Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Buskenblaserstraat 34 1
1055AJ Amsterdam • Noord-Holland
Verkauft
€ 525.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350
2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350
Kaufpreis /m²: € 7.500
Fotoalbum
Beschreibung
Op zoek naar een licht en stijlvol appartement met karakter op een toplocatie? Dit charmante tweelaagse appartement van circa 70 m² ligt in het bruisende Amsterdam-West, op steenworp afstand van het Erasmuspark, het Westerpark en talloze gezellige cafés en restaurants. De woning combineert authentieke details zoals prachtige glas-in-loodramen aan de voorzijde met moderne voorzieningen en een hoogwaardig afwerkingsniveau. De ruime woonkamer met veel natuurlijk licht en een massieve houten vloer met hoge plinten vormt het hart van de woning. Aan de achterzijde vind je een zonnig balkon op het zuidoosten en aan de voorzijde een charmant Frans balkon. De halfopen keuken is perfect voor kookliefhebbers. Wacht dus niet langer en plan snel een bezichtiging met onze makelaar. Indeling Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je de derde verdieping, waar zich de entree van de woning bevindt. Je komt binnen in een centrale hal die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken op deze woonlaag. Aan de voorzijde ligt de eerste slaapkamer, momenteel in gebruik als werk- of logeerkamer. Dankzij de vier ruiten in het voorgevelkozijn valt hier aangenaam veel daglicht binnen en krijgt deze kamer een extra charmante uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne badkamer, strak en fris afgewerkt, met een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. De woonkamer is royaal opgezet en strekt zich uit over de volledige breedte van de woning. Aan de voorzijde zorgen het Franse balkon, de glas-in-looddetails en een karaktervolle schouw voor sfeer en authenticiteit. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot een ruim balkon van circa 6 m², gelegen op het zuidoosten. Hier geniet je ’s ochtends van de zon met een kop koffie, en sluit je de dag ontspannen af met een drankje in het groen. De half open keuken grenst aan de woonkamer en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling. Deze moderne keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vijfpits gasfornuis, een combinatieoven, een vaatwasser en een koelkast. De massieve houten vloer met hoge plinten verbindt de ruimtes op een stijlvolle manier en zorgt voor een warme, verzorgde uitstraling. Via een vaste trap in de woonkamer bereik je de vierde verdieping. Hier bevindt zich een verrassend ruime tweede slaapkamer, rustig gelegen aan de achterzijde van het pand. Er is ruim voldoende plek voor een groot bed, kastruimte en eventueel een werkplek. Op deze verdieping bevindt zich bovendien een praktische wasruimte met aansluiting voor de wasmachine. De cv-ketel is hier netjes weggewerkt bovenin de ruimte. Buitenruimte Uniek voor een appartement op deze locatie: aan zowel de voor- als achterzijde is buitenruimte aanwezig. Aan de voorzijde is er een charmant Frans balkon, aan de achterzijde een royaal balkon van circa 6 m² met veel zon en privacy. Omgeving Wonen aan de Buskenblaserstraat betekent wonen in het levendige hart van Bos en Lommer, een buurt die de afgelopen jaren is uitgegroeid tot een geliefde plek onder Amsterdammers die houden van sfeer, creativiteit en goed eten. Je zit hier op loopafstand van het Erasmuspark én het Westerpark, twee populaire stadsparken waar je terechtkunt voor een picknick, een ommetje, sport of een culturele activiteit. In de directe omgeving vind je een breed aanbod aan leuke horecazaken. Denk aan Fuku voor ramen en comfort food met een twist, of No Man’s Art Gallery & Bar, waar kunst en goede koffie samenkomen in een ongedwongen sfeer. Zin in ontbijt, lunch of goede koffie? Dan zijn Samen, Wilde Westen en Buurman & Buurman echte aanraders. Stuk voor stuk plekken waar buurtgenoten en creatieven elkaar treffen. Aan de nabijgelegen Bos en Lommerweg en op het Bos en Lommerplein vind je een gevarieerd winkelaanbod. Hier kun je terecht voor je dagelijkse boodschappen bij onder andere Albert Heijn, Lidl en Marqt, maar ook voor vers brood, speciaalzaken, drogisterijen en een wekelijkse markt. De combinatie van stadse levendigheid, buurtgevoel en groene ruimte maakt deze locatie extra aantrekkelijk. Bereikbaarheid De woning is gunstig gelegen voor zowel fietsers als automobilisten. Binnen 9 minuten fiets je naar station Sloterdijk en station Lelylaan bereik je in 12 minuten. Op loopafstand vind je haltes van tramlijn 19, die een directe verbinding biedt met Amsterdam Sloterdijk, het centrum en Diemen. Ook tramlijn 7 stopt vlakbij, met een route van Slotermeer naar Azartplein in het Oostelijk Havengebied. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10. Parkeren kan in de buurt via het vergunningsstelsel. VVE De VvE wordt actief en gezond beheerd en beschikt over een meerjarenonderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage bedraagt €160,35 en omvat onder meer de opstalverzekering en reservering voor onderhoud. Het beheer wordt professioneel uitgevoerd. Eigendomsinformatie De erfpacht loopt tot 15 juni 2064. De jaarlijkse canon bedraagt € 755,09 (periode 2025–2026), geïndexeerd op basis van inflatie. Van toepassing zijn de Algemene Bepalingen 2000. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 70 m² (NEN2580); - Twee verdiepingen, twee slaapkamers; - Grote woonkamer met veel lichtinval; - Glas-in-loodramen aan de voorzijde; - Maandelijkse bijdrage aan VvE bedraagt €160,35; - Moderne badkamer met inloopdouche; - Half open keuken met o.a. vijfpits gasfornuis, combi-oven en vaatwasser; - Balkon aan de achterzijde (zuidoost) en Frans balkon aan de voorzijde; - Mooie massieve vloer met hoge plinten; - Wasruimte op de bovenverdieping; - Instapklaar appartement op een toplocatie in Amsterdam-West; - Gelegen nabij Erasmuspark, Westerpark en talloze leuke horecazaken; - Oplevering in overleg; - Notariskeuze aan koper (mits koopakte conform Model Ring Amsterdam); - Er is pas een overeenkomst zodra de koopakte is getekend. Disclaimer Deze aanmelding is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of anderszins, noch voor de gevolgen hiervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Hypothek berekenen
€ 525.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350
2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350
3,04%
Jährlich
%
€ 26.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 525.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, bovenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer
- Böden
- 2 woonlagen
- Lage in
- 4e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 70 m²
- Inhalt
- 230 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 8 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1940
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt, eigendom
- Energieausweis
- NIET BESCHIKBAAR
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-06-2064)
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Parken
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 01-08-2025
- Verkaufsdatum
- 11-10-2025
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Banstraat 27 A
1071JW Amsterdam
€ 3.600.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 253 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Hodenpijlkade 44
1058LZ Amsterdam
€ 3.250.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 256 m²
- Fläche des Grundstücks
- 348 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Gerrit van der Veenstraat 124 H
1077ER Amsterdam
€ 1.295.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 120 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Stadhouderskade 17 F
1054ES Amsterdam
€ 1.700.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 215 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Narva-eiland 22
1014ZJ Amsterdam
€ 1.375.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 150 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Stoombootweg 55
1035TV Amsterdam
€ 1.050.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 142 m²
- Fläche des Grundstücks
- 316 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Soetendaal 86
1081BR Amsterdam
€ 1.175.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 187 m²
- Fläche des Grundstücks
- 159 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Revaleiland 73
1014ZG Amsterdam
€ 1.000.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 128 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
