Direkt zum Inhalt
Logo von Scholten Makelaars

Chasséstraat 48 H

1057JH Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 950.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 970.850

Kaufpreis /m²: € 6.375

Fotoalbum

Chasséstraat 48 H Amsterdam
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Fantastisch licht dubbel bovenhuis met mogelijkheid tot het aanleggen van een dakterras in het hart van de Chassébuurt! Wat een heerlijk en licht appartement! Ideaal voor nieuwe bewoners die op zoek zijn naar een goed onderhouden appartement met uitstekend lichtinval. Gelegen op een unieke locatie aan de charmante Chasséstraat vind je dit zeer royale dubbel bovenhuis van ca. 149 m², verdeeld over de derde en vierde verdieping mét de mogelijkheid tot het aanleggen van een dakterras! Hier woon je rustig en groen, terwijl de bruisende stad om de hoek ligt. Indeling Derde verdieping Via de gezamenlijke entree bereik je de woning op de derde verdieping. Middels de gang is de royale doorzonwoonkamer te vinden met aangrenzend de eetkamer met toegang tot het balkon. Aan de voorzijde is een ruime slaapkamer te vinden ideaal als logeer- of werkkamer. Aan de achterzijde is de badkamer is met inloopdouche, wastafel en wasmachineaansluiting te vinden. In de gang is een separaat toilet te vinden en vanuit de naastgelegen keuken stap je direct het balkon op. Vierde verdieping Op de vierde verdieping zijn maar liefst vier goed bemeten slaapkamers te vinden. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot een tweede balkon. Dankzij de praktische indeling zijn er volop mogelijkheden: van kinderkamers tot een riante master bedroom of thuiswerkplek. Vijfde verdieping Via een vaste trap bereik je het dak met de mogelijkheid tot het aanleggen van een royaal dakterras. De toestemming vanuit de VVE is reeds verleend. Hier geniet je de hele dag van zon en uitzicht over de stad – een unieke plek om te ontspannen of uitgebreid te dineren met vrienden. Omgeving De woning ligt in de populaire Chassébuurt, een rustige en groene wijk met alles binnen handbereik. Op loopafstand vind je het culturele complex De Hallen, de gezellige Ten Katemarkt, het Vondelpark en talloze winkels, boetieks, cafés en restaurants. Ook de Kinkerstraat en de Jordaan zijn snel te bereiken. Met de fiets sta je binnen enkele minuten in het centrum en het openbaar vervoer is uitstekend geregeld. VvE en voorzieningen De VVE bestaat uit de appartement gelegen aan de Chasséstraat 48 en is eigen beheer. De maandelijkse bijdrage is €100,- voor het appartement en bevatten o.a. een bijdrage voor de opstalverzekering en sparen voor toekomstig onderhoud. De VVE beschikt over een MJOP en overige relevante stukken zijn op aanvraag te verkrijgen. Erfpacht De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam(AB2000). Het huidige tijdvak loopt tot en met 31 augustus 2047 en de jaarlijkse canon bedraagt €941,83 Bijzonderheden - Bouwjaar 1923 - Dubbel bovenhuis van circa 149m2 woonoppervlakte (NEN 2580 gemeten) - Maar liefst 5 slaapkamers! - Twee oostelijk gelegen balkons - Mogelijkheid tot dakterras! - Energielabel B - Gelegen in een rustige straat in Amsterdam-West - Gezonde VvE, MJOP aanwezig! - VvE bijdrage: €100,- per maand - Parkeren met vergunning, - Nabij hotspots, parken en uitstekende OV-verbindingen - Oplevering in overleg Mis deze unieke kans niet en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen. ------ Fantastic, bright, duplex apartment with the possibility of creating a roof terrace in the heart of the Chassébuurt! What a wonderful and bright apartment! Ideal for new residents looking for a well-maintained apartment with excellent natural light. Situated in a unique location on charming Chasséstraat, you'll find this very spacious duplex apartment of approximately 149 m², spread across the third and fourth floors, with the possibility of creating a roof terrace! Here you'll live in a peaceful, green setting, while the bustling city is just around the corner. Layout Third Floor The apartment is located on the third floor via the shared entrance. The hallway leads to the spacious, light-filled living room, with an adjacent dining room and balcony access. At the front of the apartment is a spacious bedroom, ideal as a guest room or office. At the rear is the bathroom with a walk-in shower, sink, and washing machine connection. A separate toilet is located in the hallway, and the adjacent kitchen provides direct access to the balcony. Fourth Floor The fourth floor boasts four well-proportioned bedrooms. The bedroom opens onto a second balcony. The practical layout offers plenty of possibilities: from children's bedrooms to a spacious master bedroom or home office. Fifth Floor A fixed staircase leads to the roof, which offers the possibility of creating a generous roof terrace. The VVE (Homeowners' Association) has already granted permission. Here, you can enjoy the sun and city views all day long – a unique place to relax or enjoy a leisurely dinner with friends. Neighborhood The house is located in the popular Chassébuurt, a quiet and green neighborhood with everything within easy reach. Within walking distance, you'll find the De Hallen cultural complex, the lively Ten Katemarkt, Vondelpark, and numerous shops, boutiques, cafés, and restaurants. Kinkerstraat and the Jordaan district are also easily accessible. The city center is just a few minutes away by bike, and public transport is excellent. Owners' Association and Amenities The Owners' Association (VvE) consists of the apartment located at Chasséstraat 48 and is self-managed. The monthly fee is €100 for the apartment and includes, among other things, a contribution towards the building insurance and savings for future maintenance. The VvE has a long-term lease (MJOP), and other relevant documents are available upon request. Leasehold The property is located on leasehold land from the Municipality of Amsterdam (AB2000). The current lease term runs until August 31, 2047, and the annual rent is €941.83. Specific Features - Built in 1923 - Double upper house with approximately 149m² of living space (measured according to NEN 2580) - No fewer than 5 bedrooms! - Two east-facing balconies - Possibility of a roof terrace! - Energy label B - Located on a quiet street in Amsterdam-West - Healthy Owners' Association (VvE), long-term lease available! - Homeowners' Association fee: €100 per month - Parking with permit - Near hotspots, parks, and excellent public transport connections - Delivery upon consultation Don't miss this unique opportunity and schedule a viewing soon! This sales information has been compiled with great care, but we cannot guarantee its accuracy and therefore no rights can be derived from it. This information is purely informative and should not be considered an offer. Where volume, surface areas, or dimensions are mentioned, these should be considered indicative and approximate. As a buyer, you are responsible for conducting your own research into matters relevant to you. We recommend that you engage your own NVM real estate agent in this regard.

Hypothek berekenen

€ 950.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 970.850

3,04%

Jährlich

%

€ 47.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 950.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
149 m²
Inhalt
475 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1923
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillaint (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-08-2047)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
02-09-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1057

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.