Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaar in Amsterdam B.V.

Zeeburgerdijk 750

1095LG Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850

Kaufpreis /m²: € 6.667

Fotoalbum

Zeeburgerdijk 750 Amsterdam
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zelden komt er een appartement beschikbaar in de geliefde ‘Toren van Oost’. Dit lichte appartement van 90 m² ligt op de vijfde verdieping aan de Zeeburgerdijk en biedt een vrij uitzicht op groen, een opvallend grote woonkamer met open keuken, twee ruime slaapkamers en een zonnig balkon op het zuiden. Hier woon je ruim en rustig, met water, natuur en de levendigheid van Amsterdam-Oost allemaal binnen handbereik. Ik nodig je graag uit voor een bezichtiging. Tip! Bekijk zeker de virtuele 3D-tour via Funda of onze website. Je loopt zo door de hele woning, krijgt direct gevoel bij de indeling en kunt zelf afmetingen bekijken. Ideaal ter voorbereiding op je bezichtiging. De woning Via één van de twee liften bereik je de vijfde verdieping. De hal vormt een prettig centraal punt en geeft toegang tot alle ruimtes. De woonkamer is opvallend ruim en licht! Hier komen koken, eten en ontspannen vanzelf samen. De open keuken met spoeleiland en bar is praktisch ingericht en voorzien van alle benodigde apparatuur, waaronder een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een Amerikaanse koelkast. Er is volop ruimte voor een grote eettafel én een comfortabele zithoek. Wat deze woning extra prettig maakt: zowel de woonkamer als beide slaapkamers geven toegang tot het balkon op het zuiden. De twee slaapkamers zijn beide goed van formaat. De hoofdslaapkamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kastenwand. De tweede kamer is flexibel in te richten als werk-, logeer- of kinderkamer. De badkamer is netjes afgewerkt met lichte tegels en voorzien van een douche, een dubbel wastafelmeubel en een radiator. Het toilet is separaat. Buitenruimte Het balkon op het zuiden is een echte verlenging van de woning. Dankzij de schuiframen zit je hier ook op minder warme dagen comfortabel buiten, terwijl je geniet van het groene uitzicht. Opbergruimte In de woning is een praktische inpandige berging met aansluiting voor wasmachine en droger. Daarnaast beschik je over een ruime externe berging van circa 8 m² op de begane grond, ideaal voor fietsen en extra opslag. Erfpacht De erfpacht is afgekocht tot en met 30 november 2050. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is al vastgelegd onder gunstige voorwaarden. Na 2050 bedraagt de canon €1.085 per jaar (geïndexeerd), met de mogelijkheid om deze alsnog af te kopen. VvE De Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd en zorgt voor het onderhoud, de schoonmaak van de gemeenschappelijke ruimtes en de opstalverzekering. De vereniging is financieel gezond en beschikt over een meerjarenonderhoudsplan. De bijdrage bedraagt €203 per maand. De locatie Wonen aan de Zeeburgerdijk betekent rustig wonen met alles binnen handbereik. Om de hoek liggen het Flevopark en het Flevoparkbad, perfect voor een wandeling, sport of een zomerse duik. De Javastraat in het hart van Amsterdam Oost en het Javaplein bieden een levendige mix van horeca en winkels. De bereikbaarheid is uitstekend: tram 3 en 14 stoppen voor de deur, station Muiderpoort ligt op korte afstand en met de auto ben je zo op de A10. De verkopers aan het woord: ‘Dit is een plek die ons altijd dierbaar blijft. Ons eerste huis samen. We vielen destijds voor de ruimte, het licht en het vrije uitzicht op de bomen. Een gevoel van rust en ruimte dat je niet vaak vindt in Amsterdam. Toen wij hier kwamen wonen, was Oost nog volop in ontwikkeling. Minder hip en ontdekt dan nu. Juist dat maakte het bijzonder om deze buurt te zien uitgroeien tot de levendige plek die het vandaag is. De indeling voelt vanaf het eerste moment logisch en ruim. Het is een huis waarin je makkelijk leeft. Ook het gebouw en de mensen maken het fijn: goed onderhouden en met een prettige, vriendelijke sfeer. Het dagelijkse gemak maakt het compleet: je fiets zet je zo in de grote berging, altijd een beschikbare lift, het geweldig mooie Flevopark ligt tegenover en via de Javastraat ben je zo in de stad terwijl je ook zo weer buiten bent. We hebben hier negen jaar met veel plezier gewoond. Daarna is het verhuurd geweest, waarbij de laatste huurders zelfs als vrienden zijn gaan voelen. Nu zij vertrokken zijn en wij weten dat we met ons gezin niet meer terugkeren naar de stad, voelt dit als het juiste moment om het door te geven. We hopen dat de volgende bewoners hier net zo veel plezier, mooie momenten en een fijne thuisbasis vinden als wij.’ De highlights: - Riant appartement van 90 m² - Gelegen in de geliefde ‘Toren van Oost’ - Twee volwaardige slaapkamers - Grote, lichte woonkamer met open keuken - Zonnig balkon op het zuiden (met schuiframen) - Veel bergruimte + externe berging (ca. 8 m²) - Erfpacht afgekocht t/m 2050, daarna gunstig vastgelegd - Gezonde, professioneel beheerde VvE (€203 p/m) - Fundering risico 0, dit betekent geen verhoogd risico op funderingsproblemen (bron: Fundermaps) - Uitstekende bereikbaarheid (tram, trein, A10) - Groene en waterrijke omgeving nabij Flevopark - Oplevering in overleg (kan snel)

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
5e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Inhalt
302 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1095

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.