Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Ceintuurbaan 45 1
1072ET Amsterdam • Noord-Holland
Vendu
€ 425.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 435.350
Prix d'achat /m²: € 9.883
Galerie de photos
Description
Jour d'ouverture
Maandag 01-06 van 12:00 tot 13:00
***English translation below*** Sfeervol en charmant appartement op de eerste verdieping met eigen entree en dakterras. Gelegen op eigen grond met een nieuwe fundering! OMGEVING Het appartement ligt midden in de populaire stadswijk De Pijp en op loopafstand van Oud-Zuid. Gezellige restaurants, cafés en winkels zijn te vinden in De Pijp en het Museumkwartier. De bereikbaarheid is uitstekend. Met het openbaar vervoer (tram- en busverbindingen) en met de auto is de ringweg A10 en de A2 binnen enkele minuten bereikbaar. Het metrostation 'De Pijp' van de Noord-Zuidlijn is aan het einde van het blok met een reistijd van 10 minuten naar het Centraal Station. Het Vondelpark en Sarphatipark zijn slechts een paar minuten fietsen. INDELING Gemeenschappelijke stenen buitentrap met opgang naar de eerste verdieping waarna het appartement kan worden betreden via de eigen voordeur. Bij binnenkomst valt gelijk het hoge plafond op van de open ruimte met woonkamer, eetgedeelte en de open keuken. De keuken is voorzien van een koel-vries combinatie, vaatwasser, spoelbak en een magnetron. Bij het keukenraam (dubbel glas) is er een mogelijkheid voor een gezellig zitplekje met uitzicht over de Ceintuurbaan. Tevens is het plafond van de keuken fraai versierd met ornamenten met een gecentreerd rozet wat zich loont voor een kroonluchter. In de loop naar de slaapkamer toe bevindt zich aan de linkerzijde een bergkast met meterkast en een separaat toilet met fonteintje. De slaapkamer aan de achterzijde is erg ruim waardoor er met gemak een groot bed in past, een volledige kastenwand en zelfs nog extra ruimte aan weerszijden. Vanuit de slaapkamer is het dakterras toegankelijk met de openslaande deuren. Het terras grenst aan een rustige binnentuin met veel groen. Door de ligging van de slaapkamer aan de achterzijde is ook een goede nachtrust aan de Ceintuurbaan gewoon mogelijk. De badkamer is ruim bemeten en daardoor voorzien van een ligbad, wastafel, inloopdouche, wasmachineaansluiting en de C.V.-ketel. De indeling van het appartement is erg courant en gemakkelijk te personaliseren voor het creëren van een werkplek of ruim eetgedeelte. VvE Het betreft de VvE ‘Vereniging van eigenaars Ceintuurbaan 45 te Amsterdam’ waarvan de maandelijkse servicekosten voor dit appartement € 150,-- bedragen. De VvE wordt professioneel beheerd door Rappange VvE Beheer. BIJZONDERHEDEN * Modern appartement met eigen voordeur en dakterras. * Woonoppervlakte van ca. 43m2. * Gelegen op de eerste verdieping. * Courant en gemakkelijk in te delen. * Energielabel D. * Gelegen op eigen grond met nieuwe fundering! * Maandelijkse servicekosten ad. € 150,--. * Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. ENGLISH Cozy and charming apartment on the first floor with private entrance and spacious terrace. Located on freehold land with a new foundation! SURROUNDINGS The apartment is located in the heart of the popular city district De Pijp and within walking distance of Oud-Zuid. Cozy restaurants, cafés and shops can be found in De Pijp and the Museum Quarter. Centrally located and therefore easy to reach. By public transport (tram and bus connections) and by car, the ring road A10 and the A2 are reachable within a few minutes. The metro station 'De Pijp' of the North-South line is at the end of the block with a travel time of 10 minutes to Central Station. The Vondelpark and Sarphatipark are only a few minutes by bike. LAYOUT Communal outdoor staircase with access to the first floor, after which the apartment can be entered through the private front door. Upon entering, the high ceiling of the open space with living room, dining area and open kitchen immediately catches the eye. The kitchen is equipped with a fridge-freezer combination, dishwasher, sink and microwave. At the kitchen window (double glazing) there is a possibility for a seating area with a view over the Ceintuurbaan. Also, the kitchen ceiling is beautifully decorated with ornaments with a centered rosette which would suit a chandelier. On the way to the bedroom, on the left side there is a storage closet with meter cupboard and a separate toilet with small washbasin. The bedroom at the rear is very spacious, easily accommodating a large bed, a full wall of wardrobes and even additional space on both sides. From the bedroom, the roof terrace is accessible through the French doors. The terrace borders a quiet courtyard garden with lots of greenery. Due to the location of the bedroom at the rear, a good night's sleep on the Ceintuurbaan is possible. The bathroom is spacious and therefore equipped with a bathtub, washbasin, walk-in shower, washing machine and central heating system. The layout of the apartment is very conventional and easy to personalize for creating a workspace or dining area. VvE The VvE Vereniging van eigenaars Ceintuurbaan 45 te Amsterdam' of which the monthly service costs for this apartment amount to €150. The VvE is professionally managed by Rappange VvE Beheer. PARTICULARS • Modern apartment with private front door and roof terrace. • Living area of approximately 43m2. • Located on the first floor. • Energy label D. • Located on freehold land with new foundation! • Monthly service costs of €150. • Non self occupancy clause applies. This information has been compiled by us with due care based on data from the seller (and/or third parties). However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated measurements and surfaces are indicative.
Prêt immobilier berekenen
€ 425.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350
2,78%
Annuellement
%
€ 21.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 425.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Jour d'ouverture
- Maandag 01-06 van 12:00 tot 13:00
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 1 chambre
- Chambres de coucher
- 1 chambre de bonne
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 2e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 43 m²
- Contenu
- 148 m³
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1899
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Eigendom
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 30-05-2025
- Date de vente
- 03-08-2025
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Natuurlijke ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Krom Boomssloot 67
1011GS Amsterdam
€ 3.000.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 339 m²
- Superficie du terrain
- 104 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Lia Doranastraat 20
1031HK Amsterdam
€ 800.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Gustav Mahlerplein 191
1082MS Amsterdam
€ 750.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Bronckhorststraat 46 1
1071WV Amsterdam
€ 700.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 81 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Koninginneweg 215 2
1075CS Amsterdam
€ 650.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 55 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Jan Evertsenstraat 669
1061XZ Amsterdam
€ 600.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 91 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Wethouder In 't Veldstraat 130
1107BL Amsterdam
€ 485.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- 120 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Gibraltarstraat 62 H
1055NR Amsterdam
€ 435.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 71 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
