Aller directement au contenu
Logo de Carla van den Brink B.V.

Prins Hendriklaan 14 A

1075BB Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 4.175.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 85.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 83.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 4.260.350

Prix d'achat /m²: € 14.347

Galerie de photos

Prins Hendriklaan 14 A Amsterdam
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

*English text below* Aan de statige Prins Hendriklaan, één van de meest begeerde adressen van Amsterdam Oud-Zuid, presenteren wij een heerlijk licht driedubbel benedenhuis van maar liefst 291 m², om de hoek bij het Vondelpark. Deze bijzondere woning — verdeeld over drie niveaus — biedt een zeldzame combinatie van grandeur en doordachte functionaliteit. Vier slaapkamers, vier badkamers, een indrukwekkende leefverdieping met maatwerk keuken, hoge plafonds, een lift en een royaal souterrain grenzend aan de tuin, vormen samen een thuis dat in alle opzichten overtuigt. Een zonnige voortuin — praktisch voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen — de zonnige achtertuin en het balkon aan de voorzijde geven de woning een buitengewone levendigheid. Ruimte, verfijning en ligging — hier komen ze samen. De leefverdieping, bereikbaar via een eigen entree of lift, ademt ruimte en licht. De woonkamer is royaal van formaat en baadt in daglicht door de brede raampartijen. Het hart van deze verdieping wordt gevormd door de moderne woonkeuken aan de voorzijde: een architectonisch geheel met een ruim kookeiland, geïntegreerde wijnklimaatkast, dubbele spoelbak met Quooker en een volledig uitgeruste inbouwlijn — twee ovens, volledige koelkast en separate vriezer. Wie van koken een kunstvorm maakt, vindt hier zijn gelijke. Het aanpalende balkon, voorzien van karakteristieke glas-in-loodramen, nodigt uit tot een ontbijt in de vroege ochtendzon. Een ruime garderoberuimte en separaat toilet completeren dit niveau. De bel-etage is ingericht als een volwaardige privésuite. Drie slaapkamers en twee fraai afgewerkte badkamers — beide met vloerverwarming — zorgen voor rust en comfort. De master bedroom beschikt over een op maat vervaardigde kastenwand en een en-suite badkamer van hoog niveau: ligbad, dubbele wastafel met meubel, ruime inloopdouche en toilet. De tweede badkamer is even zorgvuldig uitgevoerd. Een tweede entree op dit niveau onderstreept het exclusieve en praktische karakter van de woning. Het souterrain verrast met zijn veelzijdigheid. Een tweede woonkamer — naar wens in te richten als vijfde slaapkamer — een volledig uitgeruste tweede keuken en een vierde slaapkamer bieden ongekende flexibiliteit. Dit niveau beschikt daarnaast over twee badkamers, een separaat toilet en een bergruimte. Via openslaande deuren stapt u direct de zonnige achtertuin van circa 76 m² in — een groene oase in het hart van de stad, bij uitstek geschikt voor lange zomeravonden in de buitenlucht. De Prins Hendriklaan behoort tot de meest gewilde straten van de stad. Het Vondelpark ligt letterlijk om de hoek; de P.C. Hooftstraat, Van Baerlestraat en Cornelis Schuytstraat — met hun selecte aanbod aan boetieks, culinaire adressen en internationale merken — zijn op loopafstand. Het Museumplein, toonaangevende scholen en sportfaciliteiten van hoog niveau completeren de omgeving. De verbinding met de rest van de stad is uitstekend: tram en bus stoppen nabij, de A10 is binnen enkele minuten bereikbaar. KENMERKEN - Woonoppervlak: 291 m² (NEN2580) - Achtertuin ca. 76 m² - Eigen grond— geen erfpacht - Slaapkamers: 5 - Badkamers: 4 + 6 toiletten - Energielabel B - VvE: In oprichting Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid of onjuistheden. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht. De makelaar treedt op als adviseur van de verkoper. Wij adviseren een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen bij het aankoopproces. NVM-voorwaarden zijn van toepassing. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- On the prestigious Prins Hendriklaan, one of Amsterdam Oud-Zuid's most coveted addresses, we present a wonderfully light, triple ground-floor apartment of no less than 291 m², just around the corner from Vondelpark. Spread across three distinct levels, this exceptional property offers a rare combination of grandeur and thoughtful functionality. Four bedrooms, four bathrooms, a remarkable living floor with a bespoke kitchen, high ceilings, a lift, and a generous lower level adjoining the garden — together they form a home that impresses in every respect. A sunny front garden — practical for storing bicycles, a sun-drenched rear garden and a front-facing balcony give the property an extraordinary sense of vitality. Space, refinement, and location — all in one address. The main living floor, accessible via a private entrance or lift, breathes space and light. The generous reception room is bathed in natural light through wide window frames. At the heart of this floor lies the luxury open-plan kitchen at the front of the house: an architecturally cohesive space featuring a generous island with integrated wine cooler, a double sink with Quooker tap, and a fully equipped built-in appliance line — two ovens, a full-size refrigerator, and a separate freezer. For those who treat cooking as an art form, this kitchen is a worthy match. The adjacent balcony, framed by characteristic stained-glass windows, is a perfect setting for breakfast in the early morning sun. A spacious cloakroom and separate WC complete this level. The bel-etage is conceived as a fully private suite. Three bedrooms and two beautifully finished bathrooms — both with underfloor heating — offer calm and comfort. The master bedroom features bespoke fitted wardrobes and a high-end en-suite bathroom: a bathtub, double vanity unit, spacious walk-in shower, and toilet. The second bathroom is finished with equal care. A second entrance at this level further underlines the exclusive and practical character of the property. The souterrain floor impresses with its versatility. A second living room — easily arranged as a fifth bedroom — a fully equipped second kitchen, and a fourth bedroom offer exceptional flexibility. This level also includes two bathrooms, a separate WC, and generous storage. French doors open directly onto the sunny rear garden of approximately 76 m² — a green oasis in the heart of the city, ideal for long summer evenings outdoors. Prins Hendriklaan ranks among the city's most sought-after streets. Vondelpark is literally around the corner; the P.C. Hooftstraat, Van Baerlestraat, and Cornelis Schuytstraat — with their curated selection of boutiques, culinary destinations, and international names — are within easy walking distance. Museumplein, leading schools, and premium sports facilities complete an enviable neighbourhood. Connections to the rest of the city are excellent: tram and bus stops are nearby, and the A10 ring road is reachable within minutes. KEY FEATURES Living area: 291 m² (NEN2580) Rear garden: approx. 76 m² Freehold — no ground lease Bedrooms: 5 Bathrooms: 4 + 6 WCs Energy label: B HOA: Being established This information has been compiled with due care. No liability is accepted for any incompleteness or inaccuracies. All measurements and surface areas are indicative. Buyers are responsible for conducting their own due diligence. The agent acts as adviser to the seller. We recommend engaging a qualified (NVM) buying agent to assist with the purchase process. NVM terms and conditions apply.

Prêt immobilier berekenen

€ 4.175.000

Coûts d'achat (estimés): € 85.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 83.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 4.260.350

3,04%

Annuellement

%

€ 208.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 4.175.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Dubbel benedenhuis (appartement)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
4 badkamers en 3 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
291 m²
Contenu
1221 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Aire de la cour arrière
77 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1907
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
29-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 dubbele wastafels, 4 inloopdouches, 2 ligbaden, 3 toiletten, 4 wastafelmeubels, en 2 wastafels

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1075

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.