Aller directement au contenu
Logo de Mooijekind Vleut Makelaars Amsterdam

Bosrankstraat 2

1032LH Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 800.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 817.850

Prix d'achat /m²: € 8.163

Galerie de photos

Bosrankstraat 2 Amsterdam
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

*English version below* Wauw, deze moet je zien! Wat een prachtig, ruim opgezet vier kamer appartement met eigen parkeerplaats, veel lichtinval en een geweldig zonnig terras. Daarbovenop is de erfpacht van zowel de woning als de parkeerplaats eeuwigdurend afgekocht. Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak, we leiden je graag rond! Buiksloterham maakt deel uit van de Noordelijke IJ-oever. Dit gebied transformeert geleidelijk aan naar een duurzame omgeving waar wonen en werken naast elkaar plaatsvinden. Ruig en industrieel, maar ook ruimtelijk, kindvriendelijk en waterrijk. De ligging is centraal in de stad, aan de zonnige zijde van het IJ. Noord aan het IJ is dé woonplek in opkomst voor Amsterdammers die de stad niet willen verlaten. Alles is dichtbij: scholen, winkels, parken, speeltuintjes, sport, cafés, festivals, de binnenstad en het centraal station. Je bent zo op het NDSM-terrein en de pont naar het Centrum. Ook Loetje, Pllek, De Goudfazant, de IJhallen, Eye Filmmuseum en A’DAM toren een kinderboerderij en het Noorderpark zijn op loop- of fietsafstand van de Bosrankstraat. Het gebied aan de oevers is daarbij nog volop in ontwikkeling. De drie pontverbindingen: Buiksloterweg, Distelweg en NDSM pontveer zijn op 5 minuten fietsafstand van de woning waardoor het Centraal Station en de stad zeer goed bereikbaar zijn. Ook is de ringweg A10 vanuit hier makkelijk te bereiken en de halte van de Noord-Zuidlijn is binnen 10 minuten te bereiken per fiets. Bijzonderheden: * Woonoppervlakte: ca. 98 m2 (NVM meetinstructie aanwezig) * Balkon op het zuiden * Erfpacht eeuwigdurend afgekocht (woning en parkeerplaats) * Opgeleverd in 2015 * Moderne keuken * 3m hoge plafond in de gehele woning * HR++ glas door de gehele woning * Prachtige op maat gemaakte inbouwkasten * Energielabel A * Volledig geïsoleerd, vloerverwarming/verkoeling, en warmtepomp * Eigen parkeerplaats in de onderbouw separaat te koop voor € 45.000,- k.k. * Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 341,29 (parkeerplaats en woning) * Gietvloer door de gehele woning * Eigen berging Het appartement: Via de gezamenlijke entree nemen we de lift of de trap naar de eerste verdieping. Hier komen we via de voordeur binnen in de ruime hal. In deze hal bevinden zich het aparte toilet, de video-intercom en een ruime berging met wasmachineaansluiting. Daarnaast liggen de twee grote slaapkamers met veel lichtinval en een Frans balkon. Naast de grootste slaapkamer vinden we de woonkeuken. Deze is voorzien van een oven, een 5-pits inductiekookplaat, een vaatwasser, twee koelkasten en veel opslagruimte. De badkamer is betegeld en voorzien van een ligbad, een inloopdouche en een ruime wastafel met meubel. De ruime en lichte woonkamer is een plek waar u zich direct thuis zult voelen. Vanuit deze sfeervolle ruimte heeft u toegang tot het royale, zonnige terras op het zuiden, waar u de hele dag kunt genieten van de zon en het buitenleven. Achter de woonkamer bevindt zich de derde slaapkamer, die naar wens kan worden ingericht als extra slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. Een stijlvolle, strakke gietvloer loopt door het gehele appartement en draagt bij aan de moderne en luxueuze uitstraling. Bovendien is er aan maximaal wooncomfort gedacht: het appartement is uitgerust met zowel vloerverwarming als vloerverkoeling. Hierdoor geniet u zowel in de winter als in de zomer van een aangename leefomgeving. Een unieke combinatie van stijl, praktisch gemak en hedendaags wooncomfort! In de onderbouw is er een eigen berging en een eigen parkeerplaats. *English version* Wow, this is a must-see! What a beautiful, spacious four-room apartment with its own parking space, plenty of natural light, and a fantastic sunny terrace. On top of that, the leasehold for both the property and the parking space has been perpetually bought off. Curious to know more? Call us to schedule an appointment—we’d be happy to show you around! Buiksloterham is part of the Northern IJ waterfront area. This neighborhood is gradually transforming into a sustainable environment where living and working coexist. Rugged and industrial, yet spacious, child-friendly, and surrounded by water. Its central location in the city, on the sunny side of the IJ, makes it a highly desirable area. Noord along the IJ is quickly becoming the place to live for Amsterdammers who want to stay connected to the city. Everything is nearby: schools, shops, parks, playgrounds, sports facilities, cafés, festivals, the city center, and Central Station. The NDSM wharf and the ferry to the city center are also easily accessible. Additionally, popular spots like Loetje, Pllek, De Goudfazant, the IJhallen, the Eye Filmmuseum, the A’DAM Tower, a petting zoo, and the Noorderpark are all within walking or biking distance from Bosrankstraat. The area along the waterfront is still developing, promising even more amenities in the future. The three ferry connections—Buiksloterweg, Distelweg, and NDSM—are just a five-minute bike ride from the property, making Central Station and the rest of the city highly accessible. The A10 ring road is also easy to reach, and the North-South metro line stop is just a 10-minute bike ride away. Particularities: * Living area: approx. 98 m² (NVM measuring instruction available) * South-facing balcony * Perpetual leasehold fully paid off (property and parking space) * Completed in 2015 * Modern kitchen * 3-meter high ceilings throughout the home * HR++ glass in the entire property * Beautiful custom-built wardrobes * Energy label A * Fully insulated, underfloor heating/cooling, and heat pump * Private parking space available separately for sale at € 45.000,- * Active Homeowners' Association (VvE), monthly contribution €341.29 (parking space and property) * Polished concrete flooring throughout the home * Private storage unit The apartment Through the shared entrance, we take the elevator or stairs to the first floor. Here, we enter the spacious hallway through the front door. In this hallway, you'll find a separate toilet, a video intercom, and a large storage room with a washing machine connection. Additionally, there are two large bedrooms with plenty of natural light and a French balcony. Next to the largest bedroom, you'll find the kitchen-diner, which is equipped with an oven, a five-burner induction cooktop, a dishwasher, two refrigerators, and plenty of storage space. The bathroom is fully tiled and features a bathtub, a walk-in shower, and a spacious sink with a vanity unit. The spacious and bright living room is a place where you will immediately feel at home. From this inviting space, you have access to the generous, sunny south-facing terrace, where you can enjoy the sun and outdoor living throughout the entire day. Behind the living room is the third bedroom, which can be arranged as an additional bedroom, office, or hobby room, depending on your needs. A stylish, sleek polished concrete floor runs throughout the entire apartment, contributing to its modern and luxurious appearance. Furthermore, maximum living comfort has been carefully considered: the apartment is equipped with both underfloor heating and cooling. This ensures a pleasant living environment in both winter and summer. A unique combination of style, practical convenience, and contemporary living comfort! In the lower level, there is a private storage unit and a dedicated parking space.

Prêt immobilier berekenen

€ 800.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 817.850

3,04%

Annuellement

%

€ 40.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 800.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
98 m²
Contenu
302 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2015
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
21-07-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1032

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.