Direkt zum Inhalt
Logo von Hoen Makelaars

Burgemeester Röellstraat 610

1067XW Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 4.775

Fotoalbum

Burgemeester Röellstraat 610 Amsterdam
Bild 22
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

GERENOVEERD EN LICHT HOEKAPPARTEMENT MET ROYAAL BALKON OP HET ZUIDWESTEN! Op zoek naar een appartement dat net dat beetje extra biedt? Dit schitterende 3-kamer hoekappartement van ca. 89 m² is royaal opgezet en valt direct op door de vele ramen. Dankzij de hoekligging geniet u hier van een overvloed aan natuurlijk licht en een gevoel van vrijheid. Het absolute hoogtepunt is het riante balkon van ca. 21 m² op het zuidwesten, waar u heerlijk kunt ontspannen en van de zon kunt genieten. Gelegen in een groene en rustige omgeving tussen het Eendrachtspark, de Sloterplas en het Sloterpark. De ligging is ideaal: met het Lambertus Zijlplein op loopafstand en uitstekende verbindingen met het centrum van Amsterdam en de rest van de Randstad. ENTREE Gemeenschappelijk entree voorzien van lift. De entree tot het appartement bevindt zich op de vierde verdieping. De ruime L-vormige hal geeft u toegang tot alle vertrekken. Separaat toilet. WONEN & KOKEN De lichte en royale woonkamer met open keuken is een echte eyecatcher, mede door de brede raampartijen die voor een prachtige lichtinval zorgen. De moderne keuken is praktisch én stijlvol ingericht, met een koelkast, combi-oven, rvs-afzuigkap, vaatwasser en brede ladekasten. Het verdiepte werkblad met keramische kookplaat, spoelbak en het speelse kookeiland maken dit tot een complete keuken waar koken leuk wordt! Het balkon is toegankelijk vanuit zowel de woonkamer als een van de slaapkamers. SLAPEN & BADEN Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers met toegang tot het balkon. De ruime badkamer is uitgerust met zowel een (bubbel)ligbad als een aparte douche met thermostaatkraan. Daarnaast vindt u er een wastafel met spiegel en een designradiator. De wanden zijn tot het plafond betegeld. BUITENLEVEN Het royale balkon van ca. 21 m² is een heerlijke buitenruimte. Perfect om in alle rust te genieten van de middag- en avondzon. OPBERGEN De inpandige berging biedt ruimte voor de cv-ketel, wasmachine en droger. Er is ook een externe berging aanwezig voor spullen zoals koffers, kerstspullen en ski’s. Daarnaast is er een eigen fietsenberging in het souterrain. PARKEREN Parkeren via vergunningsstelsel of betaald parkeren. Er is een ondergelegen parkeergarage aanwezig waar soms parkeerplekken te koop worden aangeboden. Buiten zijn ook elektrische laadpalen aanwezig. Een hoekappartement met royale lichtinval, moderne afwerking én een balkon van formaat – een unieke kans om comfortabel en stijlvol te wonen in Amsterdam! VERENIGING VAN EIGENAREN Het appartement maakt deel uit van het kleinschalige en verzorgde complex “Oker” (2004). De VvE wordt professioneel beheerd. Er is een meerjarenonderodsplan en een reservefonds. De maandelijkse VvE bijdrage is € 145,17. BIJZONDERHEDEN • Royale hoekligging met veel lichtinval; • Ruim balkon; • Duurzame PVC vloer; • Volledig geïsoleerd, dubbele beglazing en houten kozijnen; • Verwarming via Intergas HR combiketel en energiezuinig warmteterugwinsysteem; • Gezonde en actieve VvE, servicekosten € 145,17 p/m (incl. opstal- en glasverzekering); • Erfpacht afgekocht tot 15 juni 2053; • Uitstekende bereikbaarheid met tram 13 naar CS (20 min) en metro via Jan van Galenstraat richting Sloterdijk en Duivendrecht; • Complex voorzien van lift METRAGES - GO Wonen 88,50 m²; - Overige inpandige ruimte 0,20 m²; - Gebouwgebonden buitenruimte 21,40 m²; - Externe bergruimte 4,30 m²; - Bruto inhoud woning 262,35 m³. EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op erfpacht van de gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak loopt tot 15 juni 2053. Dit tijdvak is afgekocht. Indicatie afkoop eeuwigdurende erfpacht volgende de website van de gemeente Amsterdam € 15.235. Jaarlijkse canon vanaf 16 juni 2053 €708,86 (+ jaarlijkse inflatie vanaf 2026) (datum ingewonnen informatie 11 september 2025). ''Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.''

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
89 m²
Inhalt
262 m³
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
2004, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-06-2053)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
13-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1067

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.