Direct naar de inhoud
Logo van Hoen Makelaars

Burgemeester Röellstraat 610

1067XW Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 4.775

Fotogalerij

Burgemeester Röellstraat 610 Amsterdam
Foto 22
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

GERENOVEERD EN LICHT HOEKAPPARTEMENT MET ROYAAL BALKON OP HET ZUIDWESTEN! Op zoek naar een appartement dat net dat beetje extra biedt? Dit schitterende 3-kamer hoekappartement van ca. 89 m² is royaal opgezet en valt direct op door de vele ramen. Dankzij de hoekligging geniet u hier van een overvloed aan natuurlijk licht en een gevoel van vrijheid. Het absolute hoogtepunt is het riante balkon van ca. 21 m² op het zuidwesten, waar u heerlijk kunt ontspannen en van de zon kunt genieten. Gelegen in een groene en rustige omgeving tussen het Eendrachtspark, de Sloterplas en het Sloterpark. De ligging is ideaal: met het Lambertus Zijlplein op loopafstand en uitstekende verbindingen met het centrum van Amsterdam en de rest van de Randstad. ENTREE Gemeenschappelijk entree voorzien van lift. De entree tot het appartement bevindt zich op de vierde verdieping. De ruime L-vormige hal geeft u toegang tot alle vertrekken. Separaat toilet. WONEN & KOKEN De lichte en royale woonkamer met open keuken is een echte eyecatcher, mede door de brede raampartijen die voor een prachtige lichtinval zorgen. De moderne keuken is praktisch én stijlvol ingericht, met een koelkast, combi-oven, rvs-afzuigkap, vaatwasser en brede ladekasten. Het verdiepte werkblad met keramische kookplaat, spoelbak en het speelse kookeiland maken dit tot een complete keuken waar koken leuk wordt! Het balkon is toegankelijk vanuit zowel de woonkamer als een van de slaapkamers. SLAPEN & BADEN Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers met toegang tot het balkon. De ruime badkamer is uitgerust met zowel een (bubbel)ligbad als een aparte douche met thermostaatkraan. Daarnaast vindt u er een wastafel met spiegel en een designradiator. De wanden zijn tot het plafond betegeld. BUITENLEVEN Het royale balkon van ca. 21 m² is een heerlijke buitenruimte. Perfect om in alle rust te genieten van de middag- en avondzon. OPBERGEN De inpandige berging biedt ruimte voor de cv-ketel, wasmachine en droger. Er is ook een externe berging aanwezig voor spullen zoals koffers, kerstspullen en ski’s. Daarnaast is er een eigen fietsenberging in het souterrain. PARKEREN Parkeren via vergunningsstelsel of betaald parkeren. Er is een ondergelegen parkeergarage aanwezig waar soms parkeerplekken te koop worden aangeboden. Buiten zijn ook elektrische laadpalen aanwezig. Een hoekappartement met royale lichtinval, moderne afwerking én een balkon van formaat – een unieke kans om comfortabel en stijlvol te wonen in Amsterdam! VERENIGING VAN EIGENAREN Het appartement maakt deel uit van het kleinschalige en verzorgde complex “Oker” (2004). De VvE wordt professioneel beheerd. Er is een meerjarenonderodsplan en een reservefonds. De maandelijkse VvE bijdrage is € 145,17. BIJZONDERHEDEN • Royale hoekligging met veel lichtinval; • Ruim balkon; • Duurzame PVC vloer; • Volledig geïsoleerd, dubbele beglazing en houten kozijnen; • Verwarming via Intergas HR combiketel en energiezuinig warmteterugwinsysteem; • Gezonde en actieve VvE, servicekosten € 145,17 p/m (incl. opstal- en glasverzekering); • Erfpacht afgekocht tot 15 juni 2053; • Uitstekende bereikbaarheid met tram 13 naar CS (20 min) en metro via Jan van Galenstraat richting Sloterdijk en Duivendrecht; • Complex voorzien van lift METRAGES - GO Wonen 88,50 m²; - Overige inpandige ruimte 0,20 m²; - Gebouwgebonden buitenruimte 21,40 m²; - Externe bergruimte 4,30 m²; - Bruto inhoud woning 262,35 m³. EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op erfpacht van de gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak loopt tot 15 juni 2053. Dit tijdvak is afgekocht. Indicatie afkoop eeuwigdurende erfpacht volgende de website van de gemeente Amsterdam € 15.235. Jaarlijkse canon vanaf 16 juni 2053 €708,86 (+ jaarlijkse inflatie vanaf 2026) (datum ingewonnen informatie 11 september 2025). ''Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.''

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
89 m²
Inhoud
262 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
2004, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-06-2053)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
13-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1067

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.