Direkt zum Inhalt
Logo von Pim de Jong Makelaars

Cliffordstraat 42 2

1051GV Amsterdam • Noord-Holland

Unterbreitung

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 8.720

Fotoalbum

Cliffordstraat 42 2 Amsterdam
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

***English translation below*** Wonen op een steenworp afstand van het supergezellige Westerpark en genieten van alles wat de Staatsliedenbuurt leuk maakt! In het hart van de Staatsliedenbuurt vind je dit leuke, lichte tweekamer appartement dat is gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht! Het appartement is gelegen op de derde verdieping en heeft een interne trap naar de slaapkamer en de badkamer op de zolderverdieping. Ligging & bereikbaarheid: De woning ligt in de Staatsliedenbuurt en op loopafstand van het Westerpark en de Westergasfabriek. In de omgeving zijn tal van restaurants en cafés te vinden, zoals Bella Storia, Pendergast, De Pianist en Café Beurre. De iets verder gelegen Westerstraat biedt ook een riant aanbod aan restaurants en cafés. Voor de dagelijkse boodschappen kan je terecht bij de diverse winkels in de buurt zoals Albert Heijn, Kruidvat en meerdere speciaalzaken. Bovendien zijn de grachtengordel en de Jordaan op slechts 5 minuten fietsen en de nabijgelegen Haarlemmerdijk beslaat een bijzonder leuke en hippe winkelstraat met tal van speciaalzaken, hippe kledingzaken en trendy cafeetjes, en niet te vergeten het prachtige filmtheater The Movies. Met de fiets ben je binnen 15 minuten op het Centraal Station of station Sloterdijk, binnen 25 minuten op station Zuid en met de auto zijn diverse uitvalswegen richting Schiphol, Utrecht en Den Haag snel bereikbaar (Ring A10 op 5 minuten). Verder is er een goede bus- en tramverbinding. Indeling: Via het trappenhuis kom je op de derde verdieping en heb je toegang tot de woning. Vanuit de entree kom je in de hal. Hier heb je een garderobe, het toilet en toegang tot de meterkast. Aansluitend kom je in de lichte, sfeervolle woonkamer met aan de voorzijde een heerlijk Frans balkon. Hier kun je zomers gedurende een groot deel van de dag heerlijk genieten van het zonnetje met een onbelemmerd uitzicht richting de Van Hallstraat. De keuken is aan de achterzijde. Hier is een moderne inbouwkeuken geplaatst met alle benodigde inbouwapparatuur. De vaatwasser is in 2024 vernieuwd. Ook vind je hier de deur die je toegang geeft naar het balkon waar je lekker beschut kunt chillen tijdens de zomerse warme dagen. De inpandige trap in de woonkamer brengt je naar de kapverdieping. Hier is de slaapkamer en de badkamer aangebracht. De badkamer heeft een inloopdouche, een wastafelmeubel, opbergruimte en de wasmachineaansluiting. De wanden en plafonds zijn afgewerkt met strak stucwerk. Er is een houten vloer aangebracht op de derde en vierde verdieping. De ramen in de woning zijn geheel voorzien van dubbel glas. In 2023 is er een Intergas HR CV-ketel geplaatst die voor verwarming en warmwater zorgt. Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht - Geen bovenburen - Op loopafstand van het Westerpark en de Jordaan - Gebruiksoppervlakte wonen: 43 m² - Privaat- en publiekrechtelijke bestemming vierde verdieping is berging - Energielabel D - Frans balkon gelegen op het zuiden - Oplevering in overleg VvE: - VvE Cliffordstraat 42 (4 appartementen) - De servicekosten zijn € 106,53 per maand - Gezonde VvE, reservefonds aanwezig - Professionele administrateur ***English translation*** Live just a stone’s throw from the lively Westerpark and enjoy everything that makes the Staatsliedenbuurt so appealing! In the heart of the Staatsliedenbuurt, you’ll find this charming and bright one-bedroom apartment situated on freehold land—so no ground lease! The apartment is located on the third floor and features an internal staircase leading to the bedroom and bathroom on the attic level. Location & accessibility: The property is located in the Staatsliedenbuurt, within walking distance of Westerpark and the Westergasfabriek. The area offers a wide variety of restaurants and cafés, such as Bella Storia, Pendergast, De Pianist, and Café Beurre. A bit further away, Westerstraat provides an extensive selection of dining and drinking options. For daily groceries, there are several shops nearby, including Albert Heijn, Kruidvat, and various specialty stores. In addition, the canal belt and the Jordaan are just a 5-minute bike ride away. The nearby Haarlemmerdijk is a particularly lively and trendy shopping street with numerous specialty shops, boutique clothing stores, and stylish cafés—plus the beautiful cinema The Movies. By bike, you can reach Central Station or Sloterdijk Station within 15 minutes, and Station Zuid within 25 minutes. By car, major roads towards Schiphol, Utrecht, and The Hague are easily accessible (Ring A10 within 5 minutes). There are also excellent bus and tram connections. Layout: Via the communal staircase, you reach the third floor, where the apartment is located. The entrance leads into the hallway, which provides access to a wardrobe area, the toilet, and the utility meter cupboard. From here, you enter the bright and inviting living room, featuring a charming French balcony at the front. During summer, you can enjoy the sun for a large part of the day with unobstructed views towards Van Hallstraat. The kitchen is located at the rear and is fitted with a modern built-in kitchen equipped with all necessary appliances. The dishwasher was replaced in 2024. From the kitchen, you also have access to the balcony, where you can relax in a sheltered spot on warm summer days. The internal staircase in the living room leads to the attic floor, where the bedroom and bathroom are situated. The bathroom includes a walk-in shower, a washbasin unit, storage space, and a washing machine connection. The walls and ceilings are finished with smooth plasterwork. Both the third and fourth floors have wooden flooring. All windows are fitted with double glazing. In 2023, a new Intergas high-efficiency central heating boiler was installed, providing heating and hot water. Key features: • Freehold property (no ground lease) • No upstairs neighbors • Within walking distance of Westerpark and the Jordaan • Living area: 43 m² • The fourth floor is designated as storage under private and public law • Energy label D • South-facing French balcony • Completion in consultation Homeowners’ Association (VvE): • VvE Cliffordstraat 42 (4 apartments) • Service charges: €106.53 per month • Healthy and active association, reserve fund available • Professionally managed administration Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
43 m²
Inhalt
143 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
24-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1051

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.