Direkt zum Inhalt
Logo von Fransen & Kroes Makelaars Amsterdam

Castorplein 7

1033GE Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 8.534

Fotoalbum

Castorplein 7 Amsterdam
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Please find the English translation below Aan een rustig en groen pleintje in het karakteristieke Tuindorp Oostzaan ligt deze sfeervolle hoekwoning met voor en achtertuin, vrij uitzicht aan de voorzijde en een woonoppervlakte van circa 58,10 m². De woning beschikt over twee slaapkamers, een praktische bergzolder en een separate berging. Gelegen in een beschermd stads en dorpsgezicht én onderdeel van een bijzonder stukje Nederlandse volkshuisvesting. De woningen in Tuindorp Oostzaan behoren tot de eerste planmatig gerealiseerde tuindorpen van Nederland en hebben hierdoor een grote cultuurhistorische waarde. Met alle voorzieningen binnen handbereik en de NDSM werf op korte afstand woon je hier rustig, groen en toch dichtbij de stad. Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak, één van onze makelaars leidt je graag rond! LOCATIE De woning is gelegen in het geliefde Tuindorp Oostzaan, een karakteristieke wijk in Amsterdam Noord met een uniek dorps karakter. De wijk staat bekend om haar charmante straatjes, groene pleinen en prettige woonomgeving. Niet voor niets heeft de buurt een beschermde status als stads en dorpsgezicht. De wijk is bovendien bijzonder geliefd bij gezinnen. Dankzij de vele groenvoorzieningen, rustige straten, speeltuinen en autoluwe pleinen kunnen kinderen hier veilig buiten spelen. Het dorpse karakter zorgt voor een prettige en sociale woonomgeving waar buren elkaar nog kennen en waar jong en oud zich snel thuis voelen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht op het nabijgelegen Zonneplein. Daarnaast bevinden winkelcentrum Boven ’t Y en winkelcentrum Molenwijk zich op korte afstand. Ook de NDSM werf, met diverse horecagelegenheden, culturele voorzieningen en de pontverbinding naar Amsterdam Centraal en Pontsteiger, is binnen enkele minuten bereikbaar. De woning heeft een uitstekende ligging ten opzichte van de Ring A10 en het openbaar vervoer. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is het vrije uitzicht aan de voorzijde over een rustig pleintje. INDELING Via de voortuin bereik je de entree van deze charmante hoekwoning. Je komt binnen in de hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de lichte woonkamer. Dankzij de hoekligging en de grote raampartijen aan meerdere zijden geniet de woonkamer van veel natuurlijke lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, welke is voorzien van een 4 pits inductieplaat en een afzuigkap. Vanuit de keuken bereik je een tweede hal met toegang tot het toilet, een praktische vaste kast en de achtertuin. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop ruimte om van de zon te genieten. Daarnaast beschikt de woning over een voortuin én een separate berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. Op de eerste verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, tweede toilet, wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. Via een vlizotrap bereik je de zolderverdieping. Deze ruimte is in gebruik als bergzolder en biedt extra opslagmogelijkheden. Hier bevindt zich tevens de CV opstelling. Voor de indeling verwijzen we je tevens graag door naar de plattegronden, deze zijn te bekijken in 2D en in 3D en zijn te vinden onder het kopje "plattegrond". DUURZAAMHEID De woning is voorzien van dubbelglas en wordt verwarmd middels een HR ketel uit 2024. Het energielabel is C. ERFPACHT De woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam, welke in erfpacht is uitgegeven. Voor het gebruik van deze grond betaal je als eigenaar een vergoeding. De jaarlijkse vergoeding is vooruitbetaald (afgekocht) tot en met 15 februari 2050. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte (NEN2580) 58,10 m² • Bouwjaar 1922 • Energielabel C • Erfpacht, afgekocht tot en met 15 februari 2050 • Eigen berging van circa 3 m² • Bergzolder van circa 3 m² overige inpandige ruimte • Hoekwoning met voor en achtertuin • Vrij uitzicht aan de voorzijde over een rustig pleintje • Gelegen in het karakteristieke Tuindorp Oostzaan, onderdeel van een rijks beschermd stadsgezicht • Voor de op te nemen clausules verwijzen we je door naar het formulier "op te nemen clausules in de koopakte" • Oplevering in overleg Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. ====English==== Situated on a quiet and green square in the characteristic Tuindorp Oostzaan, this charming corner house features both a front and rear garden, unobstructed views at the front, and a living area of approximately 58.10 m². The property offers two bedrooms, a practical attic storage space, and a separate external storage unit. Located within a protected townscape and forming part of a unique piece of Dutch social housing history, the homes in Tuindorp Oostzaan are among the first planned garden villages built in the Netherlands and therefore hold significant cultural and historical value. With all daily amenities within easy reach and the NDSM Wharf just a short distance away, this is a wonderful place to enjoy peaceful and green living while remaining close to the city. Curious to see more? Call us to schedule a viewing, one of our agents will be happy to show you around! LOCATION The property is located in the highly sought after Tuindorp Oostzaan, a distinctive neighbourhood in Amsterdam North with a unique village atmosphere. The area is known for its charming streets, green squares and pleasant residential environment. It is no coincidence that the neighbourhood has been designated as a protected townscape. The area is particularly popular with families. Thanks to its many green spaces, quiet streets, playgrounds and low traffic environment, children can play safely outdoors. The village character creates a friendly and social atmosphere where neighbours know one another and where both young and old quickly feel at home. For your daily shopping needs, the nearby Zonneplein offers a variety of amenities. In addition, the Boven ’t Y and Molenwijk shopping centres are located just a short distance away. The NDSM Wharf, known for its vibrant restaurants, cultural venues and ferry connections to Amsterdam Central Station and Pontsteiger, can be reached within minutes. The property enjoys an excellent location in relation to the A10 Ring Road and public transport connections. An additional highlight is the unobstructed view over the peaceful square at the front of the house. LAYOUT Through the front garden you reach the entrance of this charming corner house. Upon entering, you arrive in the hallway with the meter cupboard and staircase leading to the first floor. The bright living room can be accessed from the hallway. Thanks to its corner position and large windows on multiple sides, the living room benefits from an abundance of natural light. The kitchen is located at the rear of the property and is equipped with a four burner induction hob and extractor hood. From the kitchen, a second hallway provides access to the toilet, a practical built in storage cupboard and the rear garden. The rear garden is low maintenance and offers plenty of space to enjoy the sun. In addition, the property benefits from a front garden and a separate storage unit, ideal for bicycles and additional storage. The first floor comprises two well proportioned bedrooms and the bathroom. The bathroom is fitted with a shower, second toilet, washbasin and a connection for a washing machine. A loft ladder provides access to the attic level. This space is currently used as a storage attic and offers additional storage possibilities. The central heating boiler is also located here. For the layout, we kindly refer you to the floor plans, which can be viewed in both 2D and 3D under the heading “floor plan”. SUSTAINABILITY The property is fitted with double glazing and is heated by a high efficiency central heating boiler installed in 2024. The energy label is C. GROUND LEASE The property is situated on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. As the owner, a fee is normally payable for the use of this land. The ground lease has been prepaid until 15 February 2050. FEATURES • Living area (NEN2580) 58.10 m² • Built in 1922 • Energy label C • Leasehold prepaid until 15 February 2050 • Separate storage unit of approximately 3 m² • Attic storage space of approximately 3 m² classified as other indoor space • Corner house with both front and rear gardens • Unobstructed views over a quiet square at the front • Located in the characteristic Tuindorp Oostzaan, part of a nationally protected townscape • For the clauses to be included in the purchase agreement, please refer to the document “Clauses to be included in the purchase agreement” • Transfer date in consultation This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any inaccuracies, omissions or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative only. Buyers are responsible for conducting their own investigations into all matters that may be of importance to them. With regard to this property, our office acts as the seller’s estate agent. We advise you to engage an NVM/MVA real estate agent who can assist you professionally throughout the purchasing process. If you choose not to engage professional representation, you declare yourself sufficiently knowledgeable under Dutch law to oversee all matters that may be of importance. The General Consumer Conditions of the NVM apply.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,21%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
58 m²
Fläche des Grundstücks
123 m²
Inhalt
278 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Externe Berghalle
3 m²
Hinterhof Fläche
52 m²

Bau und Energie

Baujahr
1922
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1033

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.