Direkt zum Inhalt
Logo von Damstede Makelaardij

Christiaan de Wetstraat 80

1091NN Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 8.232

Fotoalbum

Christiaan de Wetstraat 80 Amsterdam
Bild 26
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

***For English see below*** Mooi verbouwd benedenhuis met grote living, twee slaapkamers en een leuke stadstuin. Totaal ca. 82 m2 woonoppervlak verdeeld over twee verdiepingen. Perfecte ligging in Amsterdam Oost met het Oosterpark en tal van leuke winkels en restaurants op loopafstand. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. HET HUIS Het huis is in 2020 smaakvol verbouwd, waarbij onder meer de keuken, badkamer en toilet zijn vernieuwd. Ook is er vloerverwarming aangebracht in vrijwel het gehele appartement, de c.v. ketel is vernieuwd en er is een gietvloer aangebracht op de begane grond en een houten vloer op de eerste verdieping. INDELING Begane grond - Ruime en goed in te delen woonkamer met aan de achterzijde een deur naar de gezellige tuin. - In de open keuken is meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel. De keuken heeft diverse inbouwapparatuur zoals een inductie-kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel/vriescombinatie en oven met een stoomfunctie. - De tuin waar je heerlijk kan eten en borrelen heeft door de west ligging in de lente en zomer middag- en avond zon. - Achter de woonkamer ligt een praktische bijkeuken met ruimte voor kasten en voor de wasmachine. Vanuit de bijkeuken kun je direct de tuin in. - De slaapkamer op de begane grond ligt aan de tuinzijde - Verder op deze verdieping een gang en een afzonderlijk toilet. Eerste verdieping - Grote slaapkamer met voldoende ruimte voor een grote kledingkast. - Mooi afgewerkte badkamer met douche, ligbad, wastafelmeubel en toilet. -Berging - In het gebouw is op de begane grond een privéberging van ca. 3 m2. Niet alleen handig voor spullen die je niet vaak nodig hebt maar ook voor fietsen. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar ca. 1925 - Totaal woonoppervlak ca. 82 m². - Servicekosten: € 154,10 per maand. - Grotendeels voorzien van vloerverwarming. - Geheel voorzien van isolerende beglazing. - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht. - Goed functionerende VVE. LIGGING In het gewilde Stadsdeel Oost in een rustige straat maar met stadse gezelligheid op loopafstand, zoals het gezellige Beukenplein, het Oosterpark en de Linnaeusstraat met tal van goede winkels, supermarkten en leuke koffie en eettentjes. Het mooie park Frankendael ligt ook vlakbij, net zoals het uitgebreide winkelcentrum Oostpoort. Met het Amstelstation en diverse uitvalswegen op korte afstand is de Christiaan de Wetstraat met zowel de auto als het openbaar vervoer goed te bereiken. Met de fiets ben je in een mum van tijd in andere stadsdelen zoals de gezellige Pijp en het rustige Watergraafsmeer. ———————————————————————————————————————————————————— ***English version*** Beautifully renovated ground floor flat with large living room, two bedrooms and a lovely city garden. Total living area of approx. 82 m² spread over two floors. Perfect location in Amsterdam East with the Oosterpark and numerous shops and restaurants within walking distance. The ground lease has been bought off in perpetuity. THE HOUSE The house was tastefully renovated in 2020, including the kitchen, bathroom and toilet. Underfloor heating has also been installed throughout almost the entire flat, the central heating boiler has been replaced and a cast floor has been installed on the ground floor and a wooden floor on the first floor. LAYOUT Ground floor - Spacious and easily arranged living room with a door at the rear leading to the cosy garden. - The open kitchen has more than enough space for a large dining table. The kitchen has various built-in appliances such as an induction hob, extractor hood, dishwasher, fridge/freezer and oven with a steam function. - The garden, where you can enjoy meals and drinks, has afternoon and evening sun in spring and summer due to its west-facing location. - Behind the living room is a practical utility room with space for cupboards and the washing machine. From the utility room, you can directly access the garden. - The bedroom on the ground floor is on the garden side. - Also on this floor is a hallway and a separate toilet. First floor - Large bedroom with enough space for a large wardrobe. - Beautifully finished bathroom with shower, bath, washbasin and toilet. - Storage room - The building has a private storage room of approx. 3 m2 on the ground floor. Not only handy for things you don't need often, but also for bicycles. SPECIAL FEATURES - Built around 1925 - Total living area approx. 82 m². - Service charges: € 154.10 per month. - Mostly equipped with underfloor heating. - Fully equipped with insulated glazing. - Leasehold purchased in perpetuity. - Well-functioning owners' association. LOCATION In the popular Stadsdeel Oost, on a quiet street but with city conveniences within walking distance, such as the lively Beukenplein, the Oosterpark and Linnaeusstraat with its many good shops, supermarkets and nice cafés and restaurants. The beautiful Frankendael park is also nearby, as is the extensive Oostpoort shopping centre. With Amstel station and various roads a short distance away, Christiaan de Wetstraat is easily accessible by car and public transport. By bicycle, you can reach other districts such as the lively Pijp and the quiet Watergraafsmeer in no time.

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Maisonnette

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
82 m²
Inhalt
281 m³
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin

Planung

Seit dem Angebot
30-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1091

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.