Direkt zum Inhalt
Logo von Ameo makelaars

Buiksloterbreek 92

1034XE Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 880.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.450

2 % Übertragungssteuer (€ 17.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 899.450

Kaufpreis /m²: € 6.717

Fotoalbum

Buiksloterbreek 92 Amsterdam
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uw kinderen zien opgroeien in een groene, autoluwe en veilige omgeving? Dat kan vanuit deze ruime eengezinswoning in één van de mooiste wijken van Amsterdam Noord: de Buiksloterbreek. Op deze fantastische plek in Amsterdam-Noord, tussen groen, park en water, staat deze ruime en energiezuinige eengezinswoning te koop. Met drie woonlagen, een diepe tuin op het zuidoosten en een dakterras is dit een ideale gezinswoning met volop ruimte, rust én comfort. Bedenk daarbij dat het centrum van Amsterdam op slechts een kwartiertje fietsen te bereiken is. Maar waar je ook binnen de kortste keren in het prachtige Waterland of recreatiegebied Het Twiske kunt zijn.? Algemeen: Deze kleinschalige in 1993 gebouwde wijk wordt omsloten door de Buiksloterdijk, het Buiksloterbreekpark en de in ontwikkeling zijnde Klaprozenbuurt. Het heeft achter de dijk een rustige en groene uitstraling, waar bewoners elkaar nog groeten op straat, kinderen veilig buiten kunnen spelen en vrienden voor het leven maken. Waar parkeren geen probleem is en dankzij de gunstige ligging belangrijke voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer gemakkelijk bereikbaar zijn. Het deel van de Buiksloterbreek waar huisnummer 92 staat is daarbij een doodlopend gedeelte. De straat ervoor is autovrij, bestaat uit twee diagonaal gebouwde blokken van zes woningen met een groenstrook met grasveldje ertussen. Indeling: De woning beschikt over een royale woonoppervlakte van 131 m² verdeeld over drie goed ingedeelde verdiepingen. De begane grond meet circa 11,00 x 5,50 inclusief de open keuken aan de straatzijde. De ruime en lichte woonkamer is uitgebouwd en is nu circa 39 m² en vormt het hart van het huis. Bij deze oppervlakte biedt het volop ruimte voor een comfortabele zithoek en gezellige eethoek. De open keuken van 12,5 m² kent heel veel kastruimte, heeft geen inbouwapparatuur en sluit hier mooi op aan op de woonkamer.? Verder is er de entree, meterkast, toilet en proviandkast onder de trap naar de 1e verdieping. Zowel de voor- als achtertuin (zuidoost) zijn verzorgd aangelegd in een fijne en moderne combi van groen en terrassen.? Indeling 1e verdieping Via de trap kom je op de overloop van de 1e verdieping met toegang tot de badkamer en twee ruime slaapkamers (17 m² resp. 15 m²), waarvan die aan de achterzijde is voorzien van een zeer grote kleding- en opbergkast met schuifwand. De badkamer (7,5 m²) is eveneens ruim van opzet en heeft een aparte douche, een ligbad met douche en twee enkele wastafels. Ook is er een toilet en ruimte voor een wasautomaat en droger. Indeling 2e verdieping De (voormalige) studioruimte (22,5 m²) op de 2e verdieping is uitgebouwd waardoor er een ruime slaapkamer is ontstaan en er aan de voorzijde een riante ruimte is als bijvoorbeeld werk- of hobbyruimte. De studio is daardoor gemakkelijk in twee kamers te verdelen. En kenmerkend voor dit type huizen is het Franse balkon met twee openslaande deuren. Veel licht en heerlijk voor frisse lucht. Ook hier is een grote wandkast met schuifwand gerealiseerd en herbergt een aparte kast de cv-ketel. Boven het trapgat is een kast met vier grote laden getimmerd. Als kers op de taart beschikt de woning over een privé dakterras (7 m²) aan de zuidzijde. Omgeving: Buiksloterbreek ligt in een rustige, groene woonwijk met een bijna dorpse sfeer, maar dan op korte afstand van het stadscentrum. De Buiksloterbreek is zeer kindvriendelijk en levendig, maar is ook een oase van rust. Alle benodigde voorzieningen bevinden zich op loop- of fietsafstand. Winkelcentra als Banne Centrum, Buikslotermeerplein of het Mosplein zijn bereikbaar per fiets of enkele minuten met de auto. Daarnaast zal het aantal voorzieningen uitbreiden door de ontwikkeling aan de ?Klaprozenweg. Omdat dit allemaal achter 'de dijk' plaats vindt is er sprake van 'wel de lusten, niet de lasten'. ? Culinair genieten doe je in de buurt bij hotspots zoals Taqueria Bacalar, café Keppler, restaurant Smaaqt, of het Filmcafé Ceuvel. Voor groen en recreatie zijn het Noorderpark, Vliegenbos en het NDSM-terrein binnen handbereik. Hier woon je heerlijk rustig én toch in de dynamiek van Amsterdam-Noord en de rest van de stad. Ook qua culturele voorzieningen wordt Noord steeds rijker; denk aan het Eye Filmmuse-um en de NDSM-werf met o.a. zijn festivals en maandelijkse IJ-hallen. Voor de sportievelingen zijn er genoeg faciliteiten zoals sportpark en tennisclub Kadoelen, ?het Noorderparkbad, de atletiekbaan van ATOS, golfbaan Waterland en sportpark Buiksloterbanne (Volewijckers!) Daarnaast zijn er volop recreatiemogelijkheden in het vele groen van Noord zoals het Baanakkerspark, het Noorderpark, het Vliegenbos en natuurlijk Het Twiske. Eigendomssituatie: Het betreft een voortdurend recht van erfpacht, de grond is eigendom van de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen 2016 zijn van toepassing. Het huidige tijdvak is vooruitbetaald t/m 15 december 2042. Per 11-2-2021 is de overstap gemaakt naar eeuwigdurende erfpacht waarop de AB 2016 van toepassing zijn. De canon per 11-2-2021 voor de woning is € 1.640,26 met een jaarlijkse indexatie tot 16-12-2042. Bereikbaarheid Met de fiets bereik je binnen 10 minuten de pont naar het Centraal Station of de Noord/Zuidlijn (metrostation Noord), die je in enkele minuten naar hartje stad brengt. Met de auto zit je zo op de ring A10. In de wijk geldt betaald parkeren en er is altijd voldoende plek. Parkeren is daarom geen probleem; weliswaar betaald, maar ruimte genoeg en met een bezoekersparkeervergunning voor vrienden en familie zeer voordelig. Tot zondag 12:00 uur zelfs gratis. Bijzonderheden: - Energielabel A; - 131 m² woonoppervlakte verdeeld over drie verdiepingen; - Lichte woonkamer van 39 m² en open keuken van 12,5 m²; - Diepe tuin (72 m²) met schuur en achterom op het zuidoosten én dakterras zuid; - Drie slaapkamers en complete badkamer; - Dak-, muur- en vloerisolatie + dubbel glas; - Verwarming en warm water via cv-installatie (ketel 2018, jaarlijks onderhoud en nieuwe pomp nov. 2025); - Overstap naar EE afgerond; - Vrijstaande stenen berging met elektra; - Oplevering kan snel (voorkeur eerste helft Q1 van 2026); - 1 parkeervergunning (€ 38,60 per halfjaar) via gemeente aan te vragen; - Beschutte ligging aan water en park; Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 880.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.450

2 % Übertragungssteuer (€ 17.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 899.450

3,04%

Jährlich

%

€ 44.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 880.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning (hofjeswoning)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Fläche des Grundstücks
156 m²
Inhalt
436 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-12-2025
Verkaufsdatum
07-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1034

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.