Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Christiaan de Wetstraat 9 2
1091NG Amsterdam • Noord-Holland
Verfügbar
€ 380.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.450
2 % Übertragungssteuer (€ 7.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 389.450
Kaufpreis /m²: € 9.500
Fotoalbum
Beschreibung
*****FOR ENGLISCH SEE BELOW***** **OPEN HUIS ZATERDAG 27 JUNI VAN 11:00 UUR T/M 13:00 UUR.** Christiaan de Wetstraat 9H, Amsterdam Licht en sfeervol 2-kamerappartement (ca. 40 m²) in de geliefde Transvaalbuurt! Op zoek naar een fijne stadswoning in Amsterdam-Oost? Dit charmante appartement uit 1930 combineert het karakter van een jaren '30 pand met modern comfort. Met een ruime, lichte woonkamer, een balkon op de rustige achterzijde en een gezonde VvE is dit de ideale woning voor starters of stadsbewoners die compact maar comfortabel willen wonen. Vanaf het balkon kijk je uit over de prachtig onderhouden groene binnentuin met een gemeenschappelijk tuinhuis, exclusief toegankelijk voor bewoners van het complex. De buurt De Transvaalbuurt-West is een van de meest geliefde wijken van Amsterdam-Oost: levendig, groen en volop in ontwikkeling. Om de hoek vindt u de gezellige terrasjes en speciaalzaken van de Javastraat en het bruisende Beukenplein. De Dappermarkt, het Oosterpark en het Park Frankendael liggen op loopafstand — perfect voor een ochtendwandeling of een middag in het groen. Ook qua bereikbaarheid zit u goed: station Amsterdam Amstel en diverse tram- en buslijnen zijn vlakbij, en met de fiets staat u binnen tien minuten in het centrum. De indeling Via de hal, die toegang geeft tot alle vertrekken, betreedt u de woning. De ruime en lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en vormt het hart van het appartement. Aan de achterzijde liggen de slaapkamer en de keuken; beide ruimten geven toegang tot het balkon, heerlijk om buiten te ontbijten of de dag af te sluiten. De badkamer is praktisch ingericht met douche, wastafel en toilet. De gehele woning is voorzien van een laminaatvloer en dubbel HR++ glas, met houten kozijnen aan de voorzijde en onderhoudsarme kunststof kozijnen aan de achterzijde. Kenmerken - 2-kamerappartement, woonoppervlakte ca. 40 m² - Bouwjaar 1930 - Balkon op de achterzijde, bereikbaar vanuit slaapkamer én keuken - Volledig voorzien van laminaatvloer - Dubbel HR++ glas; houten kozijnen (voorzijde), kunststof kozijnen (achterzijde) - Ruim balkon van circa 6 m², noord/oostgericht - Uitzicht op de groene gemeenschappelijke binnentuin - Privéberging op de begane grond - Gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig - beschikt over een grote, zonnige privébinnentuin met een tuinhuis (wasmachines en drogers beschikbaar tegen betaling) - Erfpacht afgekocht tot 2048; daarna voortdurende erfpacht (vastgeklikt onder gunstige voorwaarden AB2016) met jaarlijkse canon van € 427,82, jaarlijks geïndexeerd - Gezonde en actieve VvE met jaarlijkse vergaderingen - Maandelijkse VvE-bijdrage € 213,84, inclusief stookkosten - Reservefonds € 173.789,- peildatum 31-12-2025 - In 2023 is de gehele elektrische bedrading en de groepenkast in de meterkast vervangen - Clausule: niet-zelfbewoning clausule, ouderdomsclausule Kortom: een instapklare stadswoning op een toplocatie in Amsterdam-Oost. Kom langs en ervaar het zelf! ---------------------- **OPEN HOUSE – SATURDAY, JUNE 27, FROM 11:00 AM TO 1:00 PM.** Christiaan de Wetstraat 9H, Amsterdam Bright and Charming One-Bedroom Apartment (approx. 40 m²) in the Popular Transvaal Neighbourhood Are you looking for an attractive city apartment in Amsterdam East? This charming apartment, dating from 1930, combines the character of a traditional 1930s building with modern-day comfort. Featuring a spacious and bright living room, a balcony overlooking the quiet rear side of the property, and a financially healthy homeowners’ association (VvE), this is the perfect home for first-time buyers or city dwellers seeking compact yet comfortable living. From the balcony, you can enjoy views of the beautifully maintained green communal courtyard garden, complete with a shared garden house, exclusively accessible to residents of the complex. The Neighbourhood: Transvaalbuurt-West is one of the most sought-after areas in Amsterdam East: vibrant, green, and continuously developing. Just around the corner, you'll find the lively cafés, terraces, and specialty shops of Javastraat, as well as the popular Beukenplein. The famous Dapper Market, Oosterpark, and Park Frankendael are all within walking distance—perfect for a morning stroll or a relaxing afternoon outdoors. The location also offers excellent accessibility. Amsterdam Amstel Station, as well as various tram and bus connections, are nearby, and the city centre can be reached by bicycle in less than ten minutes. Layout: The apartment is accessed via a central hallway that provides access to all rooms. The spacious and bright living room is located at the front of the property and forms the heart of the apartment. At the rear, you will find the bedroom and kitchen, both of which offer direct access to the balcony—an ideal spot to enjoy breakfast outdoors or unwind at the end of the day. The bathroom is efficiently laid out and equipped with a shower, washbasin, and toilet. The entire apartment features laminate flooring and high-efficiency HR++ double glazing, with traditional wooden window frames at the front and low-maintenance uPVC frames at the rear. Key Features: - One-bedroom apartment with a living area of approximately 40 m² - Built in 1930 - Balcony at the rear, accessible from both the bedroom and kitchen - Fully fitted with laminate flooring - HR++ double glazing throughout - Wooden window frames at the front; low-maintenance uPVC frames at the rear - Spacious balcony of approximately 6 m², facing north-east - Views over the green communal courtyard garden - Private storage unit on the ground floor - Communal bicycle storage available - Access to a large sunny communal courtyard garden with a garden house (washing machines and dryers available for residents at a fee) - Leasehold prepaid until 2048; thereafter perpetual leasehold under favourable AB2016 conditions, with an annual ground rent of €427.82 (indexed annually) - Healthy and active homeowners’ association (VvE) with annual meetings - Monthly VvE contribution: €213.84, including heating costs - Reserve fund balance: €173,789 as of 31 December 2025 - Entire electrical wiring and fuse box renewed in 2023 - Non-owner-occupancy clause and age clause applicable In Summary: A move-in-ready city apartment in a prime location in Amsterdam East. A wonderful opportunity for anyone looking to enjoy comfortable urban living with excellent amenities, green surroundings, and easy access to the city centre. Schedule a viewing and experience it for yourself.
Hypothek berekenen
€ 380.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.450
2 % Übertragungssteuer (€ 7.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 389.450
3,07%
Jährlich
%
€ 19.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 380.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Bovenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 2 Zimmer
- Schlafzimmer
- 1 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 1e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 40 m²
- Inhalt
- 133 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 7 m²
- Externe Berghalle
- 4 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1930
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- HR-glas
- Heizung
- Blokverwarming
- Warmes Wasser
- Centrale voorziening
- Energieausweis
- E
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Erfpacht (einddatum erfpacht: 16-02-2048)
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Parken
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 12-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, inloopdouche, toilet, en wastafel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Amstelveenseweg 1108
1081JW Amsterdam
€ 995.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 183 m²
- Fläche des Grundstücks
- 170 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Eerste Oosterparkstraat 168 C
1091HJ Amsterdam
€ 625.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 77 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Saffierstraat 3 B
1074GH Amsterdam
€ 500.000 k.k.
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 58 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Vrijzicht 161
1068CK Amsterdam
€ 445.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 89 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Kuipersstraat 162
1073EV Amsterdam
€ 3.000 p/m
€ 36/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 85 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Rustenburgerstraat 146
1073GJ Amsterdam
€ 2.450 p/m
€ 30/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 84 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Bercylaan 627
1031KP Amsterdam
€ 2.170 p/m
€ 31/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 71 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Groenburgwal 49
1011HS Amsterdam
€ 2.650 p/m
€ 24/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 110 m²
- Fläche des Grundstücks
- 110 m²
- Schlafzimmer
- 4
