Direkt zum Inhalt
Logo von JLG Real Estate

Burgemeester Cramergracht 43

1064AD Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 5.468

Fotoalbum

Burgemeester Cramergracht 43 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

(For English please scroll down) Welkom aan de Burgemeester Cramergracht! Een ideale locatie voor wie rustig wil wonen, maar toch dicht bij alles wat Amsterdam zo leuk maakt. Dit driekamerappartement van 64 m² ligt op loopafstand van de Sloterplas, het Rembrandtpark en het Erasmuspark. De erfpacht is alvast eeuwigdurend afgekocht! Praktische indeling De woning bevindt zich op de vierde verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex, dat is voorzien van maar liefst twee liften. Je komt binnen via de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. De ruime woonkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, heeft een prachtig uitzicht over het water. Door de dubbele openslaande deuren van de tweede slaapkamer is het mogelijk om deze ruimte bij de woonkamer te betrekken, waardoor er een royale woon-/eetkamer ontstaat. Vanuit deze kamer heb je tevens toegang tot het balkon. De ruime slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een praktische inbouwkast. De badkamer is eenvoudig, maar beschikt over een ligbad, wastafel en toilet. De keuken is functioneel ingedeeld en biedt voldoende kastruimte. Met wat liefde en aandacht kan je gemakkelijk je droomappartement creëren. Daarnaast is er in de kelder nog een berging van circa 8 m² aanwezig. Ideale locatie De woning is gelegen op loopafstand van het gezellige plein '40-'45, met een dagelijkse markt en een winkelcentrum. Binnen drie minuten fietsen ben je al binnen de ring van Amsterdam en de prachtige Sloterplas ligt om de hoek, ideaal voor ontspanning en recreatie. Ook het Rembrandtpark en het Erasmuspark zijn binnen vijf minuten fietsen bereikbaar. Scholen, het OLVG-West ziekenhuis en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand en zijn gemakkelijk bereikbaar. Met het openbaar vervoer ben je snel overal: tramlijnen 7, 13 en 17, metro’s 50 en 51 en buslijnen 15 en 18 stoppen allemaal in de buurt. Ook station Lelylaan ligt dichtbij en de uitvalswegen A10, A5 en A9 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Met de fiets ben je in ongeveer 15 minuten in het bruisende hart van Amsterdam. Bijzonderheden • Woonoppervlak 64 m2, conform Meetinstructie NEN2580 • Berging van 7,75 m2 • Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht • Energielabel C • Professioneel beheerde VVE, servicekosten 279,78euro per maand incl. 55 euro voorschot stookkosten • Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing • Oplevering in overleg ** Welcome to Burgemeester Cramergracht! An ideal location for those who would like to live in peace, yet close to everything that makes Amsterdam so enjoyable. This three-room apartment of 64 m² is within walking distance of Sloterplas, Rembrandtpark, and Erasmuspark. The ground lease has already been bought off in perpetuity! Practical Layout The apartment is located on the fourth floor of a well-maintained apartment complex, equipped with two elevators. You enter through the hallway, which provides access to all rooms. The spacious living room, located at the rear of the apartment, offers a beautiful view over the water. Thanks to the double French doors of the second bedroom, it is possible to integrate this space with the living room, creating a generous living/dining area. From this room, you’ll also have access to the balcony. The large bedroom at the front comes with a practical built-in wardrobe. The bathroom is simple, but includes a bathtub, sink, and toilet. The kitchen is functionally laid out and offers ample cupboard space. With a bit of love and attention, you can easily create your dream apartment. In addition, there is a storage room of approximately 8 m² in the basement. Ideal Location The apartment is within walking distance of the lively '40-'45 square, with a daily market and a shopping center. Within a three-minute bike ride, you’ll be in the Amsterdam ring road, and the beautiful Sloterplas is just around the corner—perfect for relaxation and recreation. Rembrandtpark and Erasmuspark are also reachable within five minutes by bike. Schools, the OLVG-West hospital, and other daily amenities are nearby and easily accessible. Public transport connections are excellent: tram lines 7, 13, and 17, metro lines 50 and 51, and bus lines 15 and 18 all stop nearby. Lelylaan Station is also close, and the A10, A5, and A9 highways can be reached within minutes. By bike, you're in the vibrant heart of Amsterdam in about 15 minutes. Details • Living area of 64 m² (according to NEN2580 measurement guidelines) • Storage room of 7,75 m² • Ground lease bought off in perpetuity • Energy label C • Professionally managed VvE, service costs €279,78 per month including €55,- advance heating costs • Asbestos and age clause apply • Transfer in consultation **This Property is listed by an MVA Certified Expat Broker**

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
64 m²
Inhalt
211 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
29-07-2025
Verkaufsdatum
30-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1064

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.