Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Churchill-laan 292 3
1078GB Amsterdam • Noord-Holland
Unterbreitung
€ 1.095.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.750
2 % Übertragungssteuer (€ 21.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.118.750
Kaufpreis /m²: € 8.423
Fotoalbum
Beschreibung
Uniek wonen op stand: royaal dubbel bovenhuis met dakterras en vrij uitzicht! Bent u op zoek naar ruimte, licht en een oase van rust midden in de stad? Dit bijzondere appartement op het mooiste en stilste gedeelte van de Churchilllaan biedt met 130 m² aan woonoppervlakte en een extra studio op de vierde verdieping een zeldzame combinatie van licht en ruimte. Geniet vanuit de lichte woonkamer van een prachtig, onbelemmerd, vrij en groen uitzicht over het Muzenplein. Met twee grote slaapkamers en een multifunctionele studio op de vierde verdieping is er plek voor een gezin, gasten of een riante thuiswerkplek. Ontspan op het woningbrede balkon aan de achterzijde of geniet van de zon op het riante dakterras. INDELING Via het verzorgde trappenhuis bereikt u de woning. De royale woonkamer met open keuken aan de voorzijde vormt het hart van het huis. Door de grote raampartijen valt het daglicht rijkelijk naar binnen. Er is meer dan genoeg ruimte voor een riante zithoek en een grote eettafel. De perfecte plek om uitgebreid te tafelen met vrienden en familie. Aan de stille achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers. Beide kamers bieden direct toegang tot het kamerbrede balkon, waar u in alle rust van de buitenlucht geniet. De centraal gelegen badkamer is van alle gemakken voorzien, waaronder een inloopdouche, dubbele wastafel en een comfortabel ligbad. De verrassing op de vierde verdieping De extra studio op de bovenste etage maakt dit object uniek. Deze ruimte is ideaal te gebruiken als tienerkamer, au pairverblijf, gastenverblijf of een plek voor thuiswerkende ouders. Vanuit hier heeft u tevens toegang tot het heerlijke dakterras. De ligging is zonder meer uitstekend te noemen. U woont hier aan een breed en groen plantsoen in een rustig deel van Amsterdam Zuid, terwijl alles wat deze buurt zo geliefd maakt zich op korte afstand bevindt. De levendige Scheldestraat en stijlvolle Beethovenstraat liggen vlakbij, met een breed aanbod aan winkels, speciaalzaken, goede restaurants en fijne koffiebars. Ook De Pijp is binnen handbereik, net als het Beatrixpark en het Amstelpark, waardoor u kunt genieten van zowel de dynamiek van de stad als de rust en het groen in de directe omgeving. Ook de bereikbaarheid is zeer goed. Met diverse tramverbindingen, de Noord/Zuidlijn, station Amsterdam RAI en station Zuid is de woning uitstekend aangesloten op de rest van de stad en daarbuiten. Zowel met het openbaar vervoer als met de auto is de locatie bijzonder praktisch. Daarbij bevinden zich in de directe omgeving diverse goede basis en middelbare scholen, wat deze plek ook zeer aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Het appartement is gelegen aan een breed, groen plantsoen waar kinderen veilig kunnen opgroeien, met alle voorzieningen om de hoek. VVE De woning maakt deel uit van een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars. De servicekosten bedragen € 201,- per maand. ENERGIELABEL De woning beschikt over energielabel D. ERFPACHT De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De jaarlijkse canon bedraagt momenteel € 1.476,99 en loopt tot en met 28 februari 2053. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden is reeds afgerond. Vanaf 28 februari 2058 zal de jaarlijkse canon € 3.315,53 bedragen. HIGHLIGHTS • Woonoppervlakte circa 130 m² • Gelegen op het rustige en mooiste deel van de Churchilllaan • Vrij uitzicht over het Muzenplein en richting de Zuidas • Royale woonkamer met open keuken aan de voorzijde • Twee ruime slaapkamers aan de achterzijde • Extra studio op de vierde verdieping met slaapvide. Zowel binnendoor als door het trappenhuis te bereiken. • Ruim dakterras met uitzicht over de binnentuinen • Balkon aan de achterzijde bereikbaar vanuit beide slaapkamers • Praktische interne berging met wasmachine en drogeraansluiting • Nabij Scheldestraat, Beethovenstraat, De Pijp, Beatrixpark en Amstelpark • Uitstekende bereikbaarheid met tram, metro, station RAI en station Zuid • Diverse goede scholen in de directe omgeving • Servicekosten € 201,- per maand • Gemeentelijk beschermd stadsgezicht • Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor • Ouderdomsclausule • Projectnotaris: Ploeg Notariaat ----------------------------------------------------------------------------------------------- Unique, upscale living: a spacious double-height apartment with a roof terrace and unobstructed views! Are you looking for space, light, and an oasis of tranquility in the heart of the city? This exceptional apartment on the most beautiful and quiet part of Churchilllaan offers a rare combination of light and space, with 130 m² of living space and an additional studio on the fourth floor. Enjoy a beautiful, unobstructed, unobstructed, and green view of Muzenplein from the bright living room. With two large bedrooms and a multifunctional studio on the fourth floor, there's room for a family, guests, or a spacious home office. Relax on the full-width balcony at the rear or soak up the sun on the expansive roof terrace. LAYOUT You reach the apartment via the well-maintained staircase. The spacious living room with open-plan kitchen at the front forms the heart of the house. Large windows allow natural light to flood in. There's ample space for a generous seating area and a large dining table. The perfect place to enjoy a leisurely meal with friends and family. At the quiet rear of the building are two spacious bedrooms. Both rooms offer direct access to the full-width balcony, where you can peacefully enjoy the outdoors. The centrally located bathroom is fully equipped, including a walk-in shower, double sink, and a comfortable bathtub. The surprise on the fourth floor The additional studio on the top floor makes this property unique. This space is ideal for use as a teenager's room, au pair accommodation, guest accommodation, or a place for parents working from home. From here, you also have access to the lovely roof terrace. The location is truly excellent. You'll live here on a wide and green public garden in a quiet part of Amsterdam Zuid, while everything that makes this neighborhood so popular is just a short distance away. The lively Scheldestraat and stylish Beethovenstraat are nearby, with a wide range of shops, specialty stores, good restaurants, and excellent coffee bars. De Pijp is also within easy reach, as are Beatrixpark and Amstelpark, allowing you to enjoy both the city's vibrant atmosphere and the tranquility and greenery in the immediate vicinity. Accessibility is also excellent. With various tram connections, the North/South metro line, Amsterdam RAI station, and Zuid station, the property offers excellent connections to the rest of the city and beyond. The location is exceptionally convenient, both by public transport and by car. Several excellent primary and secondary schools are also located nearby, making this area very attractive for families. The apartment is situated on a wide, green public garden where children can grow up safely, with all amenities just around the corner. HOA (Venue) The property is part of an active and healthy Homeowners' Association. The monthly service charge is €201. ENERGY LABEL The property has an energy label D. LEASEHOLD The property is located on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The annual leasehold is currently €1.476.99 and runs until February 28, 2053. The transition to perpetual leasehold under favorable terms has already been completed. From February 28, 2058, the annual leasehold will be €3.315.53. HIGHLIGHTS • Living area approximately 130 m² • Located on the quiet and most beautiful part of Churchilllaan • Unobstructed views over Muzenplein and towards the Zuidas business district • Spacious living room with open-plan kitchen at the front • Two spacious bedrooms at the rear • Additional studio on the fourth floor with sleeping loft. Accessible both internally and via the stairwell. • Spacious roof terrace overlooking the courtyards • Rear balcony accessible from both bedrooms • Practical internal storage with washing machine and dryer connections • Close to Scheldestraat, Beethovenstraat, De Pijp, Beatrixpark, and Amstelpark • Excellent accessibility by tram, metro, RAI station, and Zuid station • Several good schools in the immediate vicinity • Service charges €201 per month • Municipally protected cityscape • Seller reserves the right of award • Old age clause • Project notary: Ploeg Notariaat
Hypothek berekenen
€ 1.095.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.750
2 % Übertragungssteuer (€ 21.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.118.750
3,04%
Jährlich
%
€ 54.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.095.000 k.k.
- Status
- Unterbreitung
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Bovenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
- Lage in
- 3e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 130 m²
- Inhalt
- 434 m³
- Sonstiger Innenraum
- 1 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 25 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1929
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Energieausweis
- D
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Gemeentelijke erfpacht
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Nein
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk en vrij uitzicht
- Bergung
- Inpandig
- Parken
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 13-03-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 wastafelmeubels, toilet, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Zwanenburgwal 278
1011JH Amsterdam
€ 850.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 109 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Frederik Hendrikstraat 174 B
1052JH Amsterdam
€ 675.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 85 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Sausalitolaan 20
1031KE Amsterdam
€ 625.000 k.k.
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 73 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Marga Klompélaan 100
1067VA Amsterdam
€ 595.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 108 m²
- Fläche des Grundstücks
- 158 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Pieter van der Doesstraat 54 2
1056VJ Amsterdam
€ 550.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 54 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
KNSM-laan 668
1019LS Amsterdam
€ 500.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 72 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Bankwerkerij 122
1021NW Amsterdam
€ 425.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 76 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Reinwardtstraat 11 D
1093GV Amsterdam
€ 425.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 48 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
