Direkt zum Inhalt
Logo von Burger Elkerbout Makelaars en Taxateurs

Burmanstraat 7 O

1091SG Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: SEM makelaars

€ 2.800.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 57.850

2 % Übertragungssteuer (€ 56.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 2.857.850

Kaufpreis /m²: € 8.284

Fotoalbum

Burmanstraat 7 O Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

** English text below ** Een royaal herenhuis van ca. 338 m² verdeeld over 5 woonlagen met een eigen voortuin en een diepe achtertuin gelegen in een van de mooiste zijstraten van de Weesperzijde, nabij de Amstel. Het gehele pand wordt leeg opgeleverd en is zeer geschikt voor dubbele bewoning. Ideaal voor een groeiend gezin en/of de combinatie wonen-werken. Het karakteristieke pand uit 1884 staat op eigen grond. Indeling Souterrain Entree via de voortuin of via de bel-etage, gang met meterkast, twee slaapkamers en een extra kamertje aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel, toilet, cv-ketel, wasmachine- en drogeraansluiting. De kamers aan de achterzijde geven beide toegang tot de ruim 13 meter diepe achtertuin gelegen op het noordwesten. Bel-etage Entree, tochtportaal, gang met trap naar souterrain en een trap naar eerste verdieping (is momenteel afgesloten), toilet met fonteintje, woonkamer en suite (plafondhoogte 2.86 meter) met mooie schouwen en ornamentenplafonds. De voorkamer heeft openslaande deuren naar twee Franse balkons (zuidoosten), de achterkamer met inbouwkasten heeft openslaande deuren naar een balkon gelegen op het noordwesten. De half open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gastoestel, RVS afzuigkap, oven en een losse vaatwasser. Vanuit de keuken is er een buitentrap met eveneens toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Entree via het trappenhuis (voorheen dus ook via de bel-etage), gang met inbouwkast en cv-ketel, ruime kamer en suite met aan de voorzijde een L-vormige woonkamer met de keuken en meterkast. De half open keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductieplaat, RVS afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast met vrieslade. Via de openslaande deuren is er toegang naar het balkon gelegen op het zuidoosten. Aan de achterzijde ligt de slaapkamer en de badkamer. Deze moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafel en een hangend toilet. Tweede verdieping Entree via het trappenhuis, gang, twee ruime kamers met aan de voorzijde openslaande deuren naar het balkon gelegen op het zuidoosten. De keuken ligt aan de voorzijde is voorzien van een inductiekookplaat met RVS afzuigkap, een losse koelkast en een vaatwasser. Aan de achterzijde ligt de badkamer is voorzien van een douche, wastafel en hangend toilet. Naast de badkamer is een aansluiting voor de wasmachine en droger. Via de gang is er toegang de vaste trap (met meterkast) naar de derde verdieping. Derde verdieping Deze kapverdieping is één grote ruimte met een nokhoogte van 3.40 meter. Deze etage heeft een eigen keukenblok, een inbouwkast met de mechanische ventilatie en cv-ketel, en aan de achterzijde een badkamer met inloopdouche wastafel en toilet. Elke verdieping heeft een intercom en deuropener. Buitenruimte Het pand beschikt over een goed onderhouden voortuin van circa 18 m² gelegen op het zuidoosten en een diepe achtertuin van ruim 75 m² op het noordwesten. De tuin is zowel toegankelijk vanuit het souterrain als vanuit de bel-etage. De bel-etage heeft aan de achterzijde nog een balkon en twee Franse balkons aan de voorzijde. De eerste- en tweede verdieping hebben beide een zonnig balkon op het zuidoosten met zijdelings zicht op de Amstel. Technisch • In 2002 is het rookkanaal beletage gemoderniseerd voor gebruik houtkachel • In 2004 zijn het dak en de dakgoten vernieuwd (metalen dakpanplaten met dakisolatie) • In 2025 is de voorzijde geschilderd en in 2021 de achterzijde geschilderd Elektrische installatie: • Souterrain en bel-etage: 7 groepen met aardlekschakelaar (in 1992 vernieuwd) • Eerste verdieping: 8 groepen met aardlekschakelaars (in 2013 vernieuwd) • Tweede- en derde verdieping: 7 groepen met aardlekschakelaar (in 2004 vernieuwd) Verwarming en warmwater: • Souterrain en bel-etage d.m.v. cv-ketel (Intergas HRE, 2024) en een keukenboiler • Eerste verdieping d.m.v. cv-ketel (Remeha Avanta, 2012) • Tweede- en derde verdieping d.m.v. cv-ketel (Benraad, 2013) Bijzonderheden • Een geheel leeg op te leveren pand van 338 m² (meetrapport aanwezig) • Bij de gemeente staat het pand te boek als 3 woningen • Zeer geschikt voor dubbele bewoning, praktijk aan huis of bed and breakfast • Veel buitenruimtes: een voortuin (18 m²), een diepe achtertuin (75 m²) en 3 balkons • Alle verdiepingen (m.u.v. de zolderverdieping) hebben een eigen opgang • Karakteristiek pand uit 1879 • Ouderdomsclausule van toepassing en het pand wordt geleverd ‘as it is’ • Hoge plafonds, originele ornamenten en grote raampartijen • Hardhouten kozijnen met dubbele (isolerende) beglazing • Energielabel B (7-1 en 7-2) en energielabel C (7-H) • In 2025 is de voorzijde geschilderd en in 2021 de achterzijde geschilderd • WOZ waarden 2025: 7-H € 988.000,-, 7-I € 560.000,- en 7-2 € 486.000,- • Gelegen op een toplocatie in de Weesperzijdebuurt nabij de Amstel • Zeer goed bereikbaar met zowel auto als openbaar vervoer • Gelegen op eigen grond Omgeving en bereikbaarheid De Burmanstraat is een rustige zijstraat van de Weesperzijde, een gewilde woonomgeving op steenworp afstand van de binnenstad en de Amstel. Het is hier heerlijk wandelen onder de bomen en langs de terrassen aan de waterkant. Direct over de Amstelbrug ligt De Pijp met de levendige Albert Cuypmarkt. Alle voorzieningen zijn op loop- of fietsafstand, zoals bekende cafés en restaurants o.a. The Greek Embassy, Hesp, Bam Boa, Rijssel, Ysbreeker, Baut Oost, Canvas (Volkshotel) en Dauphine, diverse theaters o.a. Theater Carré en Nationale Opera & Ballet, stadsparken o.a. Sarphatipark, Oosterpark en Park Frankendael en verschillende (buurt)winkels. Op loopafstand is een grote Albert Heijn gevestigd. Er zijn goede scholen in de buurt. Zeer goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. De verbinding met de stad is meer dan uitstekend met onder andere de tram en metro. Op loopafstand bevinden zich de metrostations Wibautstraat en Weesperplein en treinstation Amstelstation. Met de auto ben je binnen 5 minuten de Ring A10. *** A spacious house of approx. 338 m² spread over 5 floors with its own front garden and a deep backyard located in one of the most beautiful side streets of the Weesperzijde, near the river Amstel. The entire property will be delivered vacant and is very suitable for double occupancy. Ideal for a growing family and/or a combination of living and working. The characteristic building from 1884 stands on its own land. Layout Basement Entrance via the front garden or via the bel-etage, hallway with meter cupboard, two bedrooms and an extra room at the rear. The bathroom has a bath, shower, double sink, toilet, central heating boiler, washing machine and dryer connections. The rooms at the rear both give access to the spacious 13-meter-deep backyard facing northwest. Bel-etage Entrance, vestibule, hallway with stairs to the basement and stairs to the first floor (currently closed off), toilet with washbasin, living room en suite (ceiling height 2.86 meters) with beautiful fireplaces and ornamental ceilings. The front room has French doors to two French balconies (southeast), the back room with built-in cupboards has French doors to a balcony facing northwest. The semi-open kitchen is equipped with various built-in appliances such as a 5-burner gas stove, stainless steel extractor hood, oven, and a separate dishwasher. From the kitchen, there is an outside staircase that also provides access to the backyard. First floor Entrance via the staircase (previously also via the main floor), hallway with built-in cupboard and central heating boiler, spacious room en suite with an L-shaped living room at the front with the kitchen and meter cupboard. The semi-open kitchen is equipped with built-in appliances such as an induction hob, stainless steel extractor hood, oven, dishwasher, and refrigerator with freezer drawer. French doors provide access to the southeast-facing balcony. The bedroom and bathroom are located at the rear. This modern bathroom has a walk-in shower, bathtub, sink, and wall-mounted toilet. Second floor Entrance via the staircase, hallway, two spacious rooms with French doors at the front leading to the southeast-facing balcony. The kitchen is located at the front and is equipped with an induction hob with stainless steel extractor hood, a separate refrigerator, and a dishwasher. At the rear is the bathroom with a shower, sink, and wall-mounted toilet. Next to the bathroom is a connection for the washing machine and dryer. Through the hallway, there is access to the fixed staircase (with meter cupboard) to the third floor. Third floor This attic floor is one large space with a ridge height of 3.40 meters. This floor has its own kitchen unit, a built-in cupboard with mechanical ventilation and central heating boiler, and at the rear a bathroom with walk-in shower, sink, and toilet. Each floor has an intercom and door opener. Outdoor space The property has a well-maintained front garden of approximately 18 m² facing southeast and a deep backyard of over 75 m² facing northwest. The garden is accessible from both the basement and the ground floor. The ground floor has a balcony at the rear and two French balconies at the front. The first and second floors both have a sunny southeast-facing balcony with a side view of the Amstel River. Technical • In 2002, the flue on the main floor was modernized for use with a wood-burning stove. • In 2004, the roof and gutters were renewed (metal roof tiles with roof insulation). • In 2025, the front was painted and in 2021 the rear was painted. Electrical installation: • Basement and ground floor: 7 groups with earth leakage circuit breaker (renewed in 1992). • First floor: 8 groups with earth leakage circuit breakers (renewed in 2013). • Second and third floors: 7 groups with earth leakage circuit breaker (renewed in 2004). Heating and hot water: • Basement and ground floor via central heating boiler (Intergas HRE, 2024) and a kitchen boiler • First floor via central heating boiler (Remeha Avanta, 2012) • Second and third floors via central heating boiler (Benraad, 2013) Details • A completely empty property of 338 m² (measurement report available) • The property is registered with the municipality as 3 dwellings • Very suitable for double occupancy, home office, or bed and breakfast • Lots of outdoor space: a front garden (18 m²), a deep backyard (75 m²), and 3 balconies • All floors (except the attic) have their own entrance • Characteristic building from 1879 • Age clause applies and the property is sold ‘as is’ • High ceilings, original ornaments, and large windows • Hardwood window frames with double (insulated) glazing • Energy label B (7-1 and 7-2) and energy label C (7-H) • The front was painted in 2025 and the rear in 2021 • Located in a prime location in the Weesperzijde neighborhood near the Amstel River • Very easily accessible by both car and public transport • Located on private land Surroundings and accessibility Burmanstraat is a quiet side street off Weesperzijde, a sought-after residential area just a stone's throw from the city center and the Amstel River. It is wonderful to walk here under the trees and along the terraces on the waterfront. Directly across the Amstel Bridge is De Pijp with its lively Albert Cuyp Market. All amenities are within walking or cycling distance, including well-known cafés and restaurants such as The Greek Embassy, Hesp, Bam Boa, Rijssel, Ysbreeker, Baut Oost, Canvas (Volkshotel), and Dauphine, various theaters, including Theater Carré and the Dutch National Opera & Ballet, city parks, including Sarphatipark, Oosterpark, and Park Frankendael, and various (neighborhood) shops. A large Albert Heijn supermarket is within walking distance. There are good schools in the neighborhood. Very easily accessible by both public transport and car. The connection to the city is more than excellent, including the tram and metro. The Wibautstraat and Weesperplein metro stations and Amstelstation train station are within walking distance. By car, you can reach the A10 ring road within 5 minutes.

Hypothek berekenen

€ 2.800.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 57.850

2 % Übertragungssteuer (€ 56.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.857.850

3,04%

Jährlich

%

€ 140.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 2.800.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
4 badkamers en 1 apart toilet
Böden
5 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
338 m²
Fläche des Grundstücks
169 m²
Inhalt
1082 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Hinterhof Fläche
76 m²

Bau und Energie

Baujahr
1884
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
07-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 ligbaden, 4 toiletten, wastafelmeubel, 2 douches, en 2 wastafels

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • frans balkon
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1091

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.