Ir directamente al contenido
Logotipo de Damstede Makelaardij

Christiaan de Wetstraat 80

1091NN Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 675.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 690.350

Precio de compra /m²: € 8.232

Galería de fotos

Christiaan de Wetstraat 80 Amsterdam
Foto 26
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

***For English see below*** Mooi verbouwd benedenhuis met grote living, twee slaapkamers en een leuke stadstuin. Totaal ca. 82 m2 woonoppervlak verdeeld over twee verdiepingen. Perfecte ligging in Amsterdam Oost met het Oosterpark en tal van leuke winkels en restaurants op loopafstand. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. HET HUIS Het huis is in 2020 smaakvol verbouwd, waarbij onder meer de keuken, badkamer en toilet zijn vernieuwd. Ook is er vloerverwarming aangebracht in vrijwel het gehele appartement, de c.v. ketel is vernieuwd en er is een gietvloer aangebracht op de begane grond en een houten vloer op de eerste verdieping. INDELING Begane grond - Ruime en goed in te delen woonkamer met aan de achterzijde een deur naar de gezellige tuin. - In de open keuken is meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel. De keuken heeft diverse inbouwapparatuur zoals een inductie-kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel/vriescombinatie en oven met een stoomfunctie. - De tuin waar je heerlijk kan eten en borrelen heeft door de west ligging in de lente en zomer middag- en avond zon. - Achter de woonkamer ligt een praktische bijkeuken met ruimte voor kasten en voor de wasmachine. Vanuit de bijkeuken kun je direct de tuin in. - De slaapkamer op de begane grond ligt aan de tuinzijde - Verder op deze verdieping een gang en een afzonderlijk toilet. Eerste verdieping - Grote slaapkamer met voldoende ruimte voor een grote kledingkast. - Mooi afgewerkte badkamer met douche, ligbad, wastafelmeubel en toilet. -Berging - In het gebouw is op de begane grond een privéberging van ca. 3 m2. Niet alleen handig voor spullen die je niet vaak nodig hebt maar ook voor fietsen. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar ca. 1925 - Totaal woonoppervlak ca. 82 m². - Servicekosten: € 154,10 per maand. - Grotendeels voorzien van vloerverwarming. - Geheel voorzien van isolerende beglazing. - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht. - Goed functionerende VVE. LIGGING In het gewilde Stadsdeel Oost in een rustige straat maar met stadse gezelligheid op loopafstand, zoals het gezellige Beukenplein, het Oosterpark en de Linnaeusstraat met tal van goede winkels, supermarkten en leuke koffie en eettentjes. Het mooie park Frankendael ligt ook vlakbij, net zoals het uitgebreide winkelcentrum Oostpoort. Met het Amstelstation en diverse uitvalswegen op korte afstand is de Christiaan de Wetstraat met zowel de auto als het openbaar vervoer goed te bereiken. Met de fiets ben je in een mum van tijd in andere stadsdelen zoals de gezellige Pijp en het rustige Watergraafsmeer. ———————————————————————————————————————————————————— ***English version*** Beautifully renovated ground floor flat with large living room, two bedrooms and a lovely city garden. Total living area of approx. 82 m² spread over two floors. Perfect location in Amsterdam East with the Oosterpark and numerous shops and restaurants within walking distance. The ground lease has been bought off in perpetuity. THE HOUSE The house was tastefully renovated in 2020, including the kitchen, bathroom and toilet. Underfloor heating has also been installed throughout almost the entire flat, the central heating boiler has been replaced and a cast floor has been installed on the ground floor and a wooden floor on the first floor. LAYOUT Ground floor - Spacious and easily arranged living room with a door at the rear leading to the cosy garden. - The open kitchen has more than enough space for a large dining table. The kitchen has various built-in appliances such as an induction hob, extractor hood, dishwasher, fridge/freezer and oven with a steam function. - The garden, where you can enjoy meals and drinks, has afternoon and evening sun in spring and summer due to its west-facing location. - Behind the living room is a practical utility room with space for cupboards and the washing machine. From the utility room, you can directly access the garden. - The bedroom on the ground floor is on the garden side. - Also on this floor is a hallway and a separate toilet. First floor - Large bedroom with enough space for a large wardrobe. - Beautifully finished bathroom with shower, bath, washbasin and toilet. - Storage room - The building has a private storage room of approx. 3 m2 on the ground floor. Not only handy for things you don't need often, but also for bicycles. SPECIAL FEATURES - Built around 1925 - Total living area approx. 82 m². - Service charges: € 154.10 per month. - Mostly equipped with underfloor heating. - Fully equipped with insulated glazing. - Leasehold purchased in perpetuity. - Well-functioning owners' association. LOCATION In the popular Stadsdeel Oost, on a quiet street but with city conveniences within walking distance, such as the lively Beukenplein, the Oosterpark and Linnaeusstraat with its many good shops, supermarkets and nice cafés and restaurants. The beautiful Frankendael park is also nearby, as is the extensive Oostpoort shopping centre. With Amstel station and various roads a short distance away, Christiaan de Wetstraat is easily accessible by car and public transport. By bicycle, you can reach other districts such as the lively Pijp and the quiet Watergraafsmeer in no time.

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,04%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Maisonnette

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
82 m²
Contenido
281 m³
Espacio de almacenamiento externo
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1925
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin

Planificación

Ofrecido desde
30-01-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1091

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.