Direkt zum Inhalt
Logo von B.V. Deltam Makelaardij o.g.

Burgemeester Hogguerstraat 81

1064CK Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: De Huizenbemiddelaar Almere & Lelystad

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 5.277

Fotoalbum

Burgemeester Hogguerstraat 81 Amsterdam
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Geheel gerenoveerd 3 á 4-kamerappartement (voormalig 5) van 90 m2 met balkon, lift én berging met uitzicht over de Sloterplas in Amsterdam Nieuw West. Dit perfect ingedeelde, luxe verbouwde en heerlijk lichte appartement is gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex en heeft het dan ook allemaal!: Een luxe woonkeuken, 2 slaapkamers, een kastenkamer, epoxivloeren met behaaglijke vloerverwarming, een mooi uitzicht, een luxe badkamer, een balkon over de gehele breedte, een goede VvE, lage erfpachtkosten, een prettige indeling, een lift, een praktische berging, voldoende parkeergelegenheid en bovenal een perfecte ligging aan de Sloterplas in Amsterdam Nieuw West! Indeling: Modern en verzorgd afgesloten entree, lift naar de tweede verdieping, entree van het appartement vanaf de galerij, zeer royale living met luxe woonkeuken voorzien van kook-/spoeleiland, inbouwapparatuur (4-pits gascomfort, vaatwasser, combi-oven, koffiemachine, koel-/vriescombinatie) en veel kastruimte. De living biedt meer dan voldoende ruimte voor een gezellige eettafel en uitgebreide bankopstelling. Vanuit de woonkamer is er mooi uitzicht op het groene plantsoen en de Sloterplas en via een openslaande deur is het balkon over de gehele breedte op het westen (middag- en avondzon) te bereiken. Aan de achterzijde van het appartement zijn tevens 2 goed formaat slaapkamers en een extra kastenkamer welke ook als derde slaapkamer gebruikt kan worden. De 2 slaapkamers hebben ook toegang tot het balkon van 16 m2. Luxe badkamer met inloopdouche, mooi tegelwerk en badkamermeubel, separaat toilet aan de voorzijde van de woning. Het gehele appartement is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Op de begane grond is nog een berging van ca. 5 m2. Kortom: Een geheel instapklaar en comfortabel stadsappartement op fantastische locatie! Het appartement op de tweede verdieping ligt in een goed onderhouden appartementencomplex met 2 liften gebouwd in 1964 door architect Piet Zanstra. Het complex ligt in de Westelijke Tuinsteden, dat is ontworpen op basis van de principes Licht, Lucht en Ruimte. De omgeving én het complex stralen deze principes uit: er valt maximaal licht naar binnen in het appartement en je kunt genieten van een fantastisch uitzicht over het water en het groen. De Sloterplas geeft vertier op en rond het water en het populaire Stadsstrand is op loopafstand. Verder zijn Restaurant Oeverzicht, Café Restaurant Buiten, en de verstopte parel Het Boothuis in het haventje van de Sloterplas allemaal heel dichtbij. Voor de dagelijkse boodschappen zijn Mercatorplein of Plein ’40-‘45 handig dichtbij. Ook is het maar 15 minuten fietsen naar het Centrum. Het appartement is zeer gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen. Binnen enkele minuten ben je op de A10(S105), A4 en A5. Ook ligt de metro op steenworp afstand en ben je met metro 50/51 vlot bij Station Lelylaan, Centraal Station of Station Zuid. Voor de deur is het gemakkelijk parkeren. Specificaties: - Luxe gerenoveerd en zeer royaal 4-kamerappartement met lift, berging en balkon; - Woonoppervlakte 90 m2, balkon 16 m2; - Balkon over de gehele breedte op het westen; - Voorzien van vloerverwarming, luxe keuken en badkamer, strakke epoxivloer; - Servicekosten € 285,60 per maand; - Voorschot op de stookkosten € 185,- per maand; - Actieve en professionele VvE via Newomij VvE Beheer; - Er is een MeerJarenOnderHoudsPlan aanwezig; - Thans zijn er 2 slaapkamers en een handige kastenkamer; - Erfpachtcanon € 96,- per jaar tot en met 2035; - Erfpacht vastgeklikt onder gunstige voorwaarden op € 128,- per jaar welke jaarlijkse geïndexeerd wordt (thans € 161,- per jaar); - Oplevering in overleg. ****************************************************************************************** Fully renovated 3-/4-room apartment (formerly 5) of 90 m² with a balcony, elevator, and storage unit overlooking the Sloterplas lake in Amsterdam Nieuw West. This perfectly laid-out, luxuriously renovated, and wonderfully bright apartment is located on the second floor of a well-maintained apartment complex and has it all!: a luxurious eat-in kitchen, 2 bedrooms, a walk-in closet, epoxy floors with comfortable underfloor heating, a beautiful view, a luxurious bathroom, a full-width balcony, a good homeowners' association (VvE), low leasehold costs, a pleasant layout, an elevator, a practical storage unit, ample parking, and above all, a perfect location on the Sloterplas lake in Amsterdam Nieuw West! Layout: Modern and well-maintained entrance with elevator to the second floor, entrance to the apartment from the gallery, very spacious living room with a luxurious eat-in kitchen featuring a cooking/washing island, built-in appliances (4-burner gas stove, dishwasher, combination oven, coffee machine, fridge/freezer), and ample cupboard space. The living room offers ample space for a cozy dining table and a spacious sofa. The living room offers a beautiful view of the green park and the Sloterplas lake, and French doors open onto the west-facing balcony (enjoying afternoon and evening sun) spanning the entire width of the building. At the rear of the apartment are two well-sized bedrooms and an additional closet room that can also be used as a third bedroom. Both bedrooms also have access to the 16 m² balcony. A luxurious bathroom with a walk-in shower, beautiful tiling, and vanity unit, and a separate toilet are located at the front of the apartment. The entire apartment features comfortable underfloor heating. There is also a storage room of approximately 5 m² on the ground floor. In short: A move-in ready and comfortable city apartment in a fantastic location! This second-floor apartment is located in a well-maintained apartment complex with two elevators, built in 1964 by architect Piet Zanstra. The complex is situated in the Westelijke Tuinsteden neighborhood, and was designed based on the principles of Light, Air, and Space. The surroundings and the complex reflect these principles: maximum natural light enters the apartment, and you can enjoy fantastic views of the water and greenery. The Sloterplas lake offers entertainment on and around the water, and the popular Stadsstrand is within walking distance. Furthermore, Restaurant Oeverzicht, Café Restaurant Buiten, and the hidden gem Het Boothuis in the Sloterplas harbor are all very close by. For daily shopping, Mercatorplein and Plein '40-'45 are conveniently located. The city center is also only a 15-minute bike ride away. The apartment is very conveniently located near major roads. The A10 (S105), A4, and A5 motorways are just minutes away. The metro is also just a stone's throw away, and metro lines 50/51 quickly take you to Lelylaan Station, Central Station, or Zuid Station. Parking is easy right outside the door. Specifications: - Luxuriously renovated and very spacious 4-room apartment with elevator, storage, and balcony; - Living area 90 m², balcony 16 m²; - West-facing balcony spanning the entire width of the property; - Underfloor heating, luxury kitchen and bathroom, sleek epoxy floor; - Service charges € 285,60 per month; - Advance payment for heating costs € 185,- per month; - Active and professional homeowners' association (VvE) through Newomij VvE Beheer; - A Multi-Year Maintenance Plan is available; - Currently, there are two bedrooms and a convenient closet room; - Ground rent € 96,- per year until 2035; - Ground rent fixed at € 128,- per year under favorable terms, indexed annually (currently € 161,- per year); - Delivery in consultation. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Inhalt
295 m³
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
07-11-2025
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1064

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.