Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Pieter Cornelisz. Hooftstraat 210
1071CH Amsterdam • Noord-Holland
Verfügbar
€ 2.280.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 47.450
2 % Übertragungssteuer (€ 45.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 2.327.450
Kaufpreis /m²: € 15.200
Fotoalbum
Beschreibung
’t Hooftkwartier | Uniek appartement van circa 150 m² met lift gelegen in het complex " 't Hoofdkwartier " aan het Vondelpark. De ultieme luxe van privacy en uitzicht wordt beleefd in dit appartement op de eerste verdieping met internationale allure. Inclusief parkeerplaats in de inpandige parkeergarage. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Via onze website kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below * Rondleiding De royale leefruimte vormt het hart van de woning en gericht op het groen van het Vondelpark. Er is een gezellige living met gashaard, voldoende ruimte voor een eettafel en de open keuken. Het moderne kookeiland ligt centraal en is gericht op de ruimte, waardoor er contact is met de rest van de living. De combinatie van lichte fronten en donkere wandafwerking geeft de keuken karakter. Apparatuur en opbergruimte zijn geïntegreerd in maatwerk kasten, waardoor het beeld rustig blijft. Bij de keuken is er ook een praktische ruimte voor extra berging en de wasmachine/droger. Er is gekozen voor veel glas in de gevel met zicht op het Vondelpark, de overgang naar buiten hierdoor laagdrempelig, waardoor binnen en buiten in elkaar overlopen. De slaapvertrekken zijn zorgvuldig vormgegeven ruimtes waarin maatwerk de toon voert. In de hoofdslaapkamer zijn is er een royale kastenruimte en een laagdeel wat gebruikt kan worden als make up tafel of als bureau. De hoge plafonds en grote ramen met openslaande deuren brengen veel daglicht naar binnen. Aangrenzend ligt een tweede kamer als slaap- of werkkamer. Hier zorgt het raam aan de straatzijde opnieuw voor een aangename lichtinval. De maatwerk kastenwand zorgt voor een opgeruimd beeld en geeft praktisch gezien een hoop bergruimte. De moderne en verzorgde badkamer beschikt over een inloopdouche en een strak ingebouwd ligbad, de badkamer is uitgevoerd in o.a. marmer. Het wastafelmeubel is breed en minimalistisch vormgegeven, met dubbele kranen en een spiegel die de ruimte optisch vergroot. Tevens is hier een 2e toilet aanwezig. De goed onderhouden visgraat gelegde parketvloer ligt in het gehele appartement. De buitenruimte geven zich weer met twee verschillende sferen, elk met een eigen relatie tot de stad en het groen. Aan de voorzijde vormt het franse balkon een verlengstuk van de slaapkamer. De sierlijke balustrade geeft het geheel een klassiek Amsterdams karakter. Aan de achterzijde verschuift die beleving naar rust en beschutting. Vanuit de living kijk je uit op een tweede buitenruimte met zicht over het Vondelpark. De overkapping en glazen pui maken dit tot een plek die zich niet laat beperken door het seizoen. De vlonders en de compacte opstelling maken deze plek geschikt voor dagelijks gebruik. Waar de voorzijde de energie van de stad vangt, biedt de achterzijde juist een directe relatie met het park. Buurtgids Het appartement ligt in het rustige deel van de Pieter Cornelisz. Hooftstraat, aan het einde van de straat naar de ingang van het Vondelpark. De straat is niet voor niets voor velen één van de meest gewilde straten van Amsterdam, zeker voor degen die “fashionista” zijn. In de nabije omgeving is er een ruim en exclusief winkelaanbod, het prestigieuze Manderin - Conservatorium hotel, diverse toonaangevende musea en uiteraard het Vondelpark. Een internationale omgeving in Zuid. Zowel de bewoners als het culinaire aanbod van kwalitatieve winkels voor de dagelijkse boodschappen, restaurants en meerdere traiteurs, geven de residentiële buurt zijn hedendaagse allure. Gelegen aan het Vondelpark met het Museumkwartier op loopafstand, is dit een unieke oase binnen Amsterdam om te wonen, waar ontspanning en inspiratie altijd dichtbij zijn. Erfpacht Het appartement is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. Het huidig tijdvak loopt van tot 15-08-2039. De Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 1966 zijn van toepassing. Het betreft een 5-jaarlijkse canonindexering. De te betalen canon bedraagt thans € 3.582,92 per jaar. Verkoper heeft erfpacht vanaf einde tijdvak eeuwigdurend afgekocht. Bijzonderheden • Woonoppervlakte van circa 150 m2 • Externe bergruimte van circa 5 m² • Lift aanwezig • Gelegen in een zeer statig en goed onderhouden gebouw • Aan het Vondelpark • Beschermd stadsgezicht • Energielabel A • Canon bedraagt € 4192,02 per jaar (einde tijdvak 15 augustus 2039. Na 2039 is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht • Voor de parkeerplaats en berging zijn per heden reeds eeuwigdurend afgekocht • Professionele VvE • Servicekosten Appartement bedragen € 790,60 per maand • Servicekosten parkeerplaats bedragen € 134,69 per maand • Parkeerplaats € 150.000,- k.k. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De BBMI meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Hypothek berekenen
€ 2.280.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 47.450
2 % Übertragungssteuer (€ 45.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.327.450
3,04%
Jährlich
%
€ 114.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 2.280.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Bovenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 150 m²
- Inhalt
- 404 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 8 m²
- Externe Berghalle
- 5 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1991
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas HRE (2021)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VvE periodische Beiträge
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan park, aan rustige weg en in centrum
- Bergung
- Box
- Parken
- Parkeergarage
- Garagenart
- Parkeerkelder en parkeerplaats
Planung
- Seit dem Angebot
- 29-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet
Zusätzliche Merkmale
- Alarminstallatie
- lift
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- schuifpui
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Sonneveld 43 3
1082EZ Amsterdam
€ 700.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 125 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Loevestein 171
1082XG Amsterdam
€ 450.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 68 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Rapenburg 28 D
1011TZ Amsterdam
€ 2.545 p/m
€ 21/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 119 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Sumatrastraat 106 E
1094NK Amsterdam
€ 1.960 p/m
€ 20/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 99 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Bolestein 360
1081EE Amsterdam
€ 575.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 91 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Eastonstraat 8
1068HZ Amsterdam
€ 290.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 77 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Orteliusstraat
1056NV Amsterdam
€ 2.300 p/m
€ 38/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 60 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Geervliet 49
1082NL Amsterdam
€ 595.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 86 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
