Direkt zum Inhalt
Logo von Carla van den Brink B.V.

Prins Hendriklaan 14 A

1075BB Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 4.175.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 85.350

2 % Übertragungssteuer (€ 83.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 4.260.350

Kaufpreis /m²: € 14.347

Fotoalbum

Prins Hendriklaan 14 A Amsterdam
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*English text below* Aan de statige Prins Hendriklaan, één van de meest begeerde adressen van Amsterdam Oud-Zuid, presenteren wij een heerlijk licht driedubbel benedenhuis van maar liefst 291 m², om de hoek bij het Vondelpark. Deze bijzondere woning — verdeeld over drie niveaus — biedt een zeldzame combinatie van grandeur en doordachte functionaliteit. Vier slaapkamers, vier badkamers, een indrukwekkende leefverdieping met maatwerk keuken, hoge plafonds, een lift en een royaal souterrain grenzend aan de tuin, vormen samen een thuis dat in alle opzichten overtuigt. Een zonnige voortuin — praktisch voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen — de zonnige achtertuin en het balkon aan de voorzijde geven de woning een buitengewone levendigheid. Ruimte, verfijning en ligging — hier komen ze samen. De leefverdieping, bereikbaar via een eigen entree of lift, ademt ruimte en licht. De woonkamer is royaal van formaat en baadt in daglicht door de brede raampartijen. Het hart van deze verdieping wordt gevormd door de moderne woonkeuken aan de voorzijde: een architectonisch geheel met een ruim kookeiland, geïntegreerde wijnklimaatkast, dubbele spoelbak met Quooker en een volledig uitgeruste inbouwlijn — twee ovens, volledige koelkast en separate vriezer. Wie van koken een kunstvorm maakt, vindt hier zijn gelijke. Het aanpalende balkon, voorzien van karakteristieke glas-in-loodramen, nodigt uit tot een ontbijt in de vroege ochtendzon. Een ruime garderoberuimte en separaat toilet completeren dit niveau. De bel-etage is ingericht als een volwaardige privésuite. Drie slaapkamers en twee fraai afgewerkte badkamers — beide met vloerverwarming — zorgen voor rust en comfort. De master bedroom beschikt over een op maat vervaardigde kastenwand en een en-suite badkamer van hoog niveau: ligbad, dubbele wastafel met meubel, ruime inloopdouche en toilet. De tweede badkamer is even zorgvuldig uitgevoerd. Een tweede entree op dit niveau onderstreept het exclusieve en praktische karakter van de woning. Het souterrain verrast met zijn veelzijdigheid. Een tweede woonkamer — naar wens in te richten als vijfde slaapkamer — een volledig uitgeruste tweede keuken en een vierde slaapkamer bieden ongekende flexibiliteit. Dit niveau beschikt daarnaast over twee badkamers, een separaat toilet en een bergruimte. Via openslaande deuren stapt u direct de zonnige achtertuin van circa 76 m² in — een groene oase in het hart van de stad, bij uitstek geschikt voor lange zomeravonden in de buitenlucht. De Prins Hendriklaan behoort tot de meest gewilde straten van de stad. Het Vondelpark ligt letterlijk om de hoek; de P.C. Hooftstraat, Van Baerlestraat en Cornelis Schuytstraat — met hun selecte aanbod aan boetieks, culinaire adressen en internationale merken — zijn op loopafstand. Het Museumplein, toonaangevende scholen en sportfaciliteiten van hoog niveau completeren de omgeving. De verbinding met de rest van de stad is uitstekend: tram en bus stoppen nabij, de A10 is binnen enkele minuten bereikbaar. KENMERKEN - Woonoppervlak: 291 m² (NEN2580) - Achtertuin ca. 76 m² - Eigen grond— geen erfpacht - Slaapkamers: 5 - Badkamers: 4 + 6 toiletten - Energielabel B - VvE: In oprichting Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid of onjuistheden. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht. De makelaar treedt op als adviseur van de verkoper. Wij adviseren een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen bij het aankoopproces. NVM-voorwaarden zijn van toepassing. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- On the prestigious Prins Hendriklaan, one of Amsterdam Oud-Zuid's most coveted addresses, we present a wonderfully light, triple ground-floor apartment of no less than 291 m², just around the corner from Vondelpark. Spread across three distinct levels, this exceptional property offers a rare combination of grandeur and thoughtful functionality. Four bedrooms, four bathrooms, a remarkable living floor with a bespoke kitchen, high ceilings, a lift, and a generous lower level adjoining the garden — together they form a home that impresses in every respect. A sunny front garden — practical for storing bicycles, a sun-drenched rear garden and a front-facing balcony give the property an extraordinary sense of vitality. Space, refinement, and location — all in one address. The main living floor, accessible via a private entrance or lift, breathes space and light. The generous reception room is bathed in natural light through wide window frames. At the heart of this floor lies the luxury open-plan kitchen at the front of the house: an architecturally cohesive space featuring a generous island with integrated wine cooler, a double sink with Quooker tap, and a fully equipped built-in appliance line — two ovens, a full-size refrigerator, and a separate freezer. For those who treat cooking as an art form, this kitchen is a worthy match. The adjacent balcony, framed by characteristic stained-glass windows, is a perfect setting for breakfast in the early morning sun. A spacious cloakroom and separate WC complete this level. The bel-etage is conceived as a fully private suite. Three bedrooms and two beautifully finished bathrooms — both with underfloor heating — offer calm and comfort. The master bedroom features bespoke fitted wardrobes and a high-end en-suite bathroom: a bathtub, double vanity unit, spacious walk-in shower, and toilet. The second bathroom is finished with equal care. A second entrance at this level further underlines the exclusive and practical character of the property. The souterrain floor impresses with its versatility. A second living room — easily arranged as a fifth bedroom — a fully equipped second kitchen, and a fourth bedroom offer exceptional flexibility. This level also includes two bathrooms, a separate WC, and generous storage. French doors open directly onto the sunny rear garden of approximately 76 m² — a green oasis in the heart of the city, ideal for long summer evenings outdoors. Prins Hendriklaan ranks among the city's most sought-after streets. Vondelpark is literally around the corner; the P.C. Hooftstraat, Van Baerlestraat, and Cornelis Schuytstraat — with their curated selection of boutiques, culinary destinations, and international names — are within easy walking distance. Museumplein, leading schools, and premium sports facilities complete an enviable neighbourhood. Connections to the rest of the city are excellent: tram and bus stops are nearby, and the A10 ring road is reachable within minutes. KEY FEATURES Living area: 291 m² (NEN2580) Rear garden: approx. 76 m² Freehold — no ground lease Bedrooms: 5 Bathrooms: 4 + 6 WCs Energy label: B HOA: Being established This information has been compiled with due care. No liability is accepted for any incompleteness or inaccuracies. All measurements and surface areas are indicative. Buyers are responsible for conducting their own due diligence. The agent acts as adviser to the seller. We recommend engaging a qualified (NVM) buying agent to assist with the purchase process. NVM terms and conditions apply.

Hypothek berekenen

€ 4.175.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 85.350

2 % Übertragungssteuer (€ 83.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 4.260.350

3,04%

Jährlich

%

€ 208.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 4.175.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Dubbel benedenhuis (appartement)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
4 badkamers en 3 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
291 m²
Inhalt
1221 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Hinterhof Fläche
77 m²

Bau und Energie

Baujahr
1907
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
29-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 dubbele wastafels, 4 inloopdouches, 2 ligbaden, 3 toiletten, 4 wastafelmeubels, en 2 wastafels

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1075

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.