Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Ceintuurbaan 45 1
1072ET Amsterdam • Noord-Holland
Verkauft
€ 425.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350
2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350
Kaufpreis /m²: € 9.883
Fotoalbum
Beschreibung
Offenes Haus
Maandag 01-06 van 12:00 tot 13:00
***English translation below*** Sfeervol en charmant appartement op de eerste verdieping met eigen entree en dakterras. Gelegen op eigen grond met een nieuwe fundering! OMGEVING Het appartement ligt midden in de populaire stadswijk De Pijp en op loopafstand van Oud-Zuid. Gezellige restaurants, cafés en winkels zijn te vinden in De Pijp en het Museumkwartier. De bereikbaarheid is uitstekend. Met het openbaar vervoer (tram- en busverbindingen) en met de auto is de ringweg A10 en de A2 binnen enkele minuten bereikbaar. Het metrostation 'De Pijp' van de Noord-Zuidlijn is aan het einde van het blok met een reistijd van 10 minuten naar het Centraal Station. Het Vondelpark en Sarphatipark zijn slechts een paar minuten fietsen. INDELING Gemeenschappelijke stenen buitentrap met opgang naar de eerste verdieping waarna het appartement kan worden betreden via de eigen voordeur. Bij binnenkomst valt gelijk het hoge plafond op van de open ruimte met woonkamer, eetgedeelte en de open keuken. De keuken is voorzien van een koel-vries combinatie, vaatwasser, spoelbak en een magnetron. Bij het keukenraam (dubbel glas) is er een mogelijkheid voor een gezellig zitplekje met uitzicht over de Ceintuurbaan. Tevens is het plafond van de keuken fraai versierd met ornamenten met een gecentreerd rozet wat zich loont voor een kroonluchter. In de loop naar de slaapkamer toe bevindt zich aan de linkerzijde een bergkast met meterkast en een separaat toilet met fonteintje. De slaapkamer aan de achterzijde is erg ruim waardoor er met gemak een groot bed in past, een volledige kastenwand en zelfs nog extra ruimte aan weerszijden. Vanuit de slaapkamer is het dakterras toegankelijk met de openslaande deuren. Het terras grenst aan een rustige binnentuin met veel groen. Door de ligging van de slaapkamer aan de achterzijde is ook een goede nachtrust aan de Ceintuurbaan gewoon mogelijk. De badkamer is ruim bemeten en daardoor voorzien van een ligbad, wastafel, inloopdouche, wasmachineaansluiting en de C.V.-ketel. De indeling van het appartement is erg courant en gemakkelijk te personaliseren voor het creëren van een werkplek of ruim eetgedeelte. VvE Het betreft de VvE ‘Vereniging van eigenaars Ceintuurbaan 45 te Amsterdam’ waarvan de maandelijkse servicekosten voor dit appartement € 150,-- bedragen. De VvE wordt professioneel beheerd door Rappange VvE Beheer. BIJZONDERHEDEN * Modern appartement met eigen voordeur en dakterras. * Woonoppervlakte van ca. 43m2. * Gelegen op de eerste verdieping. * Courant en gemakkelijk in te delen. * Energielabel D. * Gelegen op eigen grond met nieuwe fundering! * Maandelijkse servicekosten ad. € 150,--. * Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. ENGLISH Cozy and charming apartment on the first floor with private entrance and spacious terrace. Located on freehold land with a new foundation! SURROUNDINGS The apartment is located in the heart of the popular city district De Pijp and within walking distance of Oud-Zuid. Cozy restaurants, cafés and shops can be found in De Pijp and the Museum Quarter. Centrally located and therefore easy to reach. By public transport (tram and bus connections) and by car, the ring road A10 and the A2 are reachable within a few minutes. The metro station 'De Pijp' of the North-South line is at the end of the block with a travel time of 10 minutes to Central Station. The Vondelpark and Sarphatipark are only a few minutes by bike. LAYOUT Communal outdoor staircase with access to the first floor, after which the apartment can be entered through the private front door. Upon entering, the high ceiling of the open space with living room, dining area and open kitchen immediately catches the eye. The kitchen is equipped with a fridge-freezer combination, dishwasher, sink and microwave. At the kitchen window (double glazing) there is a possibility for a seating area with a view over the Ceintuurbaan. Also, the kitchen ceiling is beautifully decorated with ornaments with a centered rosette which would suit a chandelier. On the way to the bedroom, on the left side there is a storage closet with meter cupboard and a separate toilet with small washbasin. The bedroom at the rear is very spacious, easily accommodating a large bed, a full wall of wardrobes and even additional space on both sides. From the bedroom, the roof terrace is accessible through the French doors. The terrace borders a quiet courtyard garden with lots of greenery. Due to the location of the bedroom at the rear, a good night's sleep on the Ceintuurbaan is possible. The bathroom is spacious and therefore equipped with a bathtub, washbasin, walk-in shower, washing machine and central heating system. The layout of the apartment is very conventional and easy to personalize for creating a workspace or dining area. VvE The VvE Vereniging van eigenaars Ceintuurbaan 45 te Amsterdam' of which the monthly service costs for this apartment amount to €150. The VvE is professionally managed by Rappange VvE Beheer. PARTICULARS • Modern apartment with private front door and roof terrace. • Living area of approximately 43m2. • Located on the first floor. • Energy label D. • Located on freehold land with new foundation! • Monthly service costs of €150. • Non self occupancy clause applies. This information has been compiled by us with due care based on data from the seller (and/or third parties). However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated measurements and surfaces are indicative.
Hypothek berekenen
€ 425.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350
2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350
2,78%
Jährlich
%
€ 21.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 425.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Offenes Haus
- Maandag 01-06 van 12:00 tot 13:00
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, bovenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 1 Zimmer
- Schlafzimmer
- 1 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 2e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 43 m²
- Inhalt
- 148 m³
Bau und Energie
- Baujahr
- 1899
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Eigendom
- Energieausweis
- D
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Parken
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 30-05-2025
- Verkaufsdatum
- 03-08-2025
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, ligbad, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Natuurlijke ventilatie
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Hegelhof 28
1064VX Amsterdam
€ 775.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 125 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Banstraat 27 A
1071JW Amsterdam
€ 3.600.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 253 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Hodenpijlkade 44
1058LZ Amsterdam
€ 3.250.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 256 m²
- Fläche des Grundstücks
- 348 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Gerrit van der Veenstraat 124 H
1077ER Amsterdam
€ 1.295.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 120 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Stadhouderskade 17 F
1054ES Amsterdam
€ 1.700.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 215 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Narva-eiland 22
1014ZJ Amsterdam
€ 1.375.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 150 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Stoombootweg 55
1035TV Amsterdam
€ 1.050.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 142 m²
- Fläche des Grundstücks
- 316 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Soetendaal 86
1081BR Amsterdam
€ 1.175.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 187 m²
- Fläche des Grundstücks
- 159 m²
- Schlafzimmer
- 5
