Ir directamente al contenido
Logotipo de Ameo makelaars

Buiksloterbreek 92

1034XE Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 880.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 899.450

Precio de compra /m²: € 6.717

Galería de fotos

Buiksloterbreek 92 Amsterdam
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Uw kinderen zien opgroeien in een groene, autoluwe en veilige omgeving? Dat kan vanuit deze ruime eengezinswoning in één van de mooiste wijken van Amsterdam Noord: de Buiksloterbreek. Op deze fantastische plek in Amsterdam-Noord, tussen groen, park en water, staat deze ruime en energiezuinige eengezinswoning te koop. Met drie woonlagen, een diepe tuin op het zuidoosten en een dakterras is dit een ideale gezinswoning met volop ruimte, rust én comfort. Bedenk daarbij dat het centrum van Amsterdam op slechts een kwartiertje fietsen te bereiken is. Maar waar je ook binnen de kortste keren in het prachtige Waterland of recreatiegebied Het Twiske kunt zijn.? Algemeen: Deze kleinschalige in 1993 gebouwde wijk wordt omsloten door de Buiksloterdijk, het Buiksloterbreekpark en de in ontwikkeling zijnde Klaprozenbuurt. Het heeft achter de dijk een rustige en groene uitstraling, waar bewoners elkaar nog groeten op straat, kinderen veilig buiten kunnen spelen en vrienden voor het leven maken. Waar parkeren geen probleem is en dankzij de gunstige ligging belangrijke voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer gemakkelijk bereikbaar zijn. Het deel van de Buiksloterbreek waar huisnummer 92 staat is daarbij een doodlopend gedeelte. De straat ervoor is autovrij, bestaat uit twee diagonaal gebouwde blokken van zes woningen met een groenstrook met grasveldje ertussen. Indeling: De woning beschikt over een royale woonoppervlakte van 131 m² verdeeld over drie goed ingedeelde verdiepingen. De begane grond meet circa 11,00 x 5,50 inclusief de open keuken aan de straatzijde. De ruime en lichte woonkamer is uitgebouwd en is nu circa 39 m² en vormt het hart van het huis. Bij deze oppervlakte biedt het volop ruimte voor een comfortabele zithoek en gezellige eethoek. De open keuken van 12,5 m² kent heel veel kastruimte, heeft geen inbouwapparatuur en sluit hier mooi op aan op de woonkamer.? Verder is er de entree, meterkast, toilet en proviandkast onder de trap naar de 1e verdieping. Zowel de voor- als achtertuin (zuidoost) zijn verzorgd aangelegd in een fijne en moderne combi van groen en terrassen.? Indeling 1e verdieping Via de trap kom je op de overloop van de 1e verdieping met toegang tot de badkamer en twee ruime slaapkamers (17 m² resp. 15 m²), waarvan die aan de achterzijde is voorzien van een zeer grote kleding- en opbergkast met schuifwand. De badkamer (7,5 m²) is eveneens ruim van opzet en heeft een aparte douche, een ligbad met douche en twee enkele wastafels. Ook is er een toilet en ruimte voor een wasautomaat en droger. Indeling 2e verdieping De (voormalige) studioruimte (22,5 m²) op de 2e verdieping is uitgebouwd waardoor er een ruime slaapkamer is ontstaan en er aan de voorzijde een riante ruimte is als bijvoorbeeld werk- of hobbyruimte. De studio is daardoor gemakkelijk in twee kamers te verdelen. En kenmerkend voor dit type huizen is het Franse balkon met twee openslaande deuren. Veel licht en heerlijk voor frisse lucht. Ook hier is een grote wandkast met schuifwand gerealiseerd en herbergt een aparte kast de cv-ketel. Boven het trapgat is een kast met vier grote laden getimmerd. Als kers op de taart beschikt de woning over een privé dakterras (7 m²) aan de zuidzijde. Omgeving: Buiksloterbreek ligt in een rustige, groene woonwijk met een bijna dorpse sfeer, maar dan op korte afstand van het stadscentrum. De Buiksloterbreek is zeer kindvriendelijk en levendig, maar is ook een oase van rust. Alle benodigde voorzieningen bevinden zich op loop- of fietsafstand. Winkelcentra als Banne Centrum, Buikslotermeerplein of het Mosplein zijn bereikbaar per fiets of enkele minuten met de auto. Daarnaast zal het aantal voorzieningen uitbreiden door de ontwikkeling aan de ?Klaprozenweg. Omdat dit allemaal achter 'de dijk' plaats vindt is er sprake van 'wel de lusten, niet de lasten'. ? Culinair genieten doe je in de buurt bij hotspots zoals Taqueria Bacalar, café Keppler, restaurant Smaaqt, of het Filmcafé Ceuvel. Voor groen en recreatie zijn het Noorderpark, Vliegenbos en het NDSM-terrein binnen handbereik. Hier woon je heerlijk rustig én toch in de dynamiek van Amsterdam-Noord en de rest van de stad. Ook qua culturele voorzieningen wordt Noord steeds rijker; denk aan het Eye Filmmuse-um en de NDSM-werf met o.a. zijn festivals en maandelijkse IJ-hallen. Voor de sportievelingen zijn er genoeg faciliteiten zoals sportpark en tennisclub Kadoelen, ?het Noorderparkbad, de atletiekbaan van ATOS, golfbaan Waterland en sportpark Buiksloterbanne (Volewijckers!) Daarnaast zijn er volop recreatiemogelijkheden in het vele groen van Noord zoals het Baanakkerspark, het Noorderpark, het Vliegenbos en natuurlijk Het Twiske. Eigendomssituatie: Het betreft een voortdurend recht van erfpacht, de grond is eigendom van de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen 2016 zijn van toepassing. Het huidige tijdvak is vooruitbetaald t/m 15 december 2042. Per 11-2-2021 is de overstap gemaakt naar eeuwigdurende erfpacht waarop de AB 2016 van toepassing zijn. De canon per 11-2-2021 voor de woning is € 1.640,26 met een jaarlijkse indexatie tot 16-12-2042. Bereikbaarheid Met de fiets bereik je binnen 10 minuten de pont naar het Centraal Station of de Noord/Zuidlijn (metrostation Noord), die je in enkele minuten naar hartje stad brengt. Met de auto zit je zo op de ring A10. In de wijk geldt betaald parkeren en er is altijd voldoende plek. Parkeren is daarom geen probleem; weliswaar betaald, maar ruimte genoeg en met een bezoekersparkeervergunning voor vrienden en familie zeer voordelig. Tot zondag 12:00 uur zelfs gratis. Bijzonderheden: - Energielabel A; - 131 m² woonoppervlakte verdeeld over drie verdiepingen; - Lichte woonkamer van 39 m² en open keuken van 12,5 m²; - Diepe tuin (72 m²) met schuur en achterom op het zuidoosten én dakterras zuid; - Drie slaapkamers en complete badkamer; - Dak-, muur- en vloerisolatie + dubbel glas; - Verwarming en warm water via cv-installatie (ketel 2018, jaarlijks onderhoud en nieuwe pomp nov. 2025); - Overstap naar EE afgerond; - Vrijstaande stenen berging met elektra; - Oplevering kan snel (voorkeur eerste helft Q1 van 2026); - 1 parkeervergunning (€ 38,60 per halfjaar) via gemeente aan te vragen; - Beschutte ligging aan water en park; Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 880.000

Coste del comprador (estimado): € 19.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 899.450

3,04%

Anualmente

%

€ 44.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 880.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning (hofjeswoning)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
131 m²
Área del lote
156 m²
Contenido
436 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
72 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1993
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren

Planificación

Ofrecido desde
03-12-2025
Fecha de venta
07-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1034

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.