Aller directement au contenu
Logo de Pim de Jong Makelaars

H. Gerhardstraat 68

1069TD Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 5.342

Galerie de photos

H. Gerhardstraat 68 Amsterdam
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

***English translation below*** Goed gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving vind je dit moderne dubbel benedenhuis van circa 117 m². De woning beschikt over maar liefst 4 slaapkamers, een heerlijk zonnig terras van 27 m² op het zuidwesten én een eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage. Dankzij het recente bouwjaar (2012) en energielabel A woon je hier bovendien comfortabel en energiezuinig. LOCATIE De woning is gelegen in het groene en ruim opgezette Osdorp, in het stadsdeel Amsterdam Nieuw-West. De ligging is bijzonder gunstig, tussen de Pieter Calandlaan en de Plesmanlaan op korte afstand van het levendige Osdorpplein met een breed aanbod aan winkels en voorzieningen. Ook het Belgiëplein in Nieuw Sloten is dichtbij voor de dagelijkse boodschappen. Het moderne appartementencomplex (bouwjaar 2012) bevindt zich aan de entree van het groene Stadspark Osdorp. De woning ligt in een rustige straat in een kindvriendelijke woonomgeving met volop speelgelegenheden en veel groen. In de directe nabijheid vind je diverse sportfaciliteiten, kinderopvangcentra en (basis)scholen. Ook cultureel aanbod is dichtbij, zoals De Meervaart. Voor ontspanning en recreatie liggen de Sloterplas en het natuurgebied Vrije Geer op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend. Via de nabijgelegen uitvalsweg A10 (S106) ben je snel onderweg richting de rest van de stad en daarbuiten. Het openbaar vervoer is goed geregeld met tram- en bushaltes op loopafstand, waaronder tramverbindingen richting onder andere Station Lelylaan en Station Amsterdam Muiderpoort. Station Lelylaan is tevens eenvoudig per fiets bereikbaar. Met de auto zijn steden en locaties zoals Amstelveen, Schiphol, Leiden en Haarlem uitstekend te bereiken. INDELING Begane grond: Entree/hal met meterkast en separaat toilet. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken die opvalt door het hoge plafond van vier meter en de grote raampartijen. De ruime en lichte woonkamer is gelegen aan de achterzijde en biedt directe toegang tot het zonnige terras van circa 27 m² op het zuidwesten, een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de wasruimte en 4 slaapkamers waarvan 1 een ruime inloopkast is. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel. Tevens bevindt zich op deze verdieping een separaat tweede toilet. BUITENRUIMTE De woning beschikt over een riant terras van circa 27 m², gelegen op het zuidwesten. Hier geniet je volop van de zon. Het terras is direct bereikbaar vanuit de woonkamer en vormt een verlengstuk van de leefruimte. Daarachter bevindt zich de gemeenschappelijke omheinde binnentuin met veel groen. ERFPACHT / EIGENDOM De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente. De erfpachtcanon voor het appartement is eeuwigdurend afgekocht, waardoor je geen jaarlijkse canon meer verschuldigd bent. De erfpachtcanon voor de berging en de parkeerplaats zijn vastgezet voor na 2060. VvE Wonen bij Pieter • Servicekosten: € 163,22 per maand (inclusief berging en parkeerplaats) • Ruim reservefonds aanwezig • Professioneel administratief beheer BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar 2012 • Woonoppervlakte 117 m² (NEN gemeten) • Dubbel benedenhuis • 4 slaapkamers • Energielabel A • Riant terras van 27 m² op het zuidwesten • Eigen parkeerplaats in ondergelegen garage • Berging van circa 6 m² • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht • Actieve en professioneel beheerde VvE • Oplevering begin september Een instapklare en ruime woning op een fijne locatie, ideaal voor gezinnen of iedereen die comfortabel en zorgeloos wil wonen! ***English translation*** Located in a quiet and family-friendly residential area, this modern split-level ground floor apartment of approximately 117 m² offers comfortable and energy-efficient living. The property features no fewer than 4 bedrooms, a wonderful sunny southwest-facing terrace of 27 m², and a private parking space in the underground garage. Thanks to its recent construction year (2012) and energy label A, this home is both modern and sustainable. LOCATION The property is situated in the green and spaciously designed district of Osdorp, part of Amsterdam Nieuw-West. The location is particularly convenient, between Pieter Calandlaan and Plesmanlaan, just a short distance from the lively Osdorpplein shopping center with a wide variety of shops and amenities. Belgiëplein in Nieuw Sloten is also nearby for daily groceries. The modern apartment complex (built in 2012) is located at the entrance of the green Stadspark Osdorp. The home is located on a quiet street in a child-friendly neighborhood with plenty of playgrounds and green spaces. In the immediate vicinity, you will find various sports facilities, childcare centers, and primary schools. Cultural amenities such as De Meervaart theatre are also close by. For relaxation and recreation, the Sloterplas lake and the Vrije Geer nature reserve are within easy reach. Accessibility is excellent. Via the nearby A10 ring road (exit S106), you can quickly reach the rest of the city and beyond. Public transport connections are very convenient, with tram and bus stops within walking distance, including direct tram lines to Station Lelylaan and Station Amsterdam Muiderpoort. Station Lelylaan is also easily accessible by bicycle. By car, destinations such as Amstelveen, Schiphol Airport, Leiden, and Haarlem are easily reached. LAYOUT Ground floor Entrance hall with meter cupboard and separate toilet. At the front of the property is the kitchen, which stands out due to its impressive four-meter-high ceiling and large windows. The spacious and bright living room is situated at the rear and offers direct access to the sunny southwest-facing terrace of approximately 27 m² — a perfect place to enjoy the afternoon and evening sun. First floor Landing with access to the laundry room and 4 bedrooms, one of which is currently used as a spacious walk-in closet. The bathroom is fitted with a walk-in shower and washbasin. This floor also features a separate second toilet. OUTDOOR SPACE The property boasts a generous southwest-facing terrace of approximately 27 m², allowing you to enjoy the sun throughout the day. The terrace is directly accessible from the living room and acts as an extension of the living space. Beyond the terrace, you will find the communal enclosed courtyard garden with abundant greenery. GROUND LEASE / OWNERSHIP The property is situated on municipal leasehold land. The ground lease for the apartment has been bought off in perpetuity, meaning no annual ground lease payments are due. The ground lease for the storage unit and parking space has been fixed after 2060. HOMEOWNERS ASSOCIATION – “Wonen bij Pieter” • Service charges: €163.22 per month (including storage unit and parking space) • Healthy reserve fund available • Professionally managed administration • PARTICULARS • Built in 2012 • Living area: 117 m² (NEN measured) • Split-level ground floor apartment • 4 bedrooms • Energy label A • Spacious southwest-facing terrace of 27 m² • Private parking space in the underground garage • Storage unit of approximately 6 m² • Ground lease bought off in perpetuity • Active and professionally managed homeowners association • Transfer available from early September A spacious, move-in-ready home in a pleasant location — ideal for families or anyone looking for comfortable and carefree living!

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Dubbel benedenhuis (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Contenu
410 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
27 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2012
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
12-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1069

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.