Direct naar de inhoud
Logo van Living Real Estate

Ceintuurbaan 145 1

1072GB Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 925.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.350

2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 945.350

Koopprijs /m²: € 9.069

Fotogalerij

Ceintuurbaan 145 1 Amsterdam
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Living in De Pijp Een smaakvol afgewerkt dubbel bovenhuis van circa 102m², smaakvol gerenoveerd en in 2008 ingrijpend vernieuwd, inclusief de fundering. Dit heerlijke dubbel bovenhuis is gelegen op de “Champs-Élysées” van De Pijp, tegenover bioscoop Rialto en om de hoek van het Sarphatipark, de Albert Cuypmarkt en het Gerard Douplein. De woning staat op EIGEN GROND en beschikt over een keurig gemeenschappelijk trappenhuis, een balkon, dubbel glas aan de voor- en achterzijde en een goed functionerende VvE met een meerjaren onderhoudsplan. ENTREE De woning is bereikbaar via een recent opgefriste gemeenschappelijke entree, waarbij het trappenhuis is geschilderd en opnieuw is bekleed met vloerbedekking, en de voordeur is vernieuwd met een dubbele pui. Gelegen op de tweede verdieping komt de woning binnen in een praktische hal met ruimte voor jassen en een toilet, die direct toegang geeft tot de lichte, royaal bemeten woonkamer met open keuken. KOKEN EN WONEN De woonverdieping is uitzonderlijk licht dankzij de drie brede ramen aan de voorzijde, met een prachtig uitzicht over de Ceintuurbaan en de tegenoverliggende panden, waaronder Rialto. Door de diepte van het gebouw van meer dan 12 meter is een zeer ruime indeling ontstaan, met aan de voorzijde een gezellige zitkamer met inbouwkasten en in het midden een moderne en luxe open keuken. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een oven, koelkast, vriezer, afzuigkap en vaatwasser, met in de renovatie van 2023 fors extra ingebouwde bergruimte — ruim boven wat gebruikelijk is voor een appartement van deze omvang. SLAPEN EN BUITENRUIMTE De hoofdslaapkamer ligt rustig aan de achterzijde van de woonverdieping, weg van de straat, met een kalm uitzicht over de groene binnentuinen. Deze kamer geeft ook direct toegang tot het privébalkon -een heerlijke plek vol rust en avondzon. Boven bevinden zich op de derde verdieping nog twee slaapkamers, opnieuw met uitzicht op de Ceintuurbaan. De ruime tweede slaapkamer is uitstekend te gebruiken als volwaardige slaapkamer, logeerkamer of kinderkamer, terwijl de kleinere derde slaapkamer ideaal is als babykamer, werkkamer of compacte slaapkamer — waardoor de woning meerdere indelingsmogelijkheden biedt. BADKAMERS Er zijn maar liefst twee badkamers! De eerste bevindt zich op de eerste woonlaag, naast de huidige hoofdslaapkamer in een ensuite-opstelling. Dit is een luxe, moderne en prachtig afgewerkte badkamer met een ruime inloopdouche en een brede wastafel met spiegel en volop bergruimte. De andere badkamer ligt op de derde verdieping en is volledig uitgerust met een douche in combinatie met een ligbad, wastafel en toilet. Daarnaast is er een separate berging waar de wasmachine en droger geplaatst kunnen worden. OMGEVING De Pijp is al jaren een van de meest geliefde stadsdelen van Amsterdam. In de directe omgeving vindt u talloze restaurants, cafés en winkels, zoals Sinne, Boca’s, Glou Glou en Brût de Mer, terwijl dagelijkse boodschappen eenvoudig kunnen worden gedaan bij de Marqt of op de Albert Cuypmarkt. Voor ontspanning ligt het Sarphatipark letterlijk om de hoek. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: metrostation De Pijp aan de Noord/Zuidlijn ligt op circa 2 minuten lopen, tram 3 stopt vrijwel voor de deur en de uitvalswegen richting de S110 en de ring A10 zijn eveneens goed bereikbaar. Schiphol is via metro en trein ongeveer 30 minuten van deur tot perron. HIGHLIGHTS IN HET KORT • Dubbel bovenhuis van circa 102 m² verdeeld over anderhalve verdieping; de gehele tweede verdieping en de helft van de derde verdieping (voorzijde). • Gelegen op eigen grond — geen erfpacht. • Nieuwe fundering uit 2008. • Hoofdwoonverdieping in 2023 ingrijpend gerenoveerd. • Drie goed bemeten slaapkamers. • Twee badkamers. • Balkon aan de achterzijde met openslaande deuren. • Houten kozijnen met dubbel glas aan de voor- en achterzijde. • Recent vernieuwde gemeenschappelijke entree, inclusief geschilderd en opnieuw bekleed trappenhuis. • Goed functionerende VvE met meerjarenonderhoudsplan. • Nieuwe boiler geplaatst in 2024. • Energielabel D. • Zeer centrale ligging in De Pijp, nabij Sarphatipark, Albert Cuypmarkt en de Noord/Zuidlijn. DISCLAIMER De woning is opgemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een eenduidigere manier van meten te bieden ter indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen tijdens het meetproces. Deze informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Aanvaarding van aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel voor de gevolgen daarvan, wordt echter uitgesloten. Alle vermelde afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Ten aanzien van deze woning treedt ons kantoor op als verkopend makelaar. Wij adviseren om een NVM/MVA-makelaar in te schakelen die u met zijn of haar deskundigheid kan begeleiden tijdens het aankoopproces, hoewel u daartoe uiteraard niet verplicht bent. Indien u geen professionele bijstand wenst in te schakelen, wordt u geacht volgens de wet voldoende deskundig te zijn om alle belangrijke zaken te overzien. Op deze dienstverlening zijn de Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM van toepassing. ENGLISH A tastefully finished double-level upper-floor apartment of approximately 102 m2, tastefully finished and extensively renovated in 2008, including the foundation. This delightful double-level upper-floor home is located on the “Champs Elysees” of De Pijp, opposite cinema Rialto and just around the corner from Sarphatipark, the Albert Cuyp Market, and Gerard Douplein. The property is situated on freehold land and benefits from a neat communal staircase, a balcony, double glazing at the front and rear façades, and a well-run owners’ association with a multi-year maintenance plan. The property is located on FREEHOLD LAND. WELCOME The apartment is accessed via a recently refreshed communal entrance, where the staircase has been repainted and recarpeted and the front entrance upgraded with a double-framed door. Located on the second floor, the home opens into a practical hallway with coat space and a guest toilet, leading directly into a bright, generously proportioned living room with an open kitchen. COOKING and LIVING The living floor is exceptionally bright thanks to the three wide front-facing windows, with a beautiful view over Ceintuurbaan and the buildings opposite, including Rialto. Because of the building’s depth of more than 12 meters, a very spacious layout has been created, with a cosy sitting room with built-in cupboards at the front and the modern and luxurious open kitchen in the middle section. The kitchen is equipped with built-in appliances, including an oven, refrigerator, freezer, extractor hood, and dishwasher with substantial integrated storage added in the 2023 renovation — well above what is typical for an apartment of this size. . SLEEPING and OUTDOOR SPACE The principal bedroom is quietly located at the rear of the main floor, away from the street, with a calm outlook over the green inner courtyards. It also opens directly onto the private balcony – a welcome place for green and eveningsun. Upstairs, the third floor offers two further bedrooms, overlooking the Ceintuurbaan again. The generous second bedroom works well as a full bedroom, guest room, or children’s room, while the smaller third bedroom is perfectly suited as a nursery, study, or compact bedroom — giving the home the flexibility of multiple layouts. BATHROOMS There are no fewer than two bathrooms! The first is located on the first living level, next to the current principal bedroom in an ensuite arrangement. This is a luxurious, modern, and beautifully finished bathroom with a spacious walk-in shower and a wide washbasin unit with mirror and ample storage space. The other bathroom is on the third floor and is fully fitted with a shower with a bathtub, washbasin, and toilet. There is also a separate storage room where the washing machine and dryer can be placed. NEIGHBOURHOOD De Pijp has been one of Amsterdam’s most beloved districts for years. In the immediate area you will find countless restaurants, cafés, and shops, such as Sinne, Boca’s, Glou Glou, and Brût de Mer, while everyday shopping is easy at the Marqt or at the Albert Cuyp Market. For relaxation, Sarphatipark is literally around the corner. Accessibility is excellent as well: De Pijp metro station on the North/South Line is about a 2-minute walk away, tram 3 stops right outside, and the main roads toward the S110 and the A10 ring road are also easily reachable. Schiphol airport is approximately 30 minutes door-to-platform via metro and train. HIGHLIGHTS AT A GLANCE • Double upper-floor apartment of approximately 102 m2 spread over one and a half floors; the entire second floor and half of the third floor (front side). • Located on freehold land – no ground lease. • New building foundation from 2008. • Main living floor extensively renovated in 2023. • Three well-proportioned bedrooms. • Two bathrooms. • Balcony at the rear with French doors. • Wooden window frames with double glazing at the front and rear. • Recently upgraded communal entrance, including repainted and recarpeted staircase. • Well-run owners’ association with multi-year maintenance plan. • New water heater installed in 2024 • Energy label D. • Very central location in De Pijp, near Sarphatipark, Albert Cuyp Market, and the North/South Line. DISCLAIMER The property has been measured in accordance with NEN2580. This measurement instruction is intended to provide a more uniform method of measuring in order to indicate the usable floor area. The measurement instruction does not completely eliminate differences in measurement outcomes, for example due to interpretation differences, rounding, or limitations during the measuring process. This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for any consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer has their own duty to investigate all matters relevant to them. Regarding this property, our office acts as the seller’s broker. We recommend engaging an NVM/MVA broker who can assist you with their expertise during the purchase process, although you are of course not obliged to do so. If you do not wish to engage professional representation, you are deemed under the law to be sufficiently knowledgeable to oversee all matters that are important. The General Consumer Conditions of the NVM apply.

Hypotheek berekenen

€ 925.000

Kosten koper (geschat): € 20.350

2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 945.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 46.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 925.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Inhoud
343 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
28-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1072

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.