Jump to content
Logo of PUUR* Makelaars Amsterdam

Ceintuurbaan 169 2

1073EJ Amsterdam • Noord-Holland

Under consideration

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 9.470

Photo Gallery

Ceintuurbaan 169 2 Amsterdam
Photo 24
Claim profile to display media.

Description

PUUR wonen* In het hart van de bruisende en geliefde wijk De Pijp bieden wij dit charmante en uitstekend onderhouden appartement aan van circa 66 m², gelegen op eigen grond! De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer over drie ramen breed met veel lichtinval, een moderne keuken, één slaapkamer met balkon en een recent gerenoveerde badkamer. INDELING: Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van het appartement op de tweede verdieping. De hal biedt toegang tot het gastentoilet en de rest van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer met gevelbrede ramen (voorzien van HR++ glas). Het biedt een mooi uitzicht op de klassieke bomenrij van de Ceintuurbaan. Aan deze zijde bevindt zich een frans balkon met zon in de ochtend. Aan de linkerzijde van de woonkamer bevindt zich een veelzijdige en mooie ruimte, ideaal als extra zithoek en eenvoudig af te scheiden tot een tweede slaapkamer of comfortabel thuiskantoor. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is eind 2020 vernieuwd. De keuken heeft moderne inbouwapparatuur: inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en een combimagnetron-oven. De keuken bevat veel kastruimte en een ruim werkblad. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de zeer ruime slaapkamer met vrij uitzicht op de groene binnentuin. De kamer biedt voldoende plaats voor een groot tweepersoonsbed en kastruimte. Het hangende balkon, gerealiseerd in 2015 en over de volle breedte van het pand, is in de namiddag heerlijk zonnig. Vanuit de slaapkamer is de badkamer en-suite te bereiken. Deze badkamer is in 2021 volledig gerenoveerd en uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Naast de badkamer bevindt zich een inpandige berging, voor wasmachine/droger en opbergruimte. OMGEVING: De woning is gelegen in het hart van De Pijp, met alle voorzieningen binnen handbereik. De buurt staat bekend om haar levendige sfeer, diverse restaurants, de Albert Cuypmarkt en het geliefde Sarphatipark, dat zich op loopafstand bevindt. De Pijp wordt niet voor niets omschreven als een dorp in de stad. De bereikbaarheid is uitstekend. Het stadscentrum is eenvoudig te bereiken per fiets, tram of te voet. Daarnaast zijn het Amsterdamse Bos en de Amstel binnen korte tijd bereikbaar voor ontspannende wandelingen en recreatie. Ook zijn er meerdere treinstations in de nabije omgeving en is de ring A10 binnen enkele minuten aan te rijden. De huidige eigenaren hebben al die jaren volop genoten van de veelzijdigheid, levendigheid en uitstekende bereikbaarheid van deze geliefde buurt. BIJZONDERHEDEN: - Eigen grond – dus geen erfpacht. - Woonoppervlakte ca. 66 m² (NEN 2580-rapport beschikbaar); - HR++ glas in de gehele woning; - Gevelbreed balkon aan achterzijde met zon in de namiddag (Bouwjaar 2015); - Frans balkon aan voorzijde; - Ruime inpandige berging; - Badkamer volledig gerenoveerd in 2021; - Keuken vernieuwd in 2020; - Gehele woning geschilderd in 2021; - Momenteel 1 slaapkamer, eenvoudig aan te passen naar 2 slaapkamers; - Twee toiletten; - Kleine, goed functionerende VvE met gezonde reserves; - Service kosten bedragen € 90,- per maand; - Groepenkast is eind 2020 volledig vernieuwd met toevoeging van krachtstroom voor koken op inductie; - Glasvezel aanwezig. ***ENGLISH*** PUUR living* In the heart of the vibrant and much-loved De Pijp district, we proudly offer this charming and excellently maintained apartment of approximately 66 m², situated on freehold land. The property features an attractive living room spanning three windows wide with abundant natural light, a modern kitchen, one bedroom with a balcony, and a recently renovated bathroom. LAYOUT: Via the communal staircase, you reach the entrance of the apartment on the second floor. The hallway provides access to the guest toilet and the rest of the apartment. At the front of the property is the spacious living room with full-width façade windows (fitted with HR++ glazing), offering a lovely view of the classic tree-lined Ceintuurbaan. On this side, there is a French balcony with morning sun. On the left side of the living room is a versatile and attractive space, ideal as an additional seating area and easily separable into a second bedroom or a comfortable home office. The open-plan kitchen connects seamlessly to the living room and was renewed at the end of 2020. The kitchen is equipped with modern built-in appliances: an induction hob, dishwasher, refrigerator, and a combination microwave oven. The kitchen offers ample cupboard space and a generous worktop. At the rear of the apartment is the very spacious bedroom with unobstructed views of the green inner courtyard. The room offers sufficient space for a large double bed and wardrobe units. The cantilevered balcony, realised in 2015 and spanning the full width of the building, enjoys wonderful afternoon sun. From the bedroom, the bathroom can be accessed en suite. This bathroom was completely renovated in 2021 and is equipped with a walk-in shower, washbasin with vanity unit, and a second toilet. Adjacent to the bathroom is an internal storage room, suitable for a washing machine/dryer and additional storage. LOCATION: The property is located in the heart of De Pijp, with all amenities within easy reach. The neighbourhood is known for its lively atmosphere, a wide variety of restaurants, the Albert Cuyp Market, and the popular Sarphatipark, which is within walking distance. De Pijp is rightly described as a village within the city. Accessibility is excellent. The city centre can be easily reached by bicycle, tram, or on foot. The Amstel River and the Amsterdamse Bos are also within short distance for relaxing walks and recreational activities. Several train stations are located nearby, and the A10 ring road can be reached within minutes. The current owners have thoroughly enjoyed the versatility, vibrancy, and excellent accessibility of this beloved neighbourhood over the years. HIGHLIGHTS: * Freehold property – no ground lease; * Living area approx. 66 m² (NEN 2580 measurement report available); * HR++ glazing throughout the entire apartment; * Full-width rear balcony with afternoon sun (constructed in 2015); * French balcony at the front; * Spacious internal storage room; * Bathroom fully renovated in 2021; * Kitchen renewed in 2020; * Entire apartment painted in 2021; * Currently 1 bedroom, easily adaptable to 2 bedrooms; * Two toilets; * Small, well-functioning owners’ association (VvE) with healthy reserves; * Service charges amount to €90 per month; * Electrical installation fully renewed at the end of 2020, including power supply for induction cooking; * Fibre-optic internet available.

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Tussenverdieping (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
66 m²
Content
237 m³
Building bound outdoor space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1890
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en in centrum
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Available since
22-11-2025

Additional features

  • Frans balkon en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1073

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.