Jump to content
Logo of B.V. Deltam Makelaardij o.g.

Burgemeester Hogguerstraat 81

1064CK Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: De Huizenbemiddelaar Almere & Lelystad

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 5.277

Photo Gallery

Burgemeester Hogguerstraat 81 Amsterdam
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

Geheel gerenoveerd 3 á 4-kamerappartement (voormalig 5) van 90 m2 met balkon, lift én berging met uitzicht over de Sloterplas in Amsterdam Nieuw West. Dit perfect ingedeelde, luxe verbouwde en heerlijk lichte appartement is gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex en heeft het dan ook allemaal!: Een luxe woonkeuken, 2 slaapkamers, een kastenkamer, epoxivloeren met behaaglijke vloerverwarming, een mooi uitzicht, een luxe badkamer, een balkon over de gehele breedte, een goede VvE, lage erfpachtkosten, een prettige indeling, een lift, een praktische berging, voldoende parkeergelegenheid en bovenal een perfecte ligging aan de Sloterplas in Amsterdam Nieuw West! Indeling: Modern en verzorgd afgesloten entree, lift naar de tweede verdieping, entree van het appartement vanaf de galerij, zeer royale living met luxe woonkeuken voorzien van kook-/spoeleiland, inbouwapparatuur (4-pits gascomfort, vaatwasser, combi-oven, koffiemachine, koel-/vriescombinatie) en veel kastruimte. De living biedt meer dan voldoende ruimte voor een gezellige eettafel en uitgebreide bankopstelling. Vanuit de woonkamer is er mooi uitzicht op het groene plantsoen en de Sloterplas en via een openslaande deur is het balkon over de gehele breedte op het westen (middag- en avondzon) te bereiken. Aan de achterzijde van het appartement zijn tevens 2 goed formaat slaapkamers en een extra kastenkamer welke ook als derde slaapkamer gebruikt kan worden. De 2 slaapkamers hebben ook toegang tot het balkon van 16 m2. Luxe badkamer met inloopdouche, mooi tegelwerk en badkamermeubel, separaat toilet aan de voorzijde van de woning. Het gehele appartement is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Op de begane grond is nog een berging van ca. 5 m2. Kortom: Een geheel instapklaar en comfortabel stadsappartement op fantastische locatie! Het appartement op de tweede verdieping ligt in een goed onderhouden appartementencomplex met 2 liften gebouwd in 1964 door architect Piet Zanstra. Het complex ligt in de Westelijke Tuinsteden, dat is ontworpen op basis van de principes Licht, Lucht en Ruimte. De omgeving én het complex stralen deze principes uit: er valt maximaal licht naar binnen in het appartement en je kunt genieten van een fantastisch uitzicht over het water en het groen. De Sloterplas geeft vertier op en rond het water en het populaire Stadsstrand is op loopafstand. Verder zijn Restaurant Oeverzicht, Café Restaurant Buiten, en de verstopte parel Het Boothuis in het haventje van de Sloterplas allemaal heel dichtbij. Voor de dagelijkse boodschappen zijn Mercatorplein of Plein ’40-‘45 handig dichtbij. Ook is het maar 15 minuten fietsen naar het Centrum. Het appartement is zeer gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen. Binnen enkele minuten ben je op de A10(S105), A4 en A5. Ook ligt de metro op steenworp afstand en ben je met metro 50/51 vlot bij Station Lelylaan, Centraal Station of Station Zuid. Voor de deur is het gemakkelijk parkeren. Specificaties: - Luxe gerenoveerd en zeer royaal 4-kamerappartement met lift, berging en balkon; - Woonoppervlakte 90 m2, balkon 16 m2; - Balkon over de gehele breedte op het westen; - Voorzien van vloerverwarming, luxe keuken en badkamer, strakke epoxivloer; - Servicekosten € 285,60 per maand; - Voorschot op de stookkosten € 185,- per maand; - Actieve en professionele VvE via Newomij VvE Beheer; - Er is een MeerJarenOnderHoudsPlan aanwezig; - Thans zijn er 2 slaapkamers en een handige kastenkamer; - Erfpachtcanon € 96,- per jaar tot en met 2035; - Erfpacht vastgeklikt onder gunstige voorwaarden op € 128,- per jaar welke jaarlijkse geïndexeerd wordt (thans € 161,- per jaar); - Oplevering in overleg. ****************************************************************************************** Fully renovated 3-/4-room apartment (formerly 5) of 90 m² with a balcony, elevator, and storage unit overlooking the Sloterplas lake in Amsterdam Nieuw West. This perfectly laid-out, luxuriously renovated, and wonderfully bright apartment is located on the second floor of a well-maintained apartment complex and has it all!: a luxurious eat-in kitchen, 2 bedrooms, a walk-in closet, epoxy floors with comfortable underfloor heating, a beautiful view, a luxurious bathroom, a full-width balcony, a good homeowners' association (VvE), low leasehold costs, a pleasant layout, an elevator, a practical storage unit, ample parking, and above all, a perfect location on the Sloterplas lake in Amsterdam Nieuw West! Layout: Modern and well-maintained entrance with elevator to the second floor, entrance to the apartment from the gallery, very spacious living room with a luxurious eat-in kitchen featuring a cooking/washing island, built-in appliances (4-burner gas stove, dishwasher, combination oven, coffee machine, fridge/freezer), and ample cupboard space. The living room offers ample space for a cozy dining table and a spacious sofa. The living room offers a beautiful view of the green park and the Sloterplas lake, and French doors open onto the west-facing balcony (enjoying afternoon and evening sun) spanning the entire width of the building. At the rear of the apartment are two well-sized bedrooms and an additional closet room that can also be used as a third bedroom. Both bedrooms also have access to the 16 m² balcony. A luxurious bathroom with a walk-in shower, beautiful tiling, and vanity unit, and a separate toilet are located at the front of the apartment. The entire apartment features comfortable underfloor heating. There is also a storage room of approximately 5 m² on the ground floor. In short: A move-in ready and comfortable city apartment in a fantastic location! This second-floor apartment is located in a well-maintained apartment complex with two elevators, built in 1964 by architect Piet Zanstra. The complex is situated in the Westelijke Tuinsteden neighborhood, and was designed based on the principles of Light, Air, and Space. The surroundings and the complex reflect these principles: maximum natural light enters the apartment, and you can enjoy fantastic views of the water and greenery. The Sloterplas lake offers entertainment on and around the water, and the popular Stadsstrand is within walking distance. Furthermore, Restaurant Oeverzicht, Café Restaurant Buiten, and the hidden gem Het Boothuis in the Sloterplas harbor are all very close by. For daily shopping, Mercatorplein and Plein '40-'45 are conveniently located. The city center is also only a 15-minute bike ride away. The apartment is very conveniently located near major roads. The A10 (S105), A4, and A5 motorways are just minutes away. The metro is also just a stone's throw away, and metro lines 50/51 quickly take you to Lelylaan Station, Central Station, or Zuid Station. Parking is easy right outside the door. Specifications: - Luxuriously renovated and very spacious 4-room apartment with elevator, storage, and balcony; - Living area 90 m², balcony 16 m²; - West-facing balcony spanning the entire width of the property; - Underfloor heating, luxury kitchen and bathroom, sleek epoxy floor; - Service charges € 285,60 per month; - Advance payment for heating costs € 185,- per month; - Active and professional homeowners' association (VvE) through Newomij VvE Beheer; - A Multi-Year Maintenance Plan is available; - Currently, there are two bedrooms and a convenient closet room; - Ground rent € 96,- per year until 2035; - Ground rent fixed at € 128,- per year under favorable terms, indexed annually (currently € 161,- per year); - Delivery in consultation. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
90 m²
Content
295 m³
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Gehele vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
07-11-2025
Sale date
03-03-2026

Bathroom facilities

Douche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1064

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.