, promising even more amenities in the future. The three ferry connections—Buiksloterweg, Distelweg, and NDSM—are just a five-minute bike ride from the property, making Central Station and the rest of the city highly accessible. The A10 ring road is also easy to reach, and the North-South metro line stop is just a 10-minute bike ride away. Particularities: * Living area: approx. 98 m² (NVM measuring instruction available) * South-facing balcony * Perpetual leasehold fully paid off (property and parking space) * Completed in 2015 * Modern kitchen * 3-meter high ceilings throughout the home * HR++ glass in the entire property * Beautiful custom-built wardrobes * Energy label A * Fully insulated, underfloor heating/cooling, and heat pump * Private parking space available separately for sale at € 45.000,- * Active Homeowners' Association (VvE), monthly contribution €341.29 (parking space and property) * Polished concrete flooring throughout the home * Private storage unit The apartment Through the shared entrance, we take the elevator or stairs to the first floor. Here, we enter the spacious hallway through the front door. In this hallway, you'll find a separate toilet, a video intercom, and a large storage room with a washing machine connection. Additionally, there are two large bedrooms with plenty of natural light and a French balcony. Next to the largest bedroom, you'll find the kitchen-diner, which is equipped with an oven, a five-burner induction cooktop, a dishwasher, two refrigerators, and plenty of storage space. The bathroom is fully tiled and features a bathtub, a walk-in shower, and a spacious sink with a vanity unit. The spacious and bright living room is a place where you will immediately feel at home. From this inviting space, you have access to the generous, sunny south-facing terrace, where you can enjoy the sun and outdoor living throughout the entire day. Behind the living room is the third bedroom, which can be arranged as an additional bedroom, office, or hobby room, depending on your needs. A stylish, sleek polished concrete floor runs throughout the entire apartment, contributing to its modern and luxurious appearance. Furthermore, maximum living comfort has been carefully considered: the apartment is equipped with both underfloor heating and cooling. This ensures a pleasant living environment in both winter and summer. A unique combination of style, practical convenience, and contemporary living comfort! In the lower level, there is a private storage unit and a dedicated parking space.

Hypothek berekenen

€ 800.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850

2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 817.850

3,04%

Jährlich

%

€ 40.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 800.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
98 m²
Inhalt
302 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2015
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
21-07-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1032

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.