Direkt zum Inhalt
Logo von Peter Pals Makelaardij o/g b.v.

Cor van Weelehof 3

1087GL Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: TWM Makelaardij Amsterdam

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 6.250

Fotoalbum

Cor van Weelehof 3 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan het Cor van Weelehof 3: een goed onderhouden en energiezuinige eengezinswoning (energielabel A) verdeeld over 3 woonlagen, met een zonnige voor- én achtertuin, een moderne keuken (2022), vloerverwarming en prachtige stenenvloer in visgraadmotief op de begane grond en een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Deze comfortabele woning ligt aan een autoluw hofje in het populaire IJburg - een groene, kindvriendelijke wijk waar u rustig woont met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Bekijk de woning op de eigen website: corvanweelehof3.nl * English translation below this text * Voor natuurliefhebbers is deze locatie ideaal. Op loopafstand ligt het uitgestrekte Diemerpark, perfect voor wandelen, hardlopen, fietsen of een ontspannen picknick. Binnen 10 minuten fietsen bereikt u Strand IJburg, waar u kunt genieten van recreatie aan het water: zonnen, beachvolleybal, skaten, voetballen of meedoen aan georganiseerde lessen in suppen en surfen. Verder is de haven van IJburg met veel gezellige horeca bereikbaar op ca. 3 minuten fietsen. Alle dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij. Winkelcentrum IJburg ligt op nog geen 10 minuten lopen of 3 minuten fietsen en biedt een breed aanbod aan winkels, waaronder Albert Heijn, HEMA, speciaalzaken en gezellige horeca. In de directe omgeving vindt u onder andere Theater Vrijburcht, de IJburgse bibliotheek, de Espressofabriek, restaurant N.A.P. en Dok 48. Ook zijn er meerdere basisscholen, middelbare scholen, kinderopvang en medische voorzieningen in de buurt. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de A10, A1 of A9, en via tram 26 (op slechts 5 minuten loopafstand) reist u in ca. 21 minuten rechtstreeks naar Amsterdam Centraal. Op de fiets bent u in ca. 24 minuten op Amsterdam Centraal. Ook zijn er diverse bushaltes in de buurt voor lokale en regionale verbindingen. Deze fijne woning biedt volop leefruimte en is keurig onderhouden. De royale woonkeuken op de begane grond is in 2022 vernieuwd en v.v. moderne apparatuur, een kookeiland en prachtige stenenvloer in visgraadmotief met vloerverwarming. De hoge plafonds (3,25 m!) geven een extra gevoel van ruimte. Vanuit de eetkamer kijkt u uit op de onderhoudsarme achtertuin, die beschikt over een berging en achterom. De achtertuin (20 m2) is gelegen op het noordoosten, met zonlicht in de ochtend en vroege middag. In de loop van de middag verplaatst de zon zich naar de voortuin (26 m2) op het zuidwesten, waar u tot in de avond comfortabel en beschut kunt zitten. Op de 1e verdieping bevindt zich de ruime woonkamer v.v. houten vloer met een enorme raampartij die uitkijkt op de gemeenschappelijke binnentuin - een prettige, groene verlenging van uw leefruimte. De 2e verdieping biedt 2 volwaardige slaapkamers v.v. nette laminaatvloer en een moderne badkamer met ligbad, 2e toilet en wastafel. Indeling: Parterre: entree via bordestrap en zonnig terras, hal, modern toilet, berging met wasmachine-/drogeraansluiting, ruime woonkeuken met kookeiland en eetgedeelte aan tuinzijde. Via de achterdeur toegang tot de achtertuin met berging en achterom. 1e Verdieping: royale en lichte woonkamer v.v. een grote glaspartij aan de voorzijde met uitzicht op de binnentuin. 2e Verdieping: overloop, grote slaapkamer aan de voorzijde, ruime 2e slaapkamer aan de achterzijde, badkamer met ligbad, 2e toilet en wastafel. Bijzonderheden: - woonoppervlakte ca. 108 m2; - moderne keuken (2022) met kookeiland, vloerverwarming en stenenvloer in visgraadmotief; - plafondhoogte van 3,25 meter op de begane grond; - voor- en achtertuin, beide met fijne zonligging (ochtend en avond); - berging en achterom; - eigen parkeerplaats in parkeergarage; - vrij toegang tot de gemeenschappelijke binnentuin voor bewoners; - energielabel A: goed geïsoleerd en energiezuinig; - de woning maakt onderdeel uit van een appartementsrecht binnen een actieve/gezonde VvE; - servicekosten € 163,20 per maand (inclusief parkeerplaats); - dak volledig gerenoveerd (bitumen/sedum) in 2024; - gelegen op erfpachtgrond, canon afgekocht tot 30 november 2053. Welcome to Cor van Weelehof 3: a well-maintained, energy-efficient family home (Energy Label A) spread across three floors, featuring a sunny front and back garden, a modern kitchen (2022), underfloor heating on the ground floor with a beautiful herringbone-patterned stone floor and a private parking space in a secure parking garage. This comfortable home is located on a low-traffic courtyard in the popular IJburg district - a green, child-friendly area where you can enjoy peaceful living with all urban amenities within easy reach. View the property on its own website: corvanweelehof3.nl For nature lovers, this location is ideal. The expansive Diemerpark is within walking distance – perfect for walking, running, cycling, or a relaxing picnic. Within 10 minutes by bike, you can reach IJburg Beach, where you can enjoy water-related recreation such as sunbathing, beach volleyball, skating, football, or participating in organized paddleboarding and surfing lessons. The IJburg marina with its many inviting restaurants and cafés is about a 3-minute bike ride away. All daily amenities are nearby. IJburg Shopping Center is less than a 10-minute walk or a 3-minute bike ride and offers a wide range of shops, including Albert Heijn, HEMA, specialty stores and cozy eateries. In the immediate vicinity, you’ll also find Theater Vrijburcht, the IJburg public library, Espressofabriek, restaurant N.A.P. and Dok 48. There are also several primary and secondary schools, childcare centers, and medical facilities nearby. The accessibility is excellent. By car, you can reach the A10, A1, or A9 motorways within minutes. Tram 26 (just a 5-minute walk away) takes you directly to Amsterdam Central Station in approximately 21 minutes. By bike, it’s about a 24-minute ride to Amsterdam Central. There are also several nearby bus stops offering local and regional connections. This lovely home offers plenty of living space and has been neatly maintained. The spacious ground-floor kitchen was renovated in 2022 and includes modern appliances, a kitchen island, and elegant herringbone-patterned stone floor with underfloor heating. The high ceilings (3.25 m!) provide an extra sense of space. From the dining area, you have a view of the low-maintenance back garden, which includes a shed and a rear entrance. The backyard (20 m2) is situated to the northeast, receiving sunlight in the morning and early afternoon. As the day progresses, the sun moves to the southwest-facing front yard (26 m2), where you can sit comfortably and sheltered until the evening. The first floor features a spacious living room with a wooden floor. The large window offering views of the communal courtyard garden - a pleasant, green extension of your living space. The second floor offers two full-sized bedrooms and a modern bathroom with bathtub, second toilet and washbasin. The first floor features elegant wooden flooring, while the second floor is finished with neat laminate flooring. Layout: Ground floor: - entrance via staircase and sunny terrace, hallway, modern toilet, storage room with washer/dryer connections, spacious kitchen with kitchen island and dining area facing the garden. Access to the back garden via rear door, including a shed and rear access. 1st Floor: - spacious and bright living room with a large window at the front offering a view of the courtyard garden. 2nd Floor: - landing, large bedroom at the front, spacious second bedroom at the rear, bathroom with bathtub, second toilet, and washbasin. Details: - living area approx. 108 m2; - modern kitchen (2022) with a kitchen island, underfloor heating and a herringbone-patterned stone floor; - ceiling height of 3.25 meters on the ground floor; - front and back gardens, both with pleasant sun exposure (morning and evening); - storage and rear access; - private parking space in the parking garage; - free access to the communal courtyard for residents; - energy label A; well-insulated and energy-efficient; - the property is part of an apartment right within an active/healthy owners' association (VvE); - service costs €163.20 per month (including parking space); - roof fully renovated in 2024 (bitumen/sedum); - located on leasehold land, ground rent paid off until November 30, 2053.

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Inhalt
435 m³
Gebäude mit Außenbereich
32 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Betaald parkeren
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
16-05-2025
Verkaufsdatum
30-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1087

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.