Direkt zum Inhalt
Logo von Jansen Smit Makelaars en Taxateurs

Celebesstraat 135

1094GB Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 7.236

Fotoalbum

Celebesstraat 135 Amsterdam
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

BELEEF HET ULTIEME GEVOEL VAN PRETTIG WONEN IN OOST, OP LOOP- EN FIETSAFSTAND VAN HET CENTRUM VAN AMSTERDAM. *** SEE ENGLISH TEXT BELOW *** In dit mooie 3-kamerappartement van ca. 76 m2, met uitzicht over de Watergraafsmeer/Amsterdam Oost, is het heerlijk thuiskomen. Dit zonnige appartement is gelegen op een uitstekende locatie in de Indische buurt en verkeerd in zeer goede staat. Het biedt uitzonderlijk woongenot, comfort, privacy en slimme - door een binnenhuisarchitect ontworpen - kastruimten. Het geheel wordt gekenmerkt door een perfecte balans tussen kleurgebruik en huiselijke warmte, met een overvloed aan natuurlijk licht in alle leefruimtes. Het leefgedeelte ligt op het zuiden en heeft dankzij de grote (goed geïsoleerde) raampartijen van ’s ochtend tot en met ’s avonds prachtig zonlicht; zowel in de zomer als in de winter. De slaapkamers liggen aan de noord-/oostzijde: ideaal voor wie een rustige werk- of ontspanningsplek zoekt. Vanuit het woongedeelte is er toegang tot een zonnig balkon, waar je al vroeg in het voorjaar van de zon kunt genieten. Het appartement is gelijkvloers en dat biedt extra voordelen dankzij de open indeling, de 2 slaapkamers, inclusief riante mogelijkheden voor opbergruimte en een goed toegankelijke badkamer. Door de ligging op de 2de etage, heb je veel lichtinval en een wijds uitzicht over diverse groenstroken, het spoor en de stadse bebouwing. De woonkamer met riante open eetkeuken, maakt het helemaal af. Onder het appartementencomplex ligt een fietstoegankelijke berging. Dit appartement is onderdeel van een keurig onderhouden appartementencomplex met een mooi aangelegde en goed onderhouden binnentuin. Hier vind je veel groen en vogels, speeltoestellen en een fraai aangelegde vijver, waar je heerlijk kunt zitten. De VVE functioneert goed en is financieel gezond. Enthousiast geworden over deze woning? Je bent van harte welkom om deze te komen bezichtigen! Neem contact op met ons kantoor en we laten je graag deze woning zien. Indeling: Afgesloten entree op de begane grond met lift en trappenhuis. Het complex is toegankelijk via 2 zijden. Met de intercom-app Openr bel je met video en weet je vanaf iedere locatie, wie er voor je deur staat. Handig met pakketjes of bezoek aan huis. Entree op de 2e etage, hal/gang met toegang naar beide slaapkamers. Separaat zwevend toilet. Aan de overkant van het toilet vind je de badkamer. Deze is in 2017 vernieuwd en beschikt over een riante (Grohe) inloop-regendouche en een mooie in hoogglans gespoten wastafelmeubel. De ruime en lichte woonkamer is gelegen aan de straatzijde en geeft een mooi uitzicht over het spoor en de straat. De moderne open keuken is voorzien van alle denkbare merkapparatuur. Direct naast de keuken ligt de inpandige berging, o.a. bedoelt voor de was/droogcombinatie, HR-ketel en het ventilatiesysteem. Via de woonkamer heb je ook toegang tot het op het zuidwesten gelegen balkon. Ligging: Het appartement is gelegen in stadsdeel Oost (Indische buurt) uitkijkend op de Watergraafsmeer, met om de hoek een ruim aanbod aan supermarkten, winkels, cafés en restaurants. Op loopafstand vind je onder andere de Javastraat, de dagelijkse Dappermarkt en bijvoorbeeld Wereldmuseum Amsterdam. Voor ontspanning of een rondje hardlopen zijn er maar liefst 3 parken in de omgeving: Flevopark, Oosterpark en Park Frankendael. Het appartement is zowel met het openbaar vervoer als met de auto uitstekend bereikbaar. Er is voldoende parkeergelegenheid in de buurt. Op loopafstand van de woning vind je NS-station Muiderpoort, NS-station Amsterdam Science Park en zijn er verschillende tram- en busverbindingen. Met de auto ben je binnen no time op de ringweg en met de fiets ben je zo in hartje Amsterdam! De nabijheid van scholen, sport- en zwemvoorzieningen, uitvalswegen (A10 en A1), natuurgebied het Twiske en Amsterdam-Schiphol maken deze woning ook bijzonder aantrekkelijk voor iedereen die waarde hecht aan sport, natuur, reizen e.o. recreatie. Op dit adres woon je midden in een rustig en groen stadsdeel, met alle voorzieningen op fiets- of loopafstand. Bijzonderheden: - Oppervlakte appartement ca. 76 m2 - Bouwjaar 1998 - Energielabel A+ - Bosch HR-ketel - Geen geluidsoverlast van het treinverkeer, i.v.m. dubbel geïsoleerde raampartij - Radiatoren (in het zicht) zijn bekleed met ‘Sentimo Radiatorbekleding’ - Beide centrale toegangsdeuren zijn vanaf iedere locatie eenvoudig te bedienen (Openr-app) - Erfpacht is afgekocht t/m 31 maart 2049 (overstap-aanvraag is reeds gedaan) - Veel privacy door ligging en indeling - Maandelijkse servicekosten: €247,64 - Liften aanwezig - Eigen berging in de onderbouw - Fraai aangelegde binnentuin - Gelegen op de 2e etage - Elektrische zonwering aan de voorzijde - VVE is financieel gezond en wordt professioneel begeleid - Gemakkelijk parkeren (vergunning e.o. betaald parkeren) - Oplevering in overleg De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ EXPERIENCE THE ULTIMATE FEELING OF COMFORTABLE LIVING IN EAST AMSTERDAM, WITHIN WALKING AND CYCLING DISTANCE OF THE CITY CENTER. This beautiful 3-room apartment of approx. 76 m2, with a view over the Watergraafsmeer/Amsterdam East, is a wonderful place to come home to. This sunny apartment is located in an excellent location in the Indische buurt and is in very good condition. It offers exceptional living pleasure, comfort, privacy, and smart closet spaces designed by an interior designer. The whole is characterized by a perfect balance between color use and homely warmth, with an abundance of natural light in all living areas. The living area faces south and, thanks to the large (well-insulated) windows, has beautiful sunlight from morning to evening, both in summer and winter. The bedrooms are on the north/east side: ideal for those looking for a quiet place to work or relax. The living area opens onto a sunny balcony, where you can enjoy the sun early in the spring. The apartment is on the ground floor, which offers additional advantages thanks to its open layout, two bedrooms, including ample storage space, and an easily accessible bathroom. Located on the second floor, it enjoys plenty of natural light and sweeping views of various green spaces, the railroad tracks, and the city skyline. The living room with spacious open kitchen completes the picture. There is a bicycle-accessible storage room under the apartment complex. This apartment is part of a well-maintained apartment complex with a beautifully landscaped and well-maintained courtyard garden. Here you will find lots of greenery and birds, playground equipment, and a beautifully landscaped pond where you can sit and relax. The homeowners' association functions well and is financially sound. Are you enthusiastic about this property? You are welcome to come and view it! Contact our office and we will be happy to show you this property. Layout: Enclosed entrance on the ground floor with elevator and staircase. The complex is accessible from two sides. With the Openr intercom app, you can make video calls and see who is at your door from any location. Handy for packages or visitors. Entrance on the second floor, hall/corridor with access to both bedrooms. Separate floating toilet. Across from the toilet is the bathroom. It was renovated in 2017 and features a spacious (Grohe) walk-in rain shower and a beautiful high-gloss sprayed washbasin cabinet. The spacious and bright living room is located on the street side and offers a beautiful view of the railroad tracks and the street. The modern open kitchen is equipped with all conceivable brand appliances. Right next to the kitchen is the indoor storage room, intended for the washer/dryer combination, HR boiler, and ventilation system, among other things. The living room also provides access to the southwest-facing balcony. Location: The apartment is located in the Oost district (Indische buurt) overlooking the Watergraafsmeer, with a wide range of supermarkets, shops, cafes, and restaurants just around the corner. Within walking distance, you will find the Javastraat, the daily Dappermarkt, and, for example, the Wereldmuseum Amsterdam. For relaxation or a run, there are no fewer than three parks in the area: Flevopark, Oosterpark, and Park Frankendael. The apartment is easily accessible by both public transport and car. There is ample parking in the neighborhood. Within walking distance of the apartment, you will find the Muiderpoort and Amsterdam Science Park train stations, as well as various tram and bus connections. By car, you can reach the ring road in no time, and by bike, you can be in the heart of Amsterdam in no time! The proximity of schools, sports and swimming facilities, highways (A10 and A1), the Twiske nature reserve, and Amsterdam-Schiphol make this property particularly attractive for anyone who values sports, nature, travel, and recreation. At this address, you will live in the middle of a quiet and green district, with all amenities within cycling or walking distance. Details: - Apartment size approx. 76 m2 - Built in 1998 - Energy label A+ - Bosch high-efficiency boiler - No noise nuisance from train traffic, thanks to double-insulated windows - Radiators (visible) are covered with 'Sentimo Radiator Covering' - Both central entrance doors are easy to operate from any location (Openr app) - Leasehold has been bought out until March 31, 2049 (transfer request has already been made) - Lots of privacy due to location and layout - Monthly service costs: €247.64 - Elevators available - Private storage room in the basement - Beautifully landscaped courtyard garden - Located on the 2nd floor - Electric sun blinds at the front - Homeowners' association is financially sound and professionally managed - Easy parking (permit and paid parking in the area) - Delivery in consultation The non-binding information shown on this website has been compiled by us (with care) based on information provided by the seller (and/or third parties). We do not guarantee its accuracy or completeness. We advise you and/or your real estate agent to contact us if you are interested in one of our properties. We are not responsible for the content of the websites referred to. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
76 m²
Inhalt
252 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch (gas gestookt uit 2010, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-03-2049)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
23-01-2026
Verkaufsdatum
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1094

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.