Direkt zum Inhalt
Logo von P van den Bosch Residential BV

Burmanstraat 35

1091SH Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 9.574

Fotoalbum

Burmanstraat 35 Amsterdam
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Burmanstraat 35 – Amsterdam Licht, stijlvol en instapklaar met zonnige tuin op toplocatie nabij de Amstel ***English version below*** In een rustige, groene straat in de populaire Weesperzijdebuurt mogen wij u dit sfeervolle en compleet gerenoveerde 2-kamerappartement (ca. 47 m²) op de begane grond aanbieden. De woning is in 2019 van top tot teen vernieuwd en beschikt over een royale, zonnige tuin op het zuiden én een eigen berging in de gemeenschappelijke binnentuin. Een heerlijk licht en comfortabel thuis op een gewilde locatie – ideaal voor starters of mensen die gelijkvloers willen wonen. Hier woont u in alle rust, maar met het bruisende stadsleven en alle voorzieningen op een steenworp afstand. Indeling Via de verzorgde gemeenschappelijke entree met brievenbussen en meterkasten bereikt u de voordeur van het appartement. Binnenkomst in de hal met toegang tot het separate toilet. De lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en heeft openslaande deuren naar de zonnige tuin op het zuiden – een perfecte plek om de dag te beginnen met een kop koffie of juist af te sluiten met een goed glas wijn. De moderne halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en slim ingedeeld. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de ruime slaapkamer met praktische inbouwkasten en een strakke badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en aansluiting voor wasmachine/droger. Binnentuin, dakterras & berging Achter het complex ligt een besloten binnentuin met fietsenstalling en een eigen privé berging. De tuin is via een afgesloten achterom bereikbaar. Daarnaast is er een gemeenschappelijk dakterras bovenop het complex waar u gebruik van kunt maken. Locatie De Burmanstraat is een charmante zijstraat van de Weesperzijde, direct aan de Amstel. De ligging is werkelijk ideaal: • Metrostation Wibautstraat ligt op slechts 100 meter lopen • Het Amstelstation is binnen 4 minuten te bereiken met de fiets • Met het openbaar vervoer staat u binnen 15 minuten op de Zuidas • De grootste Albert Heijn van Amsterdam bevindt zich op slechts 150 meter afstand • Genieten van de zon aan de Amstel? Dat kan op 2 minuten lopen • Fijne horeca zoals Loulou Pizzabar, De Ysbreeker, Rijsel, Hesp, Bam Boa, Volkshotel en BAUT bevinden zich letterlijk om de hoek • Sportscholen zoals Vondel Gym, Rocycle en PLTS liggen binnen een straal van 200 meter Daarnaast bent u zo in De Pijp, met o.a. de bekende Albert Cuypmarkt, en liggen culturele hotspots als Theater Carré, De Kleine Komedie en bioscoop Rialto op steenworp afstand. Parkeren Er is ruim voldoende parkeergelegenheid in de straat, op basis van vergunning. Bijzonderheden • Instapklaar 2-kamerappartement op de begane grond • Zonnige tuin op het zuiden • Volledig gerenoveerd in 2019 • Eigen berging in de binnentuin • Gemeenschappelijk dakterras en afgesloten fietsenstalling • Rustige ligging nabij de Amstel en De Pijp • Zeer centrale ligging met uitstekende OV-verbindingen (Wibautstraat, Amstelstation, Zuidas) • Grootste AH van Amsterdam op 150 meter afstand • Diverse horecagelegenheden en sportscholen binnen handbereik • Gunstige erfpacht: afgekocht tot 31 december 2035 • Eeuwigdurende erfpacht vastgelegd en fictief voor 2025: € 959,98 per jaar (AB 2016) • Gezonde en actieve VvE, servicekosten € 210,32 per maand • Voldoende parkeergelegenheid op straat met vergunning Vraagprijs: € 450.000,-- kosten koper Oplevering: in overleg Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van deze fijne woning! Neem contact op met uw eigen MVA-makelaar of met ons kantoor. **** ENGLISH **** Bright, Stylish & Move-In Ready with Sunny Garden in Prime Location near the Amstel On a quiet, green street in the popular Weesperzijde neighborhood, we are pleased to offer this charming and fully renovated 1-bedroom apartment (approx. 47 m²) on the ground floor. The property was completely refurbished from top to bottom in 2019 and features a spacious, sunny south-facing garden and a private storage unit in the communal courtyard. A wonderfully bright and comfortable home in a highly sought-after location – ideal for first-time buyers or those seeking single-level living. Enjoy peace and quiet, while being just steps away from the vibrant city life and all amenities. Layout Through the well-maintained communal entrance with mailboxes and utility meters, you reach the front door of the apartment. You enter into the hallway with access to the separate toilet. The bright living room is located at the front and features French doors opening onto the sunny south-facing garden – a perfect spot to start the day with a cup of coffee or end it with a good glass of wine. The modern semi-open kitchen is well designed and equipped with various built-in appliances. At the rear of the apartment is the spacious bedroom with practical built-in wardrobes and a sleek bathroom with walk-in shower, vanity unit, and a connection for a washer/dryer. Courtyard, Rooftop Terrace & Storage At the rear of the complex is a private, enclosed courtyard with a bicycle shed and your own private storage unit. The garden is accessible via a secured back entrance. In addition, residents have access to a communal rooftop terrace on top of the building. Location Burmanstraat is a charming side street off the Weesperzijde, right by the Amstel River. The location is truly ideal: • Metro station Wibautstraat is just 100 meters away • Amstel Station is reachable within 4 minutes by bike • Only 15 minutes by public transport to the Zuidas business district • The largest Albert Heijn supermarket in Amsterdam is just 150 meters away • Enjoy the sun by the Amstel? Just a 2-minute walk • Popular dining spots like Loulou Pizzabar, De Ysbreeker, Rijsel, Hesp, Bam Boa, Volkshotel, and BAUT are around the corner • Gyms like Vondel Gym, Rocycle, and PLTS are within a 200-meter radius You’re also close to De Pijp, including the famous Albert Cuyp Market, and cultural hotspots such as Theater Carré, De Kleine Komedie, and Rialto cinema are just a stone’s throw away. Parking There is ample street parking available with a permit. Key Features • Move-in ready 1-bedroom apartment on the ground floor • Sunny south-facing garden • Fully renovated in 2019 • Private storage in the courtyard • Communal rooftop terrace and secured bicycle storage • Quiet location near the Amstel River and De Pijp • Very central location with excellent public transport connections (Wibautstraat, Amstel Station, Zuidas) • Largest Albert Heijn in Amsterdam only 150 meters away • Numerous restaurants and gyms within walking distance • Favorable ground lease: prepaid until December 31, 2035 • Perpetual leasehold established, estimated annual ground rent from 2025: €959.98 (AB 2016) • Healthy and active homeowners’ association (VvE), service charges: €210.32 per month • Ample street parking with a permit Asking Price: €450,000,-- buyer pays costs Delivery: in consultation Schedule a viewing today and experience the charm of this lovely home for yourself! Contact your own MVA real estate agent or get in touch with our office.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
47 m²
Inhalt
172 m³
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
13-06-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1091

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.