Direkt zum Inhalt
Logo von DoeksenKlein Makelaardij

Brouwersgracht 155 D

1015GG Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Engel & Völkers Amsterdam

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 9.701

Fotoalbum

Brouwersgracht 155 D Amsterdam
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

AAN EEN VAN DE MOOISTE GRACHTEN VAN AMSTERDAM, DE BROUWERSGRACHT, BIEDEN WIJ AAN DIT SFEERVOLLE PENTHOUSE VAN 67M2 (BVO 73M2). GELEGEN IN EEN PRACHTIG RIJKSMONUMENT EN OP EIGEN GROND! De woning bestaat uit een lichte woonkamer met indrukwekkende nokhoogte, een praktische keuken, een stijlvolle badkamer, een slaapkamer met Frans balkon en een veelzijdige vide die uitstekend kan dienen als een extra slaapkamer of werkkamer. INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de vierde en tevens de bovenste verdieping. Hier bevindt zich de entree van de woning. Aan de voorzijde ligt de fantastische woonkamer met open keuken. Dankzij de hoge nok en de drie grote ramen geniet je van een indrukwekkende ruimte en een prachtig uitzicht over de Brouwersgracht. De moderne keuken met kookeiland is volledig uitgerust met diverse inbouwapparatuur (een oven, een magnetron, een vaatwasser, een koelkast en een vriezer) en biedt volop bergruimte. Vanuit de hal zijn de bergkast met wasmachineaansluiting bereikbaar, evenals het separate toilet met fontein en de luxe badkamer. De badkamer is slim ingedeeld en beschikt over een royale inloopdouche met dubbele regendouche, dubbele wastafel en een groot daklicht. De slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde op het westen en is heerlijk licht dankzij de openslaande deuren naar het Franse balkon. Vanuit hier bereik je de vide, een verrassend ruime en sfeervolle plek. De vide heeft een ruime op maat gemaakte kledingkast en een dakkapel met openslaande deuren. Hier kan je lekker genieten van het zonnetje. De Vide is uitstekend geschikt voor een ideale extra werk-, logeer- of werkkamer. Vanaf de vide heb je bovendien een uniek doorkijk naar zowel de woon- als slaapkamer. In het trappenhuis bevindt zicht nog een tweede berging en de meterkast. Wil jij wonen aan de mooiste gracht van Amsterdam? Neem dan snel contact op. Wij plannen graag een bezichtiging voor je in. LOCATIE De historische Brouwersgracht is een prachtige centrale locatie en ligt in een levendig gedeelte van het centrum. Omringd door de Jordaan, de Haarlemmerdijk, de Dam en het Centraal Station, is hier altijd iets te beleven. Trendy winkels, gezellige cafés en restaurantjes zoals Toscanini, Duende, Café Winkel 43, vrouw met de baard en Café Thijssen. De Noordermarkt is om de hoek met op maandag en zaterdag de biologische markt. Ook het Westerpark met aanpalende natuurgebieden is vlakbij. Boodschappen kunt u doen op loopafstand bij de Albert Heijn, Jumbo, Marqt en diverse kleine speciaalzaken op Haarlemmerdijk en Haarlemmerstraat. Het huis is zeer goed bereikbaar, de diverse openbaarvervoersverbindingen zijn binnen enkele minuten bereikbaar en het Centraal Station ligt op 5 minuten fietsen. Ook de Ring A10 is goed aan te rijden, waarmee deze locatie niet alleen heel gezellig, maar ook praktisch is. EIGENDOM De woning is gelegen op EIGEN GROND, het beste wat je kan hebben in Amsterdam. Je hoeft je niet druk te maken om erfpacht. BIJZONDERHEDEN * Gelegen op eigen grond * Rijksmonument * Rustige ligging aan de fraaie Brouwersgracht * maandelijks voorschot servicekosten € 155,-- * Berging in het trappenhuis * Vide met veel kastruimte en mogelijkheid voor een tweede slaapkamer * 67m2 woonoppervlak (gemeten volgens NEN 2580 richtlijnen) BVO 73m2 * Keuken met kookeiland en veel kastruimte * Loftachtige woonkamer * Het appartement de laatste jaren niet door de eigenaar bewoond is geweest, maar verhuurd, er wordt er een niet zelfbewoningsclausule opgenomen * Snelle oplevering is mogelijk ON ONE OF AMSTERDAM’S MOST BEAUTIFUL CANALS – THE BROUWERSGRACHT – WE PRESENT THIS ATMOSPHERIC PENTHOUSE FROM 67M2 (GFA 73M2). LOCATED IN A MAGNIFICENT NATIONAL MONUMENT AND ON FREEHOLD LAND! The apartment features a bright living room with impressive ceiling height, a practical kitchen, a stylish bathroom, a bedroom with French balcony, and a versatile mezzanine, perfectly suited as an additional bedroom or study. LAYOUT The entrance to the apartment is located on the fourth and top floor, accessible via the communal staircase. At the front lies the fantastic living room with open-plan kitchen. Thanks to the soaring ceiling and three large windows, the space is bathed in natural light and offers stunning views over the Brouwersgracht. The modern kitchen with island is fully equipped with built-in appliances (oven, microwave, dishwasher, refrigerator, and freezer) and provides ample storage. From the hallway, the utility cupboard with washing machine connection is accessible, as well as a separate toilet and the luxurious bathroom. The bathroom has been efficiently designed and features a spacious walk-in shower with double rain shower, double washbasin, and large skylight. The bedroom is situated at the quiet rear, facing west, and enjoys abundant daylight thanks to French doors opening onto a French balcony. From here you reach the mezzanine: a surprisingly spacious and charming area with a custom-made wardrobe and a dormer window with French doors an inviting spot to enjoy the sun. The mezzanine is ideally suited as an additional work, guest, or bedroom. From here you also have a unique view over both the living and bedroom areas. The stairwell includes a second storage space and the meter cupboard. LOCATION The historic Brouwersgracht is one of Amsterdam’s most sought after locations, situated in a lively part of the city center. Surrounded by the Jordaan, Haarlemmerdijk, Dam Square, and Central Station, the area offers a wide variety of amenities. Trendy shops, cozy cafés, and restaurants such as Toscanini, Duende, Café Winkel 43, Vrouw met de Baard, and Café Thijssen are all within walking distance. The Noordermarkt is just around the corner, with its famous organic farmers’ market on Mondays and Saturdays. Westerpark and its surrounding green areas are also nearby. Daily shopping can be done within walking distance at Albert Heijn, Jumbo, Marqt, and a range of specialty shops on Haarlemmerdijk and Haarlemmerstraat. The apartment is easily accessible: public transport connections are only a few minutes away, Central Station is a five-minute bike ride, and the A10 Ring Road is quickly reached by car. This location combines charm, convenience, and practicality. OWNERSHIP The property is situated on freehold land, the most favorable ownership form in Amsterdam no leasehold to worry about. KEY FEATURES * Located on freehold land * National Monument (Rijksmonument) * Quiet setting on the beautiful Brouwersgracht * Monthly advance service costs: €155 * Separate storage in the stairwell * Spacious mezzanine with built-in wardrobe and potential for a second bedroom * Approx. 67m² living space (measured in accordance with NEN 2580) BVO 73m2 * Modern kitchen with island and ample storage space * Loft-style living room with impressive ceiling height * Property has been rented out in recent years; a non self occupancy clause will be included in the purchase agreement * Quick delivery possible

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
67 m²
Inhalt
262 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1937
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Planung

Seit dem Angebot
01-10-2025
Verkaufsdatum
03-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1015

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.