Direkt zum Inhalt
Logo von Living Real Estate

Ceintuurbaan 145 1

1072GB Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 925.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 945.350

Kaufpreis /m²: € 9.069

Fotoalbum

Ceintuurbaan 145 1 Amsterdam
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Living in De Pijp Een smaakvol afgewerkt dubbel bovenhuis van circa 102m², smaakvol gerenoveerd en in 2008 ingrijpend vernieuwd, inclusief de fundering. Dit heerlijke dubbel bovenhuis is gelegen op de “Champs-Élysées” van De Pijp, tegenover bioscoop Rialto en om de hoek van het Sarphatipark, de Albert Cuypmarkt en het Gerard Douplein. De woning staat op EIGEN GROND en beschikt over een keurig gemeenschappelijk trappenhuis, een balkon, dubbel glas aan de voor- en achterzijde en een goed functionerende VvE met een meerjaren onderhoudsplan. ENTREE De woning is bereikbaar via een recent opgefriste gemeenschappelijke entree, waarbij het trappenhuis is geschilderd en opnieuw is bekleed met vloerbedekking, en de voordeur is vernieuwd met een dubbele pui. Gelegen op de tweede verdieping komt de woning binnen in een praktische hal met ruimte voor jassen en een toilet, die direct toegang geeft tot de lichte, royaal bemeten woonkamer met open keuken. KOKEN EN WONEN De woonverdieping is uitzonderlijk licht dankzij de drie brede ramen aan de voorzijde, met een prachtig uitzicht over de Ceintuurbaan en de tegenoverliggende panden, waaronder Rialto. Door de diepte van het gebouw van meer dan 12 meter is een zeer ruime indeling ontstaan, met aan de voorzijde een gezellige zitkamer met inbouwkasten en in het midden een moderne en luxe open keuken. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een oven, koelkast, vriezer, afzuigkap en vaatwasser, met in de renovatie van 2023 fors extra ingebouwde bergruimte — ruim boven wat gebruikelijk is voor een appartement van deze omvang. SLAPEN EN BUITENRUIMTE De hoofdslaapkamer ligt rustig aan de achterzijde van de woonverdieping, weg van de straat, met een kalm uitzicht over de groene binnentuinen. Deze kamer geeft ook direct toegang tot het privébalkon -een heerlijke plek vol rust en avondzon. Boven bevinden zich op de derde verdieping nog twee slaapkamers, opnieuw met uitzicht op de Ceintuurbaan. De ruime tweede slaapkamer is uitstekend te gebruiken als volwaardige slaapkamer, logeerkamer of kinderkamer, terwijl de kleinere derde slaapkamer ideaal is als babykamer, werkkamer of compacte slaapkamer — waardoor de woning meerdere indelingsmogelijkheden biedt. BADKAMERS Er zijn maar liefst twee badkamers! De eerste bevindt zich op de eerste woonlaag, naast de huidige hoofdslaapkamer in een ensuite-opstelling. Dit is een luxe, moderne en prachtig afgewerkte badkamer met een ruime inloopdouche en een brede wastafel met spiegel en volop bergruimte. De andere badkamer ligt op de derde verdieping en is volledig uitgerust met een douche in combinatie met een ligbad, wastafel en toilet. Daarnaast is er een separate berging waar de wasmachine en droger geplaatst kunnen worden. OMGEVING De Pijp is al jaren een van de meest geliefde stadsdelen van Amsterdam. In de directe omgeving vindt u talloze restaurants, cafés en winkels, zoals Sinne, Boca’s, Glou Glou en Brût de Mer, terwijl dagelijkse boodschappen eenvoudig kunnen worden gedaan bij de Marqt of op de Albert Cuypmarkt. Voor ontspanning ligt het Sarphatipark letterlijk om de hoek. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: metrostation De Pijp aan de Noord/Zuidlijn ligt op circa 2 minuten lopen, tram 3 stopt vrijwel voor de deur en de uitvalswegen richting de S110 en de ring A10 zijn eveneens goed bereikbaar. Schiphol is via metro en trein ongeveer 30 minuten van deur tot perron. HIGHLIGHTS IN HET KORT • Dubbel bovenhuis van circa 102 m² verdeeld over anderhalve verdieping; de gehele tweede verdieping en de helft van de derde verdieping (voorzijde). • Gelegen op eigen grond — geen erfpacht. • Nieuwe fundering uit 2008. • Hoofdwoonverdieping in 2023 ingrijpend gerenoveerd. • Drie goed bemeten slaapkamers. • Twee badkamers. • Balkon aan de achterzijde met openslaande deuren. • Houten kozijnen met dubbel glas aan de voor- en achterzijde. • Recent vernieuwde gemeenschappelijke entree, inclusief geschilderd en opnieuw bekleed trappenhuis. • Goed functionerende VvE met meerjarenonderhoudsplan. • Nieuwe boiler geplaatst in 2024. • Energielabel D. • Zeer centrale ligging in De Pijp, nabij Sarphatipark, Albert Cuypmarkt en de Noord/Zuidlijn. DISCLAIMER De woning is opgemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een eenduidigere manier van meten te bieden ter indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen tijdens het meetproces. Deze informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Aanvaarding van aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel voor de gevolgen daarvan, wordt echter uitgesloten. Alle vermelde afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Ten aanzien van deze woning treedt ons kantoor op als verkopend makelaar. Wij adviseren om een NVM/MVA-makelaar in te schakelen die u met zijn of haar deskundigheid kan begeleiden tijdens het aankoopproces, hoewel u daartoe uiteraard niet verplicht bent. Indien u geen professionele bijstand wenst in te schakelen, wordt u geacht volgens de wet voldoende deskundig te zijn om alle belangrijke zaken te overzien. Op deze dienstverlening zijn de Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM van toepassing. ENGLISH A tastefully finished double-level upper-floor apartment of approximately 102 m2, tastefully finished and extensively renovated in 2008, including the foundation. This delightful double-level upper-floor home is located on the “Champs Elysees” of De Pijp, opposite cinema Rialto and just around the corner from Sarphatipark, the Albert Cuyp Market, and Gerard Douplein. The property is situated on freehold land and benefits from a neat communal staircase, a balcony, double glazing at the front and rear façades, and a well-run owners’ association with a multi-year maintenance plan. The property is located on FREEHOLD LAND. WELCOME The apartment is accessed via a recently refreshed communal entrance, where the staircase has been repainted and recarpeted and the front entrance upgraded with a double-framed door. Located on the second floor, the home opens into a practical hallway with coat space and a guest toilet, leading directly into a bright, generously proportioned living room with an open kitchen. COOKING and LIVING The living floor is exceptionally bright thanks to the three wide front-facing windows, with a beautiful view over Ceintuurbaan and the buildings opposite, including Rialto. Because of the building’s depth of more than 12 meters, a very spacious layout has been created, with a cosy sitting room with built-in cupboards at the front and the modern and luxurious open kitchen in the middle section. The kitchen is equipped with built-in appliances, including an oven, refrigerator, freezer, extractor hood, and dishwasher with substantial integrated storage added in the 2023 renovation — well above what is typical for an apartment of this size. . SLEEPING and OUTDOOR SPACE The principal bedroom is quietly located at the rear of the main floor, away from the street, with a calm outlook over the green inner courtyards. It also opens directly onto the private balcony – a welcome place for green and eveningsun. Upstairs, the third floor offers two further bedrooms, overlooking the Ceintuurbaan again. The generous second bedroom works well as a full bedroom, guest room, or children’s room, while the smaller third bedroom is perfectly suited as a nursery, study, or compact bedroom — giving the home the flexibility of multiple layouts. BATHROOMS There are no fewer than two bathrooms! The first is located on the first living level, next to the current principal bedroom in an ensuite arrangement. This is a luxurious, modern, and beautifully finished bathroom with a spacious walk-in shower and a wide washbasin unit with mirror and ample storage space. The other bathroom is on the third floor and is fully fitted with a shower with a bathtub, washbasin, and toilet. There is also a separate storage room where the washing machine and dryer can be placed. NEIGHBOURHOOD De Pijp has been one of Amsterdam’s most beloved districts for years. In the immediate area you will find countless restaurants, cafés, and shops, such as Sinne, Boca’s, Glou Glou, and Brût de Mer, while everyday shopping is easy at the Marqt or at the Albert Cuyp Market. For relaxation, Sarphatipark is literally around the corner. Accessibility is excellent as well: De Pijp metro station on the North/South Line is about a 2-minute walk away, tram 3 stops right outside, and the main roads toward the S110 and the A10 ring road are also easily reachable. Schiphol airport is approximately 30 minutes door-to-platform via metro and train. HIGHLIGHTS AT A GLANCE • Double upper-floor apartment of approximately 102 m2 spread over one and a half floors; the entire second floor and half of the third floor (front side). • Located on freehold land – no ground lease. • New building foundation from 2008. • Main living floor extensively renovated in 2023. • Three well-proportioned bedrooms. • Two bathrooms. • Balcony at the rear with French doors. • Wooden window frames with double glazing at the front and rear. • Recently upgraded communal entrance, including repainted and recarpeted staircase. • Well-run owners’ association with multi-year maintenance plan. • New water heater installed in 2024 • Energy label D. • Very central location in De Pijp, near Sarphatipark, Albert Cuyp Market, and the North/South Line. DISCLAIMER The property has been measured in accordance with NEN2580. This measurement instruction is intended to provide a more uniform method of measuring in order to indicate the usable floor area. The measurement instruction does not completely eliminate differences in measurement outcomes, for example due to interpretation differences, rounding, or limitations during the measuring process. This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for any consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer has their own duty to investigate all matters relevant to them. Regarding this property, our office acts as the seller’s broker. We recommend engaging an NVM/MVA broker who can assist you with their expertise during the purchase process, although you are of course not obliged to do so. If you do not wish to engage professional representation, you are deemed under the law to be sufficiently knowledgeable to oversee all matters that are important. The General Consumer Conditions of the NVM apply.

Hypothek berekenen

€ 925.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 945.350

3,04%

Jährlich

%

€ 46.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 925.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Inhalt
343 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
28-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1072

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.