Direkt zum Inhalt
Logo von PUUR* Makelaars Amsterdam

Commelinstraat 444

1093VD Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Commelinstraat 444 Amsterdam
Bild 22
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

PUUR* Wonen Zeer ruim en goed ingedeeld appartement van 85m² in het geliefde Amsterdam Oost! Dit charmante huis heeft 2 goede slaapkamers, met de mogelijkheid tot creëren van een derde slaapkamer. Het heeft een zonnig balkon op het zuiden, moderne keuken en ruime woonkamer. In de onderbouw bevindt zich een externe berging. Daarnaast is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht! Kortom; een instapklare, goed ingedeelde en goed onderhouden woning op een toplocatie! Nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen. INDELING Via het gezamenlijke trappenhuis bereikt u op de derde verdieping de eigen voordeur van het appartement. Bij binnenkomst valt direct de lichte keuken en eetkamer op. Deze ruimte is slim ingedeeld met plek voor een royale eettafel en een bar die naadloos aansluit op de keuken. De keuken is uitgerust met o.a een SMEG 6-pits gasfornuis met extra brede oven, een kokend water kraan, vaatwasser en een grote koelvriescombinatie. Kortom, een keuken die van alle gemakken is voorzien én uitzicht biedt op de groene Commelinstraat. Een grote schuifdeur scheidt de keuken en eetkamer van de zithoek, die grenst aan een balkon met uitzicht op de rustige, groene binnentuin. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De zithoek kan gemakkelijk tot een derde slaap/werkkamer gemaakt worden. Eén slaapkamer wordt momenteel gebruikt als babykamer en is stijlvol afgewerkt met een op maat gemaakte houten inbouwkast. De grote slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafel. Het toilet zit separaat. Tot slot zijn de wasmachine en droger netjes weggewerkt in een ruime kast. Al met al een ruim, praktisch ingedeeld en verzorgd appartement dat ook nog eens beschikt over een riante berging in de onderbouw. De berging is ruim 8m2, heeft een aparte entree en is toegankelijk voor fietsen. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID De Commelinstraat is gelegen in de gezellige en populaire Dapperbuurt. Om de hoek vind je de gezellige Dappermarkt, Eerste van Swindenstraat en Javastraat, ideaal voor de dagelijkse boodschappen. Er zijn tal van gezellige horecagelegenheden in de buurt zoals Bar Botanique, Le French Cafe, Restaurant Wu, Brouwerij 't IJ en Coulisse. In de directe omgeving zijn diverse supermarkten, speciaalzaken en goede koffiezaken te vinden, zoals Olaf Brood, Wakuli en L'Abeille. Ook voorzieningen als kinderopvang, bibliotheek en scholen zijn in de buurt. Voor ontspanning wandel je naar het Oosterpark of het Flevopark. De woning is zeer goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Station Muiderpoort bevindt zich op loopafstand, evenals diverse tram- en bushaltes. Met de fiets ben je binnen 10 minuten in het centrum van Amsterdam. Via de Middenweg of Piet Heinkade ben je bovendien zo op de A10, A1 en A2. BIJZONDERHEDEN * 85m2 (NEN meetrapport aanwezig); * Eeuwigdurend afgekochte erfpacht; * 2 goede slaapkamers, met optie tot een derde riante slaap/werkkamer; * Grote raampartijen; * Balkon op het zuiden met uitzicht op een groene binnentuin; * Toegang tot de besloten, rustige en groene binnentuin; * Badkamer met ligbad en inloopdouche; * Externe berging (8m2) in de onderbouw; * Gelegen in een groene en rustige straat met alle voorzieningen dichtbij; * Gezonde en actieve VvE met een MJOP; * Maandelijkse servicekosten bedragen €224,-; * Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
85 m²
Inhalt
264 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
INTERGAS Kombi Kompakt HRE (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
22-08-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1093

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.