Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
H. Gerhardstraat 68
1069TD Amsterdam • Noord-Holland
Verfügbar
€ 625.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350
2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350
Kaufpreis /m²: € 5.342
Fotoalbum
Beschreibung
***English translation below*** Goed gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving vind je dit moderne dubbel benedenhuis van circa 117 m². De woning beschikt over maar liefst 4 slaapkamers, een heerlijk zonnig terras van 27 m² op het zuidwesten én een eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage. Dankzij het recente bouwjaar (2012) en energielabel A woon je hier bovendien comfortabel en energiezuinig. LOCATIE De woning is gelegen in het groene en ruim opgezette Osdorp, in het stadsdeel Amsterdam Nieuw-West. De ligging is bijzonder gunstig, tussen de Pieter Calandlaan en de Plesmanlaan op korte afstand van het levendige Osdorpplein met een breed aanbod aan winkels en voorzieningen. Ook het Belgiëplein in Nieuw Sloten is dichtbij voor de dagelijkse boodschappen. Het moderne appartementencomplex (bouwjaar 2012) bevindt zich aan de entree van het groene Stadspark Osdorp. De woning ligt in een rustige straat in een kindvriendelijke woonomgeving met volop speelgelegenheden en veel groen. In de directe nabijheid vind je diverse sportfaciliteiten, kinderopvangcentra en (basis)scholen. Ook cultureel aanbod is dichtbij, zoals De Meervaart. Voor ontspanning en recreatie liggen de Sloterplas en het natuurgebied Vrije Geer op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend. Via de nabijgelegen uitvalsweg A10 (S106) ben je snel onderweg richting de rest van de stad en daarbuiten. Het openbaar vervoer is goed geregeld met tram- en bushaltes op loopafstand, waaronder tramverbindingen richting onder andere Station Lelylaan en Station Amsterdam Muiderpoort. Station Lelylaan is tevens eenvoudig per fiets bereikbaar. Met de auto zijn steden en locaties zoals Amstelveen, Schiphol, Leiden en Haarlem uitstekend te bereiken. INDELING Begane grond: Entree/hal met meterkast en separaat toilet. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken die opvalt door het hoge plafond van vier meter en de grote raampartijen. De ruime en lichte woonkamer is gelegen aan de achterzijde en biedt directe toegang tot het zonnige terras van circa 27 m² op het zuidwesten, een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de wasruimte en 4 slaapkamers waarvan 1 een ruime inloopkast is. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel. Tevens bevindt zich op deze verdieping een separaat tweede toilet. BUITENRUIMTE De woning beschikt over een riant terras van circa 27 m², gelegen op het zuidwesten. Hier geniet je volop van de zon. Het terras is direct bereikbaar vanuit de woonkamer en vormt een verlengstuk van de leefruimte. Daarachter bevindt zich de gemeenschappelijke omheinde binnentuin met veel groen. ERFPACHT / EIGENDOM De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente. De erfpachtcanon voor het appartement is eeuwigdurend afgekocht, waardoor je geen jaarlijkse canon meer verschuldigd bent. De erfpachtcanon voor de berging en de parkeerplaats zijn vastgezet voor na 2060. VvE Wonen bij Pieter • Servicekosten: € 163,22 per maand (inclusief berging en parkeerplaats) • Ruim reservefonds aanwezig • Professioneel administratief beheer BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar 2012 • Woonoppervlakte 117 m² (NEN gemeten) • Dubbel benedenhuis • 4 slaapkamers • Energielabel A • Riant terras van 27 m² op het zuidwesten • Eigen parkeerplaats in ondergelegen garage • Berging van circa 6 m² • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht • Actieve en professioneel beheerde VvE • Oplevering begin september Een instapklare en ruime woning op een fijne locatie, ideaal voor gezinnen of iedereen die comfortabel en zorgeloos wil wonen! ***English translation*** Located in a quiet and family-friendly residential area, this modern split-level ground floor apartment of approximately 117 m² offers comfortable and energy-efficient living. The property features no fewer than 4 bedrooms, a wonderful sunny southwest-facing terrace of 27 m², and a private parking space in the underground garage. Thanks to its recent construction year (2012) and energy label A, this home is both modern and sustainable. LOCATION The property is situated in the green and spaciously designed district of Osdorp, part of Amsterdam Nieuw-West. The location is particularly convenient, between Pieter Calandlaan and Plesmanlaan, just a short distance from the lively Osdorpplein shopping center with a wide variety of shops and amenities. Belgiëplein in Nieuw Sloten is also nearby for daily groceries. The modern apartment complex (built in 2012) is located at the entrance of the green Stadspark Osdorp. The home is located on a quiet street in a child-friendly neighborhood with plenty of playgrounds and green spaces. In the immediate vicinity, you will find various sports facilities, childcare centers, and primary schools. Cultural amenities such as De Meervaart theatre are also close by. For relaxation and recreation, the Sloterplas lake and the Vrije Geer nature reserve are within easy reach. Accessibility is excellent. Via the nearby A10 ring road (exit S106), you can quickly reach the rest of the city and beyond. Public transport connections are very convenient, with tram and bus stops within walking distance, including direct tram lines to Station Lelylaan and Station Amsterdam Muiderpoort. Station Lelylaan is also easily accessible by bicycle. By car, destinations such as Amstelveen, Schiphol Airport, Leiden, and Haarlem are easily reached. LAYOUT Ground floor Entrance hall with meter cupboard and separate toilet. At the front of the property is the kitchen, which stands out due to its impressive four-meter-high ceiling and large windows. The spacious and bright living room is situated at the rear and offers direct access to the sunny southwest-facing terrace of approximately 27 m² — a perfect place to enjoy the afternoon and evening sun. First floor Landing with access to the laundry room and 4 bedrooms, one of which is currently used as a spacious walk-in closet. The bathroom is fitted with a walk-in shower and washbasin. This floor also features a separate second toilet. OUTDOOR SPACE The property boasts a generous southwest-facing terrace of approximately 27 m², allowing you to enjoy the sun throughout the day. The terrace is directly accessible from the living room and acts as an extension of the living space. Beyond the terrace, you will find the communal enclosed courtyard garden with abundant greenery. GROUND LEASE / OWNERSHIP The property is situated on municipal leasehold land. The ground lease for the apartment has been bought off in perpetuity, meaning no annual ground lease payments are due. The ground lease for the storage unit and parking space has been fixed after 2060. HOMEOWNERS ASSOCIATION – “Wonen bij Pieter” • Service charges: €163.22 per month (including storage unit and parking space) • Healthy reserve fund available • Professionally managed administration • PARTICULARS • Built in 2012 • Living area: 117 m² (NEN measured) • Split-level ground floor apartment • 4 bedrooms • Energy label A • Spacious southwest-facing terrace of 27 m² • Private parking space in the underground garage • Storage unit of approximately 6 m² • Ground lease bought off in perpetuity • Active and professionally managed homeowners association • Transfer available from early September A spacious, move-in-ready home in a pleasant location — ideal for families or anyone looking for comfortable and carefree living!
Hypothek berekenen
€ 625.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350
2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350
3,04%
Jährlich
%
€ 31.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 625.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Dubbel benedenhuis (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Böden
- 2 woonlagen
- Lage in
- 1e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 117 m²
- Inhalt
- 410 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 27 m²
- Externe Berghalle
- 6 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2012
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Stadsverwarming
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Gemeentelijke erfpacht
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Zonneterras
- Gartenlage
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Inpandig
- Parken
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage
- Garagenart
- Parkeerkelder en parkeerplaats
Planung
- Seit dem Angebot
- 12-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Van Heenvlietlaan 311
1083DD Amsterdam
€ 995.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 134 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Zeeburgerdijk 750
1095LG Amsterdam
€ 600.000 k.k.
€ 6.667/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 90 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Welnastraat 345
1096GJ Amsterdam
€ 270.000 k.k.
€ 9.643/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 28 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- —
-
- Verfügbar
Biesboschstraat 70 H
1078MZ Amsterdam
€ 1.200.000 k.k.
€ 9.756/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 123 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Schellingwouderdijk 331
1023NK Amsterdam
€ 1.400.000 k.k.
€ 9.211/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 152 m²
- Fläche des Grundstücks
- 431 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Stadhouderskade 22 P
1054ES Amsterdam
€ 2.995.000 k.k.
€ 10.696/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 280 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Keizersgracht 171 F
1016DP Amsterdam
€ 1.750.000 k.k.
€ 14.344/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 122 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Nassaukade 149 2
1052EJ Amsterdam
€ 995.000 k.k.
€ 6.678/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 149 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
