Jump to content
Logo of Voortman & Fransen Makelaars

Churchill-laan 292 3

1078GB Amsterdam • Noord-Holland

Under consideration

€ 1.095.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 23.750

2% transfer tax (€ 21.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.118.750

Purchase price /m²: € 8.423

Photo Gallery

Churchill-laan 292 3 Amsterdam
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Uniek wonen op stand: royaal dubbel bovenhuis met dakterras en vrij uitzicht! Bent u op zoek naar ruimte, licht en een oase van rust midden in de stad? Dit bijzondere appartement op het mooiste en stilste gedeelte van de Churchilllaan biedt met 130 m² aan woonoppervlakte en een extra studio op de vierde verdieping een zeldzame combinatie van licht en ruimte. Geniet vanuit de lichte woonkamer van een prachtig, onbelemmerd, vrij en groen uitzicht over het Muzenplein. Met twee grote slaapkamers en een multifunctionele studio op de vierde verdieping is er plek voor een gezin, gasten of een riante thuiswerkplek. Ontspan op het woningbrede balkon aan de achterzijde of geniet van de zon op het riante dakterras. INDELING Via het verzorgde trappenhuis bereikt u de woning. De royale woonkamer met open keuken aan de voorzijde vormt het hart van het huis. Door de grote raampartijen valt het daglicht rijkelijk naar binnen. Er is meer dan genoeg ruimte voor een riante zithoek en een grote eettafel. De perfecte plek om uitgebreid te tafelen met vrienden en familie. Aan de stille achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers. Beide kamers bieden direct toegang tot het kamerbrede balkon, waar u in alle rust van de buitenlucht geniet. De centraal gelegen badkamer is van alle gemakken voorzien, waaronder een inloopdouche, dubbele wastafel en een comfortabel ligbad. De verrassing op de vierde verdieping De extra studio op de bovenste etage maakt dit object uniek. Deze ruimte is ideaal te gebruiken als tienerkamer, au pairverblijf, gastenverblijf of een plek voor thuiswerkende ouders. Vanuit hier heeft u tevens toegang tot het heerlijke dakterras. De ligging is zonder meer uitstekend te noemen. U woont hier aan een breed en groen plantsoen in een rustig deel van Amsterdam Zuid, terwijl alles wat deze buurt zo geliefd maakt zich op korte afstand bevindt. De levendige Scheldestraat en stijlvolle Beethovenstraat liggen vlakbij, met een breed aanbod aan winkels, speciaalzaken, goede restaurants en fijne koffiebars. Ook De Pijp is binnen handbereik, net als het Beatrixpark en het Amstelpark, waardoor u kunt genieten van zowel de dynamiek van de stad als de rust en het groen in de directe omgeving. Ook de bereikbaarheid is zeer goed. Met diverse tramverbindingen, de Noord/Zuidlijn, station Amsterdam RAI en station Zuid is de woning uitstekend aangesloten op de rest van de stad en daarbuiten. Zowel met het openbaar vervoer als met de auto is de locatie bijzonder praktisch. Daarbij bevinden zich in de directe omgeving diverse goede basis en middelbare scholen, wat deze plek ook zeer aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Het appartement is gelegen aan een breed, groen plantsoen waar kinderen veilig kunnen opgroeien, met alle voorzieningen om de hoek. VVE De woning maakt deel uit van een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars. De servicekosten bedragen € 201,- per maand. ENERGIELABEL De woning beschikt over energielabel D. ERFPACHT De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De jaarlijkse canon bedraagt momenteel € 1.476,99 en loopt tot en met 28 februari 2053. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden is reeds afgerond. Vanaf 28 februari 2058 zal de jaarlijkse canon € 3.315,53 bedragen. HIGHLIGHTS • Woonoppervlakte circa 130 m² • Gelegen op het rustige en mooiste deel van de Churchilllaan • Vrij uitzicht over het Muzenplein en richting de Zuidas • Royale woonkamer met open keuken aan de voorzijde • Twee ruime slaapkamers aan de achterzijde • Extra studio op de vierde verdieping met slaapvide. Zowel binnendoor als door het trappenhuis te bereiken. • Ruim dakterras met uitzicht over de binnentuinen • Balkon aan de achterzijde bereikbaar vanuit beide slaapkamers • Praktische interne berging met wasmachine en drogeraansluiting • Nabij Scheldestraat, Beethovenstraat, De Pijp, Beatrixpark en Amstelpark • Uitstekende bereikbaarheid met tram, metro, station RAI en station Zuid • Diverse goede scholen in de directe omgeving • Servicekosten € 201,- per maand • Gemeentelijk beschermd stadsgezicht • Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor • Ouderdomsclausule • Projectnotaris: Ploeg Notariaat ----------------------------------------------------------------------------------------------- Unique, upscale living: a spacious double-height apartment with a roof terrace and unobstructed views! Are you looking for space, light, and an oasis of tranquility in the heart of the city? This exceptional apartment on the most beautiful and quiet part of Churchilllaan offers a rare combination of light and space, with 130 m² of living space and an additional studio on the fourth floor. Enjoy a beautiful, unobstructed, unobstructed, and green view of Muzenplein from the bright living room. With two large bedrooms and a multifunctional studio on the fourth floor, there's room for a family, guests, or a spacious home office. Relax on the full-width balcony at the rear or soak up the sun on the expansive roof terrace. LAYOUT You reach the apartment via the well-maintained staircase. The spacious living room with open-plan kitchen at the front forms the heart of the house. Large windows allow natural light to flood in. There's ample space for a generous seating area and a large dining table. The perfect place to enjoy a leisurely meal with friends and family. At the quiet rear of the building are two spacious bedrooms. Both rooms offer direct access to the full-width balcony, where you can peacefully enjoy the outdoors. The centrally located bathroom is fully equipped, including a walk-in shower, double sink, and a comfortable bathtub. The surprise on the fourth floor The additional studio on the top floor makes this property unique. This space is ideal for use as a teenager's room, au pair accommodation, guest accommodation, or a place for parents working from home. From here, you also have access to the lovely roof terrace. The location is truly excellent. You'll live here on a wide and green public garden in a quiet part of Amsterdam Zuid, while everything that makes this neighborhood so popular is just a short distance away. The lively Scheldestraat and stylish Beethovenstraat are nearby, with a wide range of shops, specialty stores, good restaurants, and excellent coffee bars. De Pijp is also within easy reach, as are Beatrixpark and Amstelpark, allowing you to enjoy both the city's vibrant atmosphere and the tranquility and greenery in the immediate vicinity. Accessibility is also excellent. With various tram connections, the North/South metro line, Amsterdam RAI station, and Zuid station, the property offers excellent connections to the rest of the city and beyond. The location is exceptionally convenient, both by public transport and by car. Several excellent primary and secondary schools are also located nearby, making this area very attractive for families. The apartment is situated on a wide, green public garden where children can grow up safely, with all amenities just around the corner. HOA (Venue) The property is part of an active and healthy Homeowners' Association. The monthly service charge is €201. ENERGY LABEL The property has an energy label D. LEASEHOLD The property is located on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The annual leasehold is currently €1.476.99 and runs until February 28, 2053. The transition to perpetual leasehold under favorable terms has already been completed. From February 28, 2058, the annual leasehold will be €3.315.53. HIGHLIGHTS • Living area approximately 130 m² • Located on the quiet and most beautiful part of Churchilllaan • Unobstructed views over Muzenplein and towards the Zuidas business district • Spacious living room with open-plan kitchen at the front • Two spacious bedrooms at the rear • Additional studio on the fourth floor with sleeping loft. Accessible both internally and via the stairwell. • Spacious roof terrace overlooking the courtyards • Rear balcony accessible from both bedrooms • Practical internal storage with washing machine and dryer connections • Close to Scheldestraat, Beethovenstraat, De Pijp, Beatrixpark, and Amstelpark • Excellent accessibility by tram, metro, RAI station, and Zuid station • Several good schools in the immediate vicinity • Service charges €201 per month • Municipally protected cityscape • Seller reserves the right of award • Old age clause • Project notary: Ploeg Notariaat

Mortgage berekenen

€ 1.095.000

Cost of copper (estimated): € 23.750

2% transfer tax (€ 21.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.118.750

3,04%

Yearly

%

€ 54.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.095.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
130 m²
Content
434 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
25 m²

Construction and Energy

Year of construction
1929
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
13-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 wastafelmeubels, toilet, en wastafel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1078

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.