Direkt zum Inhalt
Logo von PUUR* Makelaars Amsterdam

Ceintuurbaan 169 2

1073EJ Amsterdam • Noord-Holland

Unterbreitung

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 9.470

Fotoalbum

Ceintuurbaan 169 2 Amsterdam
Bild 24
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

PUUR wonen* In het hart van de bruisende en geliefde wijk De Pijp bieden wij dit charmante en uitstekend onderhouden appartement aan van circa 66 m², gelegen op eigen grond! De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer over drie ramen breed met veel lichtinval, een moderne keuken, één slaapkamer met balkon en een recent gerenoveerde badkamer. INDELING: Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van het appartement op de tweede verdieping. De hal biedt toegang tot het gastentoilet en de rest van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer met gevelbrede ramen (voorzien van HR++ glas). Het biedt een mooi uitzicht op de klassieke bomenrij van de Ceintuurbaan. Aan deze zijde bevindt zich een frans balkon met zon in de ochtend. Aan de linkerzijde van de woonkamer bevindt zich een veelzijdige en mooie ruimte, ideaal als extra zithoek en eenvoudig af te scheiden tot een tweede slaapkamer of comfortabel thuiskantoor. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is eind 2020 vernieuwd. De keuken heeft moderne inbouwapparatuur: inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en een combimagnetron-oven. De keuken bevat veel kastruimte en een ruim werkblad. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de zeer ruime slaapkamer met vrij uitzicht op de groene binnentuin. De kamer biedt voldoende plaats voor een groot tweepersoonsbed en kastruimte. Het hangende balkon, gerealiseerd in 2015 en over de volle breedte van het pand, is in de namiddag heerlijk zonnig. Vanuit de slaapkamer is de badkamer en-suite te bereiken. Deze badkamer is in 2021 volledig gerenoveerd en uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Naast de badkamer bevindt zich een inpandige berging, voor wasmachine/droger en opbergruimte. OMGEVING: De woning is gelegen in het hart van De Pijp, met alle voorzieningen binnen handbereik. De buurt staat bekend om haar levendige sfeer, diverse restaurants, de Albert Cuypmarkt en het geliefde Sarphatipark, dat zich op loopafstand bevindt. De Pijp wordt niet voor niets omschreven als een dorp in de stad. De bereikbaarheid is uitstekend. Het stadscentrum is eenvoudig te bereiken per fiets, tram of te voet. Daarnaast zijn het Amsterdamse Bos en de Amstel binnen korte tijd bereikbaar voor ontspannende wandelingen en recreatie. Ook zijn er meerdere treinstations in de nabije omgeving en is de ring A10 binnen enkele minuten aan te rijden. De huidige eigenaren hebben al die jaren volop genoten van de veelzijdigheid, levendigheid en uitstekende bereikbaarheid van deze geliefde buurt. BIJZONDERHEDEN: - Eigen grond – dus geen erfpacht. - Woonoppervlakte ca. 66 m² (NEN 2580-rapport beschikbaar); - HR++ glas in de gehele woning; - Gevelbreed balkon aan achterzijde met zon in de namiddag (Bouwjaar 2015); - Frans balkon aan voorzijde; - Ruime inpandige berging; - Badkamer volledig gerenoveerd in 2021; - Keuken vernieuwd in 2020; - Gehele woning geschilderd in 2021; - Momenteel 1 slaapkamer, eenvoudig aan te passen naar 2 slaapkamers; - Twee toiletten; - Kleine, goed functionerende VvE met gezonde reserves; - Service kosten bedragen € 90,- per maand; - Groepenkast is eind 2020 volledig vernieuwd met toevoeging van krachtstroom voor koken op inductie; - Glasvezel aanwezig. ***ENGLISH*** PUUR living* In the heart of the vibrant and much-loved De Pijp district, we proudly offer this charming and excellently maintained apartment of approximately 66 m², situated on freehold land. The property features an attractive living room spanning three windows wide with abundant natural light, a modern kitchen, one bedroom with a balcony, and a recently renovated bathroom. LAYOUT: Via the communal staircase, you reach the entrance of the apartment on the second floor. The hallway provides access to the guest toilet and the rest of the apartment. At the front of the property is the spacious living room with full-width façade windows (fitted with HR++ glazing), offering a lovely view of the classic tree-lined Ceintuurbaan. On this side, there is a French balcony with morning sun. On the left side of the living room is a versatile and attractive space, ideal as an additional seating area and easily separable into a second bedroom or a comfortable home office. The open-plan kitchen connects seamlessly to the living room and was renewed at the end of 2020. The kitchen is equipped with modern built-in appliances: an induction hob, dishwasher, refrigerator, and a combination microwave oven. The kitchen offers ample cupboard space and a generous worktop. At the rear of the apartment is the very spacious bedroom with unobstructed views of the green inner courtyard. The room offers sufficient space for a large double bed and wardrobe units. The cantilevered balcony, realised in 2015 and spanning the full width of the building, enjoys wonderful afternoon sun. From the bedroom, the bathroom can be accessed en suite. This bathroom was completely renovated in 2021 and is equipped with a walk-in shower, washbasin with vanity unit, and a second toilet. Adjacent to the bathroom is an internal storage room, suitable for a washing machine/dryer and additional storage. LOCATION: The property is located in the heart of De Pijp, with all amenities within easy reach. The neighbourhood is known for its lively atmosphere, a wide variety of restaurants, the Albert Cuyp Market, and the popular Sarphatipark, which is within walking distance. De Pijp is rightly described as a village within the city. Accessibility is excellent. The city centre can be easily reached by bicycle, tram, or on foot. The Amstel River and the Amsterdamse Bos are also within short distance for relaxing walks and recreational activities. Several train stations are located nearby, and the A10 ring road can be reached within minutes. The current owners have thoroughly enjoyed the versatility, vibrancy, and excellent accessibility of this beloved neighbourhood over the years. HIGHLIGHTS: * Freehold property – no ground lease; * Living area approx. 66 m² (NEN 2580 measurement report available); * HR++ glazing throughout the entire apartment; * Full-width rear balcony with afternoon sun (constructed in 2015); * French balcony at the front; * Spacious internal storage room; * Bathroom fully renovated in 2021; * Kitchen renewed in 2020; * Entire apartment painted in 2021; * Currently 1 bedroom, easily adaptable to 2 bedrooms; * Two toilets; * Small, well-functioning owners’ association (VvE) with healthy reserves; * Service charges amount to €90 per month; * Electrical installation fully renewed at the end of 2020, including power supply for induction cooking; * Fibre-optic internet available.

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
66 m²
Inhalt
237 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1890
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en in centrum
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-11-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1073

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.