Direkt zum Inhalt
Logo von Visch & van Zeggelaar

Columbusplein 10 H

1057TZ Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 8.333

Fotoalbum

Columbusplein 10 H Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

NIEUW IN DE VERKOOP – Columbusplein – Amsterdam Zeer licht, zonnig en goed onderhouden 2-kamerappartement met panorama uitzicht over het ruime en groene Columbusplein. Dankzij de ligging op de derde verdieping en brede ramen op het Westen, is het appartement bijzonder licht en voelt ruimtelijk aan. Geniet van de middag/avondzon vanuit je eigen appartement, of ontbijt in de ochtendzon met groen uitzicht vanuit het prachtige balkon op het Oosten. Het appartement is gelegen in een levendige en kindvriendelijke buurt, met de gezellige Jan-Pieter Heijestraat op 2 minuten fietsen, en aansluitend het Vondelpark om de hoek. Daarnaast is er een divers winkelaanbod op de Kinkerstraat en Jan Evertsenstraat, met leuke bakkers- en koffiezaken zoals Fort Negen op loopafstand via de mooie Admiralengracht. Voor ontspanning liggen naast het Vondelpark, ook het Erasmuspark en Rembrandtpark vlakbij. Ook zijn er talloze cafés en restaurants in de directe omgeving. Met de fiets bereik je in enkele minuten de Jordaan, de binnenstad of Oud-West. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met de auto (via s105 en s106) als met het openbaar vervoer (o.a. tramlijnen 7 en 17). Voor de auto is er goede parkeergelegenheid voor de deur, waar altijd plek is, en met een korte wachtlijst voor een vergunning. INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree op de derde verdieping. De hal geeft toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, netjes en compleet met een 5-pits gaskookstel, oven, koelkast, vaatwasser en aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon op het Oosten, waar ook de cv-ketel (2015) in de balkonkast staat. Naast de keuken ligt de ruime slaapkamer met openslaande deuren naar het prachtige balkon. De badkamer is voorzien van een ligbad en wastafel, het toilet is separaat en bevindt zich naast de badkamer. Aan de voorzijde ligt de lichte woonkamer met zijkamer; door de drie grote ramen heb je hier een uniek en fraai uitzicht over het Columbusplein. Dankzij de westelijke ligging valt in de middag en avond de zon binnen. Sla alle ramen open voor een heerlijk buiten gevoel op een prachtige zomeravond! Er is tevens makkelijk de mogelijkheid om een 2e slaapkamer te creëren. Op zolder bevindt zich een ruime berging van ca. 7 m² en gemeenschappelijk dakterras van ca. 20 m². Dit dakterras is in de afgelopen jaren niet tot nauwelijks gebruikt door andere verdiepingen en biedt dus volop potentie om privé van te genieten. VVE Het appartementsrecht maakt onderdeel uit van een kleinschalige vereniging van eigenaars bestaande uit 4 leden. De VVE bijdrage bedraagt momenteel €150 per maand. Er is een MJOP aanwezig. ERFPACHT De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt momenteel € 790,88, op basis van jaarlijkse indexatie, het huidige tijdvak loopt tot en met 15-08-2053. Verkoper heeft reeds gebruik gemaakt van de overstap naar eeuwigdurende erfpacht AB2016 waarbij de jaarlijkse canon is vastgeklikt op € 599,93 (prijspeil heden). UITGANGSPUNTEN - Vraagprijs: € 450.000,- kosten koper - Appartementsrecht, gelegen op erfpachtgrond - Huidige tijdvak loopt tot 1-8-2053, daarna vastgeklikt op eeuwigdurende voorwaarden - VVE bijdrage € 150,- per maand - Woonoppervlakte 54 m² conform NEN 2580 meetrapport - Berging op de vierde verdieping ca. 7 m² - Gemeenschappelijk dakterras ca. 20 m² - Oplevering: kan op korte termijn - Notaris: keuze koper. Voor inlichtingen of het maken van een afspraak voor een bezichtiging: Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 - 20 91 911 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ------------------------------------------------------------------------------------------------- NEW FOR SALE – Columbusplein – Amsterdam Very bright, sunny, and well-maintained 1-bedroom apartment with panoramic views over the spacious and green Columbusplein. Thanks to its location on the third floor and wide west-facing windows, the apartment feels airy and full of light. Enjoy the afternoon and evening sun from your living room, or start your day with breakfast on the beautiful east-facing balcony overlooking the greenery. The apartment is located in a lively and family-friendly neighborhood, just a 2-minute bike ride from the charming Jan-Pieter Heijestraat, with the Vondelpark around the corner. You’ll also find a wide variety of shops along the Kinkerstraat and Jan Evertsenstraat, as well as artisan bakeries and coffee spots such as Fort Negen, just a short walk across the Admiralengracht. For leisure, besides the Vondelpark, the Erasmuspark and Rembrandtpark are also nearby. The area offers countless cafés and restaurants. By bike, you can reach the Jordaan, the city center, or Oud-West within minutes. Accessibility is excellent, both by car (via s105 and s106) and by public transport (tram lines 7 and 17). Parking is available in front of the building, with plenty of space and a short waiting list for a resident permit. LAYOUT The communal staircase leads to the entrance on the third floor. The hallway provides access to all rooms. At the rear is the kitchen, complete with a 5-burner gas stove, oven, refrigerator, dishwasher, and washing machine connection. From the kitchen you step out onto the east-facing balcony, where the central heating system (2015) is placed in a balcony cabinet. Next to the kitchen lies the spacious bedroom, also with French doors opening to the balcony. The bathroom features a bathtub and washbasin, while the toilet is separate and located next to the bathroom. At the front you’ll find the bright living room with adjoining side room; with three large windows, you have a unique and unobstructed view over the Columbusplein. The west-facing orientation ensures sunlight streaming in during the afternoon and evening. Opening all windows creates a wonderful outdoor feel on summer evenings. A second bedroom could also easily be created here. On the attic floor there is a private storage room of approx. 7 m² and access to a communal roof terrace of approx. 20 m². In recent years, the roof terrace has hardly been used by other residents, making it an excellent opportunity to enjoy privately. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE) The apartment is part of a small-scale association consisting of 4 members. The monthly contribution is currently €150. A multi-year maintenance plan is in place. GROUND LEASE The property is located on municipal leasehold land. The annual leasehold fee currently amounts to €790.88, indexed annually, with the current term running until 15-08-2053. The seller has already made use of the switch to perpetual leasehold (AB2016), with the annual ground rent fixed at €599.93 (current price level). KEY DETAILS - Asking price: €450,000, buyer’s costs - Apartment right, located on leasehold land - Current period until 1-8-2053, then fixed on perpetual conditions - VvE contribution €150 per month - Living area 54 m² (NEN 2580 measurement report) - Private storage on the attic floor approx. 7 m² - Communal roof terrace approx. 20 m² - Delivery: available on short notice - Notary: buyer’s choice For further information or to schedule a viewing: Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 - 20 91 911 This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All dimensions and surface areas are indicative. Buyers are responsible for conducting their own investigation into all matters of importance to them. Regarding this property, the broker acts as advisor to the seller. We recommend engaging a professional (NVM) purchasing broker who can guide you through the buying process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to communicate these to your purchasing broker in time and to carry out (or have carried out) independent investigations. If you do not engage a professional representative, you are deemed sufficiently expert under the law to oversee all matters of importance yourself. The NVM conditions apply.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
54 m²
Inhalt
182 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1929
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt, eigendom
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
19-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1057

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.