Jump to content
Logo of Pim de Jong Makelaars

H. Gerhardstraat 68

1069TD Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 5.342

Photo Gallery

H. Gerhardstraat 68 Amsterdam
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

***English translation below*** Goed gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving vind je dit moderne dubbel benedenhuis van circa 117 m². De woning beschikt over maar liefst 4 slaapkamers, een heerlijk zonnig terras van 27 m² op het zuidwesten én een eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage. Dankzij het recente bouwjaar (2012) en energielabel A woon je hier bovendien comfortabel en energiezuinig. LOCATIE De woning is gelegen in het groene en ruim opgezette Osdorp, in het stadsdeel Amsterdam Nieuw-West. De ligging is bijzonder gunstig, tussen de Pieter Calandlaan en de Plesmanlaan op korte afstand van het levendige Osdorpplein met een breed aanbod aan winkels en voorzieningen. Ook het Belgiëplein in Nieuw Sloten is dichtbij voor de dagelijkse boodschappen. Het moderne appartementencomplex (bouwjaar 2012) bevindt zich aan de entree van het groene Stadspark Osdorp. De woning ligt in een rustige straat in een kindvriendelijke woonomgeving met volop speelgelegenheden en veel groen. In de directe nabijheid vind je diverse sportfaciliteiten, kinderopvangcentra en (basis)scholen. Ook cultureel aanbod is dichtbij, zoals De Meervaart. Voor ontspanning en recreatie liggen de Sloterplas en het natuurgebied Vrije Geer op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend. Via de nabijgelegen uitvalsweg A10 (S106) ben je snel onderweg richting de rest van de stad en daarbuiten. Het openbaar vervoer is goed geregeld met tram- en bushaltes op loopafstand, waaronder tramverbindingen richting onder andere Station Lelylaan en Station Amsterdam Muiderpoort. Station Lelylaan is tevens eenvoudig per fiets bereikbaar. Met de auto zijn steden en locaties zoals Amstelveen, Schiphol, Leiden en Haarlem uitstekend te bereiken. INDELING Begane grond: Entree/hal met meterkast en separaat toilet. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken die opvalt door het hoge plafond van vier meter en de grote raampartijen. De ruime en lichte woonkamer is gelegen aan de achterzijde en biedt directe toegang tot het zonnige terras van circa 27 m² op het zuidwesten, een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de wasruimte en 4 slaapkamers waarvan 1 een ruime inloopkast is. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel. Tevens bevindt zich op deze verdieping een separaat tweede toilet. BUITENRUIMTE De woning beschikt over een riant terras van circa 27 m², gelegen op het zuidwesten. Hier geniet je volop van de zon. Het terras is direct bereikbaar vanuit de woonkamer en vormt een verlengstuk van de leefruimte. Daarachter bevindt zich de gemeenschappelijke omheinde binnentuin met veel groen. ERFPACHT / EIGENDOM De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente. De erfpachtcanon voor het appartement is eeuwigdurend afgekocht, waardoor je geen jaarlijkse canon meer verschuldigd bent. De erfpachtcanon voor de berging en de parkeerplaats zijn vastgezet voor na 2060. VvE Wonen bij Pieter • Servicekosten: € 163,22 per maand (inclusief berging en parkeerplaats) • Ruim reservefonds aanwezig • Professioneel administratief beheer BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar 2012 • Woonoppervlakte 117 m² (NEN gemeten) • Dubbel benedenhuis • 4 slaapkamers • Energielabel A • Riant terras van 27 m² op het zuidwesten • Eigen parkeerplaats in ondergelegen garage • Berging van circa 6 m² • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht • Actieve en professioneel beheerde VvE • Oplevering begin september Een instapklare en ruime woning op een fijne locatie, ideaal voor gezinnen of iedereen die comfortabel en zorgeloos wil wonen! ***English translation*** Located in a quiet and family-friendly residential area, this modern split-level ground floor apartment of approximately 117 m² offers comfortable and energy-efficient living. The property features no fewer than 4 bedrooms, a wonderful sunny southwest-facing terrace of 27 m², and a private parking space in the underground garage. Thanks to its recent construction year (2012) and energy label A, this home is both modern and sustainable. LOCATION The property is situated in the green and spaciously designed district of Osdorp, part of Amsterdam Nieuw-West. The location is particularly convenient, between Pieter Calandlaan and Plesmanlaan, just a short distance from the lively Osdorpplein shopping center with a wide variety of shops and amenities. Belgiëplein in Nieuw Sloten is also nearby for daily groceries. The modern apartment complex (built in 2012) is located at the entrance of the green Stadspark Osdorp. The home is located on a quiet street in a child-friendly neighborhood with plenty of playgrounds and green spaces. In the immediate vicinity, you will find various sports facilities, childcare centers, and primary schools. Cultural amenities such as De Meervaart theatre are also close by. For relaxation and recreation, the Sloterplas lake and the Vrije Geer nature reserve are within easy reach. Accessibility is excellent. Via the nearby A10 ring road (exit S106), you can quickly reach the rest of the city and beyond. Public transport connections are very convenient, with tram and bus stops within walking distance, including direct tram lines to Station Lelylaan and Station Amsterdam Muiderpoort. Station Lelylaan is also easily accessible by bicycle. By car, destinations such as Amstelveen, Schiphol Airport, Leiden, and Haarlem are easily reached. LAYOUT Ground floor Entrance hall with meter cupboard and separate toilet. At the front of the property is the kitchen, which stands out due to its impressive four-meter-high ceiling and large windows. The spacious and bright living room is situated at the rear and offers direct access to the sunny southwest-facing terrace of approximately 27 m² — a perfect place to enjoy the afternoon and evening sun. First floor Landing with access to the laundry room and 4 bedrooms, one of which is currently used as a spacious walk-in closet. The bathroom is fitted with a walk-in shower and washbasin. This floor also features a separate second toilet. OUTDOOR SPACE The property boasts a generous southwest-facing terrace of approximately 27 m², allowing you to enjoy the sun throughout the day. The terrace is directly accessible from the living room and acts as an extension of the living space. Beyond the terrace, you will find the communal enclosed courtyard garden with abundant greenery. GROUND LEASE / OWNERSHIP The property is situated on municipal leasehold land. The ground lease for the apartment has been bought off in perpetuity, meaning no annual ground lease payments are due. The ground lease for the storage unit and parking space has been fixed after 2060. HOMEOWNERS ASSOCIATION – “Wonen bij Pieter” • Service charges: €163.22 per month (including storage unit and parking space) • Healthy reserve fund available • Professionally managed administration • PARTICULARS • Built in 2012 • Living area: 117 m² (NEN measured) • Split-level ground floor apartment • 4 bedrooms • Energy label A • Spacious southwest-facing terrace of 27 m² • Private parking space in the underground garage • Storage unit of approximately 6 m² • Ground lease bought off in perpetuity • Active and professionally managed homeowners association • Transfer available from early September A spacious, move-in-ready home in a pleasant location — ideal for families or anyone looking for comfortable and carefree living!

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Dubbel benedenhuis (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
117 m²
Content
410 m³
Building bound outdoor space
27 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2012
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
12-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1069

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.