Aller directement au contenu
Logo de Lammers + Dijkstra Makelaars

Coppelstockstraat 4

1056XM Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 8.854

Galerie de photos

Coppelstockstraat 4 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Licht en stijlvol gerenoveerd hoekappartement (48 m2) in het mooiste stuk van Bos en Lommer; Landlust. Met veel zorg en mooie materialen is dit appartement het afgelopen jaar verbouwd en vernieuwd. Aan de lichte zuidwestkant bevindt zich de ruime woonkamer met open keuken en balkon. In het midden van het appartement is de badkamer. Aangrenzend de ruime slaapkamer met prachtig uitzicht rondom, vanwege de vele ramen aan de noord- en oostzijde. Er kan met gemak een tweede slaapkamer worden gemaakt. Het appartement geeft toegang tot de gemeenschappelijke grote binnentuin; een groot stuk groen in de stad met moestuinen en betrokken buren. De lage eeuwigdurende erfpacht is reeds vastgeklikt. Kom kijken naar dit unieke appartement in een goed onderhouden pand en ervaar het zelf. We ontvangen je graag! +++ see english below +++ OMGEVING In het hippe Bos en Lommer in Amsterdam West, om de hoek van de mooie Rijpgracht en op steenworp afstand van de Jordaan. Het Westerpark en het Erasmuspark zijn op loopafstand. De Jan van Galenstraat en de Jan van Evertsenstraat zijn de winkelstraten om de hoek met leuke restaurants en cafés zoals Selma's, Kauffmann, Officina en Fort Negen. Ook de sportscholen zijn op loopafstand, zoals Sportcity, Padel NEXT, Crossfit AKa Westerpark en the White Door Yoga Studio. Om de hoek vind je de trams en bushaltes (13, 18 en 19) die zowel naar het centrum, Centraal Station als Amsterdam Sloterdijk gaan. Met de auto ben je binnen een minuut op de Ring A10-west. HAL Via de voordeur op de begane grond, kom je via het gemeenschappelijk trappenhuis op de eerste etage. De hal in het appartement biedt toegang tot alle ruimten. Hier zit ook de bergkast met meterkast. LIVING & KEUKEN De woonkamer is heerlijk licht en biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel en zithoek, met openslaande deuren naar het balkon. In het gehele appartement ligt een lichte houten vloer en overal is dubbel glas (HR++). De vintage Italiaanse open designkeuken heeft een rvs werkblad en is voorzien van grote lades. De keuken is uitgerust met een gloednieuwe inductiekookplaat, oven, koelvriescombinatie en Bosch vaatwasser uit 2023. Ook is de wasmachine hier handig weggewerkt. BALKON & GEMEENSCHAPPELIJKE BINNENTUIN Het balkon is op het zonnige zuidwesten en heeft vanaf het middaguur zon. Vanwege de hoek is er vrij uitzicht over zowel de straatkant als het groen van de gedeelde binnentuin. Er is een handige bergkast, waar de CV-ketel is geïnstalleerd. 1 SLAAPKAMER De slaapkamer is heerlijk ruim en biedt voldoende ruimte voor een groot dubbelbed en een garderobekast. Er is eenvoudig een tweede slaapkamer te maken. De vele ramen maken het licht, rustig en bieden prachtig uitzicht. BADKAMER De moderne badkamer is in het midden van de woning en heeft een wastafelmeubel, riante inloopdouche en handdoek radiator. Ook is hier het toilet. ERFPACHT De jaarlijkse canon voor 1 januari tot en met 31 december 2026 is € 413,50. Vanaf 16 mei 2058 is de erfpacht vastgeklikt op € 717,76 (exclusief inflatie). De erfpachtakte is reeds gepasseerd bij de notaris. BIJZONDERHEDEN + Licht in 2025 gerenoveerd hoekappartement op eerste etage + Prachtige locatie om de hoek van de Rijpgracht en de Jordaan + Heerlijk balkon op het zuidwesten + Toegang tot prachtige gemeenschappelijke binnentuin + Lage stookkosten, goed geïsoleerd, HR-++ glas + Energielabel C + De servicekosten zijn € 210 per maand + De eeuwigdurende erfpacht is vastgeklikt + Gezonde, actieve, kleine VVE met Meerjarenonderhoudsplan + Professionele VVE- beheerder: MVGM + Oplevering kan per direct Kijk voor meer informatie naar de video, de digitale brochure en plattegrond. Voor het plannen van een afspraak, bel gerust met het kantoor: 020 - 210 1048 of stuur een email. Voor specifieke vragen kun je terecht bij verkopend makelaar: Susanne Dijkstra +++ Bright and stylishly renovated corner apartment (48 m²) in the most beautiful part of Bos en Lommer; Landlust. With great care and high-quality materials, this apartment has been renovated and updated over the past year. On the bright southwest-facing side you’ll find the spacious living room with open kitchen and balcony. The bathroom is centrally located in the apartment. Adjacent is the generous bedroom with beautiful views all around, thanks to the many windows on the north and east sides. A second bedroom can easily be created. The apartment provides access to the large shared inner garden; a generous green oasis in the city with vegetable gardens and engaged neighbors. The low perpetual ground lease has already been fixed. Come and see this unique apartment in a well-maintained building and experience it for yourself. We would be happy to welcome you! SURROUNDINGS In the hip Bos en Lommer area in Amsterdam West, around the corner from the beautiful Rijpgracht and within walking distance of the Jordaan. Westerpark and Erasmuspark are both close by. Jan van Galenstraat and Jan van Evertsenstraat are the nearby shopping streets with great restaurants and cafés such as Selma’s, Kauffmann, Officina and Fort Negen. Gyms are also within walking distance, including Sportcity, Padel NEXT, CrossFit AKa Westerpark and The White Door Yoga Studio. Tram and bus stops (lines 13, 18 and 19) are just around the corner, providing connections to the city center, Central Station and Amsterdam Sloterdijk. By car, you can reach the A10 West ring road within a minute. HALL Via the front door on the ground floor, you reach the first floor through the shared staircase. The hallway of the apartment provides access to all rooms. It also houses a storage cupboard with the meter cupboard. LIVING ROOM & KITCHEN The living room is wonderfully bright and offers ample space for a large dining table and seating area, with French doors opening onto the balcony. The entire apartment features a light wooden floor and double glazing throughout (HR++). The vintage Italian open designer kitchen has a stainless-steel worktop and large drawers. It is equipped with a brand-new induction cooktop, oven, fridge-freezer combination and a Bosch dishwasher from 2023. The washing machine is also conveniently concealed here. BALCONY & SHARED INNER GARDEN The balcony faces the sunny southwest and enjoys sunshine from midday onwards. Thanks to its corner position, there are open views over both the street side and the greenery of the shared inner garden. There is a practical storage cupboard where the central heating boiler is installed. 1 BEDROOM The bedroom is generously sized and offers plenty of space for a large double bed and a wardrobe. A second bedroom can easily be created. The many windows make the room light and calm, with beautiful views. BATHROOM The modern bathroom is centrally located in the apartment and features a vanity unit, spacious walk-in shower and towel radiator. The toilet is also located here. GROUND LEASE The annual ground rent for the period from January 1 to December 31, 2026 is €413.50. As of May 16, 2058, the ground lease has been fixed at €717.76 (excluding inflation). The ground lease deed has already been executed before a notary. DETAILS + Bright, lightly renovated corner apartment on the first floor (2025) + Beautiful location around the corner from the Rijpgracht and the Jordaan + Lovely southwest-facing balcony + Access to a beautiful shared inner garden + Low heating costs, well insulated, HR++ glazing + Energy label C + Service charges are €210 per month + Perpetual ground lease has been fixed + Healthy, active, small homeowners’ association (VvE) with a multi-year maintenance plan + Professional property Homeowners association manager: MVGM + Available for immediate delivery For more information, please view the video, digital brochure and floor plan. To schedule an appointment, feel free to call the office at 020 - 210 1048 or send an email. For specific questions, please contact the selling agent: Susanne Dijkstra. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
48 m²
Contenu
166 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
06-01-2026
Date de vente
28-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1056

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.