Jump to content
Logo of PUUR* Makelaars Amsterdam

Commelinstraat 444

1093VD Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Hallie & Van Klooster Makelaardij

€ 600.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 613.850

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Commelinstraat 444 Amsterdam
Photo 22
Claim profile to display media.

Description

PUUR* Wonen Zeer ruim en goed ingedeeld appartement van 85m² in het geliefde Amsterdam Oost! Dit charmante huis heeft 2 goede slaapkamers, met de mogelijkheid tot creëren van een derde slaapkamer. Het heeft een zonnig balkon op het zuiden, moderne keuken en ruime woonkamer. In de onderbouw bevindt zich een externe berging. Daarnaast is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht! Kortom; een instapklare, goed ingedeelde en goed onderhouden woning op een toplocatie! Nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen. INDELING Via het gezamenlijke trappenhuis bereikt u op de derde verdieping de eigen voordeur van het appartement. Bij binnenkomst valt direct de lichte keuken en eetkamer op. Deze ruimte is slim ingedeeld met plek voor een royale eettafel en een bar die naadloos aansluit op de keuken. De keuken is uitgerust met o.a een SMEG 6-pits gasfornuis met extra brede oven, een kokend water kraan, vaatwasser en een grote koelvriescombinatie. Kortom, een keuken die van alle gemakken is voorzien én uitzicht biedt op de groene Commelinstraat. Een grote schuifdeur scheidt de keuken en eetkamer van de zithoek, die grenst aan een balkon met uitzicht op de rustige, groene binnentuin. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De zithoek kan gemakkelijk tot een derde slaap/werkkamer gemaakt worden. Eén slaapkamer wordt momenteel gebruikt als babykamer en is stijlvol afgewerkt met een op maat gemaakte houten inbouwkast. De grote slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafel. Het toilet zit separaat. Tot slot zijn de wasmachine en droger netjes weggewerkt in een ruime kast. Al met al een ruim, praktisch ingedeeld en verzorgd appartement dat ook nog eens beschikt over een riante berging in de onderbouw. De berging is ruim 8m2, heeft een aparte entree en is toegankelijk voor fietsen. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID De Commelinstraat is gelegen in de gezellige en populaire Dapperbuurt. Om de hoek vind je de gezellige Dappermarkt, Eerste van Swindenstraat en Javastraat, ideaal voor de dagelijkse boodschappen. Er zijn tal van gezellige horecagelegenheden in de buurt zoals Bar Botanique, Le French Cafe, Restaurant Wu, Brouwerij 't IJ en Coulisse. In de directe omgeving zijn diverse supermarkten, speciaalzaken en goede koffiezaken te vinden, zoals Olaf Brood, Wakuli en L'Abeille. Ook voorzieningen als kinderopvang, bibliotheek en scholen zijn in de buurt. Voor ontspanning wandel je naar het Oosterpark of het Flevopark. De woning is zeer goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Station Muiderpoort bevindt zich op loopafstand, evenals diverse tram- en bushaltes. Met de fiets ben je binnen 10 minuten in het centrum van Amsterdam. Via de Middenweg of Piet Heinkade ben je bovendien zo op de A10, A1 en A2. BIJZONDERHEDEN * 85m2 (NEN meetrapport aanwezig); * Eeuwigdurend afgekochte erfpacht; * 2 goede slaapkamers, met optie tot een derde riante slaap/werkkamer; * Grote raampartijen; * Balkon op het zuiden met uitzicht op een groene binnentuin; * Toegang tot de besloten, rustige en groene binnentuin; * Badkamer met ligbad en inloopdouche; * Externe berging (8m2) in de onderbouw; * Gelegen in een groene en rustige straat met alle voorzieningen dichtbij; * Gezonde en actieve VvE met een MJOP; * Maandelijkse servicekosten bedragen €224,-; * Oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 600.000

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 613.850

3,04%

Yearly

%

€ 30.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 600.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
85 m²
Content
264 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
INTERGAS Kombi Kompakt HRE (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
22-08-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1093

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.