Direkt zum Inhalt
Logo von Groot Amsterdam Makelaardij B.V.

Brederodestraat 38 H

1054MV Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 10.384

Fotoalbum

Brederodestraat 38 H Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle en instapklare benedenwoning met tuin op fantastische locatie in de Helmersbuurt. Enkele highlights van deze woning zijn: - Geweldige locatie in de Helmersbuurt in Amsterdam Oud West. - Benedenwoning met tuin van ca. 65 m2 - Geïsoleerd tuinhuis van ca. 5 m2, in gebruik als logeerkamer/berging - Hoge plafonds van 3,05 m. - 3 slaapkamers - Fantastische open keuken met inbouwapparatuur - Fraaie badkamer met o.a. vrijstaand bad en tweede toilet - Geheel verbouwd in 2021 - Nieuwe achter pui voorzien van triple glas - Eigen grond Indeling Voor een volledig overzicht verwijzen wij je graag naar de eigen website van de woning Brederodestraat38-h.nl en de digitale plattegrond Welkom aan de Brederodestraat 38-H, een charmante benedenwoning met eigen entree én tuin, gelegen in een rustige straat in het populaire stadsdeel Oud-West. Bij binnenkomst word je direct verrast door de warme, sfeervolle woonkamer met hoge plafonds en prachtige originele glas-in-lood schuifdeuren. De ruimte ademt karakter en licht dankzij de grote raampartijen en het slimme gebruik van glas. Aan de voorzijde bevindt zich de royale slaapkamer, waar het daglicht rijkelijk binnenstroomt en een fijne, rustige sfeer creëert. Bij het zitgedeelte is extra sfeervol dankzij de elektrische openhaard , tijdens de wintermaanden zorgt deze voor gezelligheid en warmte. Centraal in de woning ligt de stijlvolle badkamer, compleet met vrijstaand ligbad, inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en een spiegelkast. Vanuit de hal heb je toegang tot een separaat toilet en een handige bergkast met meterkast en wasmachineopstelling. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de tweede slaapkamer. Deze kamer kijkt uit op de tuin en is geschikt als logeerkamer, kinderkamer of fijne thuiswerkplek. De C.V.-ketel is netjes weggewerkt in een op maat gemaakte kast. De ruime open keuken – eveneens aan de achterzijde – is een echte eyecatcher. Met een hardstenen blad, overvloed aan kastruimte en hoogwaardige inbouwapparatuur is dit een ideale plek voor kookliefhebbers. De keuken is uitgerust met een fornuis met twee ovens, grill en vijf kookzones, een afzuigkap, koelkast, aparte vriezer, magnetron en een vaatwasser. Grenzend aan de keuken en tweede slaapkamer vind je de tuin op het noordwesten, waar je vanaf de middag tot in de avond heerlijk kunt genieten van de zon. De achtergevel is in 2021 volledig vernieuwd en voorzien van triple glas: dit zorgt niet alleen voor veel lichtinval, maar ook voor uitstekende isolatie. Als extra pluspunt is er een goed geïsoleerd tuinhuis in de tuin, dat momenteel dienst doet als logeerruimte en tevens volop opbergruimte biedt. In 2021 is de woning volledig intern gerenoveerd: de vloerbalken zijn vervangen, de kruipruimte is geïsoleerd met parels en alle voorzieningen zijn gemoderniseerd. Ook heeft de VvE onlangs nog de standleiding gedeeltelijk vernieuwd. Kortom: een charmante, goed onderhouden woning met tuin, waar je zó in kunt! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de sfeer en ruimte van deze fijne benedenwoning. Omgeving: Gelegen in het hart van de geliefde Helmersbuurt, biedt de deze woning een unieke combinatie van rust en stedelijke dynamiek. Deze buurt, gekenmerkt door haar statige panden, is een van de meest gewilde woonomgevingen in Amsterdam. Omgeving en Voorzieningen De Brederodestraat 38-H ligt tussen de Nicolaas Beetsstraat en de Jan Pieter Heijestraat. Op loopafstand bevindt zich het iconische Vondelpark, ideaal voor ontspanning, sport en recreatie. De directe omgeving biedt een scala aan restaurants, gezellige cafés, boetieks en winkels voor dagelijkse boodschappen. Naast het Vondelpark biedt de buurt toegang tot diverse culturele hotspots. Theaters, musea en bijvoorbeeld de populaire de Hallen zijn binnen enkele minuten te bereiken, waardoor er altijd iets te beleven valt voor kunst- en cultuurliefhebbers. Bereikbaarheid De woning is uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. Diverse tram- en buslijnen bevinden zich op korte loopafstand, waardoor verbindingen naar andere delen van de stad en daarbuiten eenvoudig zijn. Bovendien zijn er goede aansluitingen op de ringweg A10, wat reizen van en naar de stad vergemakkelijkt. Kortom : hier geniet je van het beste wat Amsterdam te bieden heeft: een rustige, groene omgeving met alle denkbare stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Het is de perfecte plek voor wie op zoek is naar een harmonieuze balans tussen een rustige woonomgeving en het bruisende stadsleven. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Charming and Move-in Ready Ground Floor Apartment with Garden in a Prime Location in the Helmersbuurt Some highlights of this property: • Fantastic location in the popular Helmersbuurt in Amsterdam Oud-West • Ground floor apartment with a garden (approx. 65 m²) • Insulated garden house (approx. 5 m²), currently used as a guest room/storage • High ceilings (3.05 m) • 3 bedrooms • Stunning open-plan kitchen with built-in appliances • Elegant bathroom with freestanding bathtub and second toilet • Fully renovated in 2021 • New rear façade with triple glazing • Freehold property (no leasehold) Layout For a complete overview, please visit the property's website: Brederodestraat38-h.nl and consult the digital floor plan. Welcome to Brederodestraat 38-H, a charming ground floor apartment with a private entrance and garden, located on a quiet street in the sought-after Oud-West district. Upon entering, you're welcomed by a warm, atmospheric living room with high ceilings and beautiful original stained-glass sliding doors. The space exudes charm and light, thanks to the large windows and clever use of glass. At the front of the home, you’ll find a spacious bedroom where natural light pours in, creating a calm and pleasant atmosphere. The seating area is made extra cozy with an electric fireplace, providing both warmth and ambiance during the winter months. Centrally located in the apartment is the stylish bathroom, complete with a freestanding bathtub, walk-in shower, second toilet, vanity unit, and mirrored cabinet. From the hallway, you also have access to a separate toilet and a practical storage closet housing the fuse box and washing machine. At the rear of the apartment is the second bedroom, overlooking the garden. This room is perfect as a guest bedroom, nursery, or a comfortable home office. The central heating boiler is neatly tucked away in a custom-built cabinet. The spacious open-plan kitchen, also at the rear, is a true eye-catcher. With a natural stone countertop, ample cabinet space, and high-end built-in appliances, it's ideal for cooking enthusiasts. The kitchen is equipped with a stove with two ovens, a grill, five burners, extractor hood, refrigerator, separate freezer, microwave, and dishwasher. Opening off the kitchen and second bedroom is the northwest-facing garden. Here, you can enjoy the afternoon and evening sun from the comfort of your terrace. The rear façade was completely renovated in 2021 and features triple glazing, ensuring not only an abundance of natural light but also excellent insulation. As an added bonus, there’s a well-insulated garden house, currently used as a guest accommodation and offering ample storage space. In 2021, the property underwent a full internal renovation: the floor beams were replaced, the crawl space was insulated with insulation beads, and all systems were updated. Recently, the homeowners' association (VvE) partially replaced the main drainpipe. In short: a charming, well-maintained garden apartment that’s ready to move into! Schedule a viewing soon and be surprised by the atmosphere and space this delightful home has to offer. Location Situated in the heart of the beloved Helmersbuurt, this property offers a unique combination of tranquility and urban vibrancy. The neighborhood, known for its elegant buildings, is one of the most desirable areas to live in Amsterdam. The Brederodestraat 38-H is located between Nicolaas Beetsstraat and Jan Pieter Heijestraat. The iconic Vondelpark is just a short walk away — perfect for relaxation, exercise, and recreation. The area also boasts a wide variety of restaurants, cozy cafés, boutiques, and shops for daily essentials. In addition to the park, the neighborhood offers access to cultural hotspots including theaters, museums, and the popular De Hallen, all just minutes away — a true haven for lovers of art and culture. Accessibility The property is easily accessible by both public transport and car. Several tram and bus lines are within walking distance, offering excellent connections to other parts of the city and beyond. There is also quick access to the A10 ring road, making travel to and from the city convenient. Summary Here, you enjoy the best Amsterdam has to offer: a peaceful, green environment with every imaginable urban amenity close at hand. It’s the perfect place for anyone seeking a harmonious balance between tranquil living and vibrant city life.

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
65 m²
Inhalt
215 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
40 m²

Bau und Energie

Baujahr
1900
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Driedubbel glas en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
01-08-2025
Verkaufsdatum
31-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1054

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.