Direkt zum Inhalt
Logo von Living Real Estate

Celebesstraat 102 B

1094EW Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Van Baerle Makelaars

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 6.081

Fotoalbum

Celebesstraat 102 B Amsterdam
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*** For English, please see below *** Wonen in een ruim en licht hoekappartement in de geliefde Indische Buurt in Amsterdam-Oost, met alle voorzieningen binnen handbereik. Dit charmante vierkamerappartement valt direct op door zijn hoekligging en de vele ramen die zorgen voor een overvloed aan daglicht. Het resultaat is een woning met een uitzonderlijk lichte en open uitstraling. Daarnaast beschikt het appartement over een zonnig balkon op het zuidoosten, een eigen berging en is er volop parkeergelegenheid voor de deur. Met een royale woonkamer, een ruime keuken, drie slaapkamers en een nette badkamer biedt dit appartement veel comfort en mogelijkheden. ENTREE & HAL Het complex heeft een gezamenlijke entree met bellentableau en brievenbussen. Hier bevindt zich ook de privé berging op de begane grond, ideaal voor fietsen of extra opslag. Het appartement ligt op de eerste verdieping en is bereikbaar via het trappenhuis. Binnenkomst is in de hal, die toegang biedt tot de meterkast, het separate toilet met fonteintje en alle vertrekken van de woning. LEVEN & KOKEN De woonkamer is opvallend licht dankzij de hoekligging met grote raampartijen aan twee zijden en een sfeervolle erker. Hierdoor geniet je de hele dag door van een prettige inval van zonlicht en een ruimtelijk gevoel. Er is voldoende plaats voor een royale zithoek en een eettafel. De aparte keuken is eveneens licht en biedt volop mogelijkheden om deze naar eigen smaak in te richten. Dankzij de goede indeling is er ruimte voor een moderne keukenopstelling én een knusse eethoek – een fijne plek om samen te koken en te dineren. SLAPEN & BADEN Het appartement beschikt over drie goed bemeten slaapkamers die allen vanuit de hal bereikbaar zijn. Eén van de kamers geeft toegang tot het balkon. De badkamer is netjes afgewerkt, volledig betegeld en voorzien van een wastafel, douchecabine en aansluiting voor de wasmachine. Het toilet met fonteintje is separaat geplaatst in de hal. MEE NAAR BUITEN Het balkon ligt gunstig op het zuidoosten, waardoor je hier heerlijk van de ochtend- en middagzon kunt genieten. Dankzij de overkapping is het ook bij minder weer een fijne buitenplek. BERGING Bij het appartement hoort een privé berging op de begane grond, ideaal voor fietsen en extra opslag. VERENIGING VAN EIGENAREN De actieve en professioneel beheerde VvE "Payung" bestaat uit 150 appartementsrechten en wordt verzorgd door Ymere. De maandelijkse servicekosten bedragen €280 en er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig. LOCATIE De ligging in de Indische Buurt is ideaal. Je loopt zo naar de gezellige Javastraat, het Javaplein, de Dappermarkt, het Oosterpark of het Flevopark. Voor dagelijkse voorzieningen zijn er volop supermarkten, sportfaciliteiten en horecagelegenheden in de buurt. Het openbaar vervoer is uitstekend: station Muiderpoort ligt op loopafstand en met de fiets ben je binnen enkele minuten in het centrum van Amsterdam. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte 111 m² (meetrapport aanwezig); - Bouwjaar 1986; - Energielabel B; - Hoekligging met veel ramen en daglicht; - Balkon op het zuidoosten; - 3 ruime slaapkamers; - Privé berging; - Erfpacht afgekocht tot 2037; - Professioneel beheerde VvE, servicekosten €280 per maand. DISCLAIMER De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. ----------------------------------------------------------------------------------------------- ENGLISH Spacious and Bright Corner Apartment in the Popular Indische Buurt – Amsterdam East This charming four-room apartment immediately stands out thanks to its corner location and the abundance of windows, allowing natural light to flow in from multiple sides. The result is a wonderfully bright and airy living environment. In addition, the property offers a sunny southeast-facing balcony, a private storage room, and ample parking right outside. With a generous living room, a spacious kitchen, three bedrooms, and a neat bathroom, this apartment combines comfort with plenty of possibilities. ENTRANCE & HALLWAY The complex is entered via a communal entrance with intercom system and mailboxes. On the ground floor, you’ll find a private storage room – ideal for bicycles or extra belongings. The apartment itself is situated on the first floor and can be reached via the staircase. The hallway provides access to the fuse box, a separate toilet with washbasin, and all rooms of the apartment. LIVING & COOKING The living room feels exceptionally spacious and bright thanks to the corner position with large windows on two sides and a charming bay window. Natural daylight floods the room, creating a warm and inviting atmosphere. There is more than enough space for both a comfortable sitting area and a dining table. The separate kitchen also benefits from lots of light and offers ample opportunities to redesign it to your own taste. The layout allows for a modern kitchen setup and even a cozy breakfast nook – a perfect spot for cooking and dining together. SLEEPING & BATHING The apartment features three well-sized bedrooms, all accessible from the hallway. One of the bedrooms has direct access to the balcony. The bathroom is neatly finished, fully tiled, and equipped with a washbasin, shower cabin, and connection for the washing machine. The toilet with washbasin is located separately in the hall. OUTDOOR SPACE The balcony is southeast-facing and offers a pleasant view of the neighborhood. Thanks to the partial overhang, this is a great place to enjoy the morning and afternoon sun. STORAGE The apartment comes with a private storage room on the ground floor, ideal for bicycles or additional storage space. OWNERS’ ASSOCIATION The active and professionally managed owners’ association (VvE "Payung") consists of 150 apartment rights and is managed by Ymere. The monthly service costs are €280, and a multi-year maintenance plan (MJOP) is in place. LOCATION The Indische Buurt is one of the most vibrant areas of Amsterdam East. The Javastraat, Javaplein, Dapper Market, Oosterpark, and Flevopark are all within walking distance. You will also find a wide range of supermarkets, gyms, cafés, and restaurants in the immediate vicinity. Public transport connections are excellent: Muiderpoort Station is just a short walk away, and by bike you can reach the city center within minutes. PARTICULARS - Living area 111 m² (measurement report available); - Built in 1986; - Energy label B; - Corner location with many windows and exceptional natural light; - Southeast-facing balcony; - 3 spacious bedrooms; - Private storage room; - Leasehold paid off until 2037; - Professionally managed owners’ association, service costs €280 per month. DISCLAIMER The property has been measured in accordance with NEN2580 standards. This measuring method is intended to provide a more uniform approach to calculating usable floor area. However, it does not completely eliminate differences in measurement results due to, for example, varying interpretations, rounding, or limitations during the measuring process. This information has been compiled with due care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer has an obligation to conduct their own investigation into all matters that are important to them. With regard to this property, our office represents the seller. We recommend engaging an NVM/MVA real estate agent, who can assist you with their expertise throughout the purchasing process. If you choose not to engage professional representation, you are deemed by law to be sufficiently knowledgeable to oversee all relevant matters. The General Consumer Conditions of the NVM apply.

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Inhalt
348 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Kompakt HRE 28/24 A ( combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
01-09-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1094

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.