Aller directement au contenu
Logo de Living Real Estate

Celebesstraat 102 B

1094EW Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Van Baerle Makelaars

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 6.081

Galerie de photos

Celebesstraat 102 B Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

*** For English, please see below *** Wonen in een ruim en licht hoekappartement in de geliefde Indische Buurt in Amsterdam-Oost, met alle voorzieningen binnen handbereik. Dit charmante vierkamerappartement valt direct op door zijn hoekligging en de vele ramen die zorgen voor een overvloed aan daglicht. Het resultaat is een woning met een uitzonderlijk lichte en open uitstraling. Daarnaast beschikt het appartement over een zonnig balkon op het zuidoosten, een eigen berging en is er volop parkeergelegenheid voor de deur. Met een royale woonkamer, een ruime keuken, drie slaapkamers en een nette badkamer biedt dit appartement veel comfort en mogelijkheden. ENTREE & HAL Het complex heeft een gezamenlijke entree met bellentableau en brievenbussen. Hier bevindt zich ook de privé berging op de begane grond, ideaal voor fietsen of extra opslag. Het appartement ligt op de eerste verdieping en is bereikbaar via het trappenhuis. Binnenkomst is in de hal, die toegang biedt tot de meterkast, het separate toilet met fonteintje en alle vertrekken van de woning. LEVEN & KOKEN De woonkamer is opvallend licht dankzij de hoekligging met grote raampartijen aan twee zijden en een sfeervolle erker. Hierdoor geniet je de hele dag door van een prettige inval van zonlicht en een ruimtelijk gevoel. Er is voldoende plaats voor een royale zithoek en een eettafel. De aparte keuken is eveneens licht en biedt volop mogelijkheden om deze naar eigen smaak in te richten. Dankzij de goede indeling is er ruimte voor een moderne keukenopstelling én een knusse eethoek – een fijne plek om samen te koken en te dineren. SLAPEN & BADEN Het appartement beschikt over drie goed bemeten slaapkamers die allen vanuit de hal bereikbaar zijn. Eén van de kamers geeft toegang tot het balkon. De badkamer is netjes afgewerkt, volledig betegeld en voorzien van een wastafel, douchecabine en aansluiting voor de wasmachine. Het toilet met fonteintje is separaat geplaatst in de hal. MEE NAAR BUITEN Het balkon ligt gunstig op het zuidoosten, waardoor je hier heerlijk van de ochtend- en middagzon kunt genieten. Dankzij de overkapping is het ook bij minder weer een fijne buitenplek. BERGING Bij het appartement hoort een privé berging op de begane grond, ideaal voor fietsen en extra opslag. VERENIGING VAN EIGENAREN De actieve en professioneel beheerde VvE "Payung" bestaat uit 150 appartementsrechten en wordt verzorgd door Ymere. De maandelijkse servicekosten bedragen €280 en er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig. LOCATIE De ligging in de Indische Buurt is ideaal. Je loopt zo naar de gezellige Javastraat, het Javaplein, de Dappermarkt, het Oosterpark of het Flevopark. Voor dagelijkse voorzieningen zijn er volop supermarkten, sportfaciliteiten en horecagelegenheden in de buurt. Het openbaar vervoer is uitstekend: station Muiderpoort ligt op loopafstand en met de fiets ben je binnen enkele minuten in het centrum van Amsterdam. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte 111 m² (meetrapport aanwezig); - Bouwjaar 1986; - Energielabel B; - Hoekligging met veel ramen en daglicht; - Balkon op het zuidoosten; - 3 ruime slaapkamers; - Privé berging; - Erfpacht afgekocht tot 2037; - Professioneel beheerde VvE, servicekosten €280 per maand. DISCLAIMER De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. ----------------------------------------------------------------------------------------------- ENGLISH Spacious and Bright Corner Apartment in the Popular Indische Buurt – Amsterdam East This charming four-room apartment immediately stands out thanks to its corner location and the abundance of windows, allowing natural light to flow in from multiple sides. The result is a wonderfully bright and airy living environment. In addition, the property offers a sunny southeast-facing balcony, a private storage room, and ample parking right outside. With a generous living room, a spacious kitchen, three bedrooms, and a neat bathroom, this apartment combines comfort with plenty of possibilities. ENTRANCE & HALLWAY The complex is entered via a communal entrance with intercom system and mailboxes. On the ground floor, you’ll find a private storage room – ideal for bicycles or extra belongings. The apartment itself is situated on the first floor and can be reached via the staircase. The hallway provides access to the fuse box, a separate toilet with washbasin, and all rooms of the apartment. LIVING & COOKING The living room feels exceptionally spacious and bright thanks to the corner position with large windows on two sides and a charming bay window. Natural daylight floods the room, creating a warm and inviting atmosphere. There is more than enough space for both a comfortable sitting area and a dining table. The separate kitchen also benefits from lots of light and offers ample opportunities to redesign it to your own taste. The layout allows for a modern kitchen setup and even a cozy breakfast nook – a perfect spot for cooking and dining together. SLEEPING & BATHING The apartment features three well-sized bedrooms, all accessible from the hallway. One of the bedrooms has direct access to the balcony. The bathroom is neatly finished, fully tiled, and equipped with a washbasin, shower cabin, and connection for the washing machine. The toilet with washbasin is located separately in the hall. OUTDOOR SPACE The balcony is southeast-facing and offers a pleasant view of the neighborhood. Thanks to the partial overhang, this is a great place to enjoy the morning and afternoon sun. STORAGE The apartment comes with a private storage room on the ground floor, ideal for bicycles or additional storage space. OWNERS’ ASSOCIATION The active and professionally managed owners’ association (VvE "Payung") consists of 150 apartment rights and is managed by Ymere. The monthly service costs are €280, and a multi-year maintenance plan (MJOP) is in place. LOCATION The Indische Buurt is one of the most vibrant areas of Amsterdam East. The Javastraat, Javaplein, Dapper Market, Oosterpark, and Flevopark are all within walking distance. You will also find a wide range of supermarkets, gyms, cafés, and restaurants in the immediate vicinity. Public transport connections are excellent: Muiderpoort Station is just a short walk away, and by bike you can reach the city center within minutes. PARTICULARS - Living area 111 m² (measurement report available); - Built in 1986; - Energy label B; - Corner location with many windows and exceptional natural light; - Southeast-facing balcony; - 3 spacious bedrooms; - Private storage room; - Leasehold paid off until 2037; - Professionally managed owners’ association, service costs €280 per month. DISCLAIMER The property has been measured in accordance with NEN2580 standards. This measuring method is intended to provide a more uniform approach to calculating usable floor area. However, it does not completely eliminate differences in measurement results due to, for example, varying interpretations, rounding, or limitations during the measuring process. This information has been compiled with due care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer has an obligation to conduct their own investigation into all matters that are important to them. With regard to this property, our office represents the seller. We recommend engaging an NVM/MVA real estate agent, who can assist you with their expertise throughout the purchasing process. If you choose not to engage professional representation, you are deemed by law to be sufficiently knowledgeable to oversee all relevant matters. The General Consumer Conditions of the NVM apply.

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Contenu
348 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Kompakt HRE 28/24 A ( combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
01-09-2025
Date de vente
22-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1094

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.