Direkt zum Inhalt
Logo von Lammers + Dijkstra Makelaars

Coppelstockstraat 4

1056XM Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 8.854

Fotoalbum

Coppelstockstraat 4 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Licht en stijlvol gerenoveerd hoekappartement (48 m2) in het mooiste stuk van Bos en Lommer; Landlust. Met veel zorg en mooie materialen is dit appartement het afgelopen jaar verbouwd en vernieuwd. Aan de lichte zuidwestkant bevindt zich de ruime woonkamer met open keuken en balkon. In het midden van het appartement is de badkamer. Aangrenzend de ruime slaapkamer met prachtig uitzicht rondom, vanwege de vele ramen aan de noord- en oostzijde. Er kan met gemak een tweede slaapkamer worden gemaakt. Het appartement geeft toegang tot de gemeenschappelijke grote binnentuin; een groot stuk groen in de stad met moestuinen en betrokken buren. De lage eeuwigdurende erfpacht is reeds vastgeklikt. Kom kijken naar dit unieke appartement in een goed onderhouden pand en ervaar het zelf. We ontvangen je graag! +++ see english below +++ OMGEVING In het hippe Bos en Lommer in Amsterdam West, om de hoek van de mooie Rijpgracht en op steenworp afstand van de Jordaan. Het Westerpark en het Erasmuspark zijn op loopafstand. De Jan van Galenstraat en de Jan van Evertsenstraat zijn de winkelstraten om de hoek met leuke restaurants en cafés zoals Selma's, Kauffmann, Officina en Fort Negen. Ook de sportscholen zijn op loopafstand, zoals Sportcity, Padel NEXT, Crossfit AKa Westerpark en the White Door Yoga Studio. Om de hoek vind je de trams en bushaltes (13, 18 en 19) die zowel naar het centrum, Centraal Station als Amsterdam Sloterdijk gaan. Met de auto ben je binnen een minuut op de Ring A10-west. HAL Via de voordeur op de begane grond, kom je via het gemeenschappelijk trappenhuis op de eerste etage. De hal in het appartement biedt toegang tot alle ruimten. Hier zit ook de bergkast met meterkast. LIVING & KEUKEN De woonkamer is heerlijk licht en biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel en zithoek, met openslaande deuren naar het balkon. In het gehele appartement ligt een lichte houten vloer en overal is dubbel glas (HR++). De vintage Italiaanse open designkeuken heeft een rvs werkblad en is voorzien van grote lades. De keuken is uitgerust met een gloednieuwe inductiekookplaat, oven, koelvriescombinatie en Bosch vaatwasser uit 2023. Ook is de wasmachine hier handig weggewerkt. BALKON & GEMEENSCHAPPELIJKE BINNENTUIN Het balkon is op het zonnige zuidwesten en heeft vanaf het middaguur zon. Vanwege de hoek is er vrij uitzicht over zowel de straatkant als het groen van de gedeelde binnentuin. Er is een handige bergkast, waar de CV-ketel is geïnstalleerd. 1 SLAAPKAMER De slaapkamer is heerlijk ruim en biedt voldoende ruimte voor een groot dubbelbed en een garderobekast. Er is eenvoudig een tweede slaapkamer te maken. De vele ramen maken het licht, rustig en bieden prachtig uitzicht. BADKAMER De moderne badkamer is in het midden van de woning en heeft een wastafelmeubel, riante inloopdouche en handdoek radiator. Ook is hier het toilet. ERFPACHT De jaarlijkse canon voor 1 januari tot en met 31 december 2026 is € 413,50. Vanaf 16 mei 2058 is de erfpacht vastgeklikt op € 717,76 (exclusief inflatie). De erfpachtakte is reeds gepasseerd bij de notaris. BIJZONDERHEDEN + Licht in 2025 gerenoveerd hoekappartement op eerste etage + Prachtige locatie om de hoek van de Rijpgracht en de Jordaan + Heerlijk balkon op het zuidwesten + Toegang tot prachtige gemeenschappelijke binnentuin + Lage stookkosten, goed geïsoleerd, HR-++ glas + Energielabel C + De servicekosten zijn € 210 per maand + De eeuwigdurende erfpacht is vastgeklikt + Gezonde, actieve, kleine VVE met Meerjarenonderhoudsplan + Professionele VVE- beheerder: MVGM + Oplevering kan per direct Kijk voor meer informatie naar de video, de digitale brochure en plattegrond. Voor het plannen van een afspraak, bel gerust met het kantoor: 020 - 210 1048 of stuur een email. Voor specifieke vragen kun je terecht bij verkopend makelaar: Susanne Dijkstra +++ Bright and stylishly renovated corner apartment (48 m²) in the most beautiful part of Bos en Lommer; Landlust. With great care and high-quality materials, this apartment has been renovated and updated over the past year. On the bright southwest-facing side you’ll find the spacious living room with open kitchen and balcony. The bathroom is centrally located in the apartment. Adjacent is the generous bedroom with beautiful views all around, thanks to the many windows on the north and east sides. A second bedroom can easily be created. The apartment provides access to the large shared inner garden; a generous green oasis in the city with vegetable gardens and engaged neighbors. The low perpetual ground lease has already been fixed. Come and see this unique apartment in a well-maintained building and experience it for yourself. We would be happy to welcome you! SURROUNDINGS In the hip Bos en Lommer area in Amsterdam West, around the corner from the beautiful Rijpgracht and within walking distance of the Jordaan. Westerpark and Erasmuspark are both close by. Jan van Galenstraat and Jan van Evertsenstraat are the nearby shopping streets with great restaurants and cafés such as Selma’s, Kauffmann, Officina and Fort Negen. Gyms are also within walking distance, including Sportcity, Padel NEXT, CrossFit AKa Westerpark and The White Door Yoga Studio. Tram and bus stops (lines 13, 18 and 19) are just around the corner, providing connections to the city center, Central Station and Amsterdam Sloterdijk. By car, you can reach the A10 West ring road within a minute. HALL Via the front door on the ground floor, you reach the first floor through the shared staircase. The hallway of the apartment provides access to all rooms. It also houses a storage cupboard with the meter cupboard. LIVING ROOM & KITCHEN The living room is wonderfully bright and offers ample space for a large dining table and seating area, with French doors opening onto the balcony. The entire apartment features a light wooden floor and double glazing throughout (HR++). The vintage Italian open designer kitchen has a stainless-steel worktop and large drawers. It is equipped with a brand-new induction cooktop, oven, fridge-freezer combination and a Bosch dishwasher from 2023. The washing machine is also conveniently concealed here. BALCONY & SHARED INNER GARDEN The balcony faces the sunny southwest and enjoys sunshine from midday onwards. Thanks to its corner position, there are open views over both the street side and the greenery of the shared inner garden. There is a practical storage cupboard where the central heating boiler is installed. 1 BEDROOM The bedroom is generously sized and offers plenty of space for a large double bed and a wardrobe. A second bedroom can easily be created. The many windows make the room light and calm, with beautiful views. BATHROOM The modern bathroom is centrally located in the apartment and features a vanity unit, spacious walk-in shower and towel radiator. The toilet is also located here. GROUND LEASE The annual ground rent for the period from January 1 to December 31, 2026 is €413.50. As of May 16, 2058, the ground lease has been fixed at €717.76 (excluding inflation). The ground lease deed has already been executed before a notary. DETAILS + Bright, lightly renovated corner apartment on the first floor (2025) + Beautiful location around the corner from the Rijpgracht and the Jordaan + Lovely southwest-facing balcony + Access to a beautiful shared inner garden + Low heating costs, well insulated, HR++ glazing + Energy label C + Service charges are €210 per month + Perpetual ground lease has been fixed + Healthy, active, small homeowners’ association (VvE) with a multi-year maintenance plan + Professional property Homeowners association manager: MVGM + Available for immediate delivery For more information, please view the video, digital brochure and floor plan. To schedule an appointment, feel free to call the office at 020 - 210 1048 or send an email. For specific questions, please contact the selling agent: Susanne Dijkstra. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
48 m²
Inhalt
166 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
06-01-2026
Verkaufsdatum
28-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1056

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.