Direkt zum Inhalt
Logo von Amstelland Makelaars B.V.

Buiksloterdijk 166

1025WB Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 950.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 970.850

Kaufpreis /m²: € 7.364

Fotoalbum

Buiksloterdijk 166 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Te koop aangeboden in Amsterdam Noord (Buiksloterdijk): Deze goed onderhouden woning verscholen aan de Buiksloterdijk biedt de ideale mix van rust en ruimte. Vanaf de Buiksloterdijk loopt er een klein wandelpad naar 3 charmante woningen, waarvan nummer 166 nu te koop staat. Een heerlijk woning met een prachtige diepe tuin gelegen op het Zuiden! OMGEVING: Buiksloterdijk; Hier woon je in een authentiek stukje Noord met haar oude dijkwoningen en in de avond de verstilling van het water en park rondom je. De Buiksloterdijk is alleen toegankelijk voor bestemmingsverkeer en fietsers. Het Noorderpark, met voorzieningen als het Noorderparkbad, speeltuinen en café Pompet, is eenvoudig bereikbaar via de nabijgelegen brug. Ook hotspots zoals filmmuseum Eye, de A'DAM Toren en het Vliegenbos liggen in de buurt. Restaurants zoals Hotel de Goudfazant, Hangar en de eetgelegenheden bij het NDSM-terrein zijn op fietsafstand. Voor boodschappen zijn winkelcentra zoals Boven ’t Y en Mosveld, de Van Der Pekmarkt en de Foodmarkt nabij. Meerdere scholen, sportvoorzieningen en fietsroutes naar het landelijke Waterland maken de omgeving compleet. BEREIKBAARHEID: Met de fiets ben je bovendien binnen een mum van tijd bij de pont naar het Centraal Station. Met de Noord/Zuidlijn (metrostation Noorderpark of Noord op 5 minuten fietsen) ben je snel in het centrum of Station Zuid. De Ring A10 is makkelijk bereikbaar via de S116 en verschillende buslijnen stoppen in de buurt. GLOBALE INDELING: Entree, hal met meterkast, separaat toilet en toegang tot de woonkamer. De woning heeft een ruime en lichte L-vormige woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. De op maat gemaakte keuken is modern en praktisch, voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. vaatwasser, oven, kookplaat, koel-/vriescombinatie). Dankzij de ideale indeling is er een fijne verbinding tussen de verschillende ruimtes, wat bijdraagt aan een open en luchtige sfeer. De woonkamer (gelegen aan de tuinzijde) is voorzien van een speelse indeling en veel licht dankzij de grote raampartijen en dubbele openslaande deuren naar de zonnige achtertuin (ligging: zuid). In de zomer zorgen de openslaande deuren voor een naadloze overgang tussen de tuin en de woonkamer, wat het ruimtelijke gevoel versterkt. Het is niet verrassend dat je overal waar je kijkt een fijne plek vindt om te zitten. Zowel in huis als in de tuin is ruimte voor lange eettafels, speelplekken, leeshoeken, en terrassen. Voorts treft u op de begane grond nog een separate werk-/studeerkamer met een eigen entree. Op de eerste verdieping treft u vier goed bemeten slaapkamers en een nette badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en tweede toilet Er is voldoende bergruimte op de verdieping alsmede op de vliering! Naast een kleine houten berging in de achtertuin treft u in de voortuin nog een houten (fietsen)berging. EIGENDOMSSITUATIE: De woning is gelegen op eigen grond. Er is dus geen sprake van erfpacht. PARKEREN: Vergunningsgebied: Noord-9a. Met een parkeervergunning voor Noord-9a. mag u parkeren in Noord-9 en Noord-4. Op dit moment is er geen wachttijd voor dit vergunningsgebied. Ook is er een mogelijkheid een tweede parkeervergunning aan te vragen (bron: gemeente Amsterdam.nl/parkeren d.d. mei 2025). BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte van 129 m2 ( NEN2580 meetrapport aanwezig); - voorzien van dubbele beglazing, energielabel C; - geweldige locatie; - heerlijke woning met een schitterende tuin gelegen op het Zuiden! - eigen grond; - woning met veel natuurlijk licht; - rustige en groene omgeving; - zeer goede verbindingen met het centrum van Amsterdam; - oplevering in overleg; - voorbehoud gunning verkoper. Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst. Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. Algemene ouderdomsclausule en NEN2580 clausule zijn van toepassing.

Hypothek berekenen

€ 950.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 970.850

3,04%

Jährlich

%

€ 47.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 950.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
175 m²
Inhalt
495 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
101 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompact (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
09-05-2025
Verkaufsdatum
11-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam

Karten

Postkarten

Postkarten für 1025

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.