Direkt zum Inhalt
Logo von La Maison Makelaars & Taxateurs B.V.

Cornelis Drebbelstraat 24 H

1097AL Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 745.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.750

2 % Übertragungssteuer (€ 14.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 761.750

Kaufpreis /m²: € 8.869

Fotoalbum

Cornelis Drebbelstraat 24 H Amsterdam
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol wonen op eigen grond met volop potentie! Deze charmante woning combineert karakteristieke details met een fijne indeling en verrassend veel ruimte, waaronder een uitzonderlijk diepe tuin. De basis is goed, met energielabel A+, terwijl er nog ruimte is om het geheel verder naar eigen smaak af te werken en te moderniseren. Een heerlijke plek om jouw droomhuis in Amsterdam te realiseren. Wist je dat je ook zelf een bezichtiging in kan plannen? Klik op de oranje button en ontvang direct een link om een afspraak in te plannen. Indeling Via jouw eigen entree op de begane grond bereik je dit unieke appartement. Je stapt binnen in de hal en deze geeft je toegang tot alle vertrekken in het appartement. Een fijne basis met karakter, waar je met wat aandacht en creativiteit jouw eigen droomplek van maakt. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, compleet uitgerust met alle gewenste inbouwapparatuur. Denk aan een inductiekookplaat met afzuigkap, een oven, vaatwasser, spoelbak, Quooker en een koel-/vriescombinatie. Uiteraard is er volop kastruimte aanwezig, waardoor je hier met gemak al je kookgerei en voorraad kwijt kunt. Vanuit de keuken heb je een prettig uitzicht op de gezellige straat, wat zorgt voor een fijne connectie met de buurt terwijl je aan het koken bent. Wanneer je de living betreedt, valt direct de prachtige natuurlijke lichtinval op. Grote raampartijen laten het daglicht rijkelijk binnenstromen en geven de ruimte een warme, open uitstraling. De woonkamer is royaal opgezet, waardoor je hier moeiteloos een comfortabele zithoek én een ruime eethoek kunt creëren, perfect voor gezellige diners of ontspannen avonden thuis. Aan de voorzijde is bovendien een extra kamer gerealiseerd, ideaal als tweede slaapkamer, logeerkamer of rustige thuiswerkplek. De authentieke plafondornamenten zijn prachtig behouden gebleven en geven de woning een karaktervolle, klassieke uitstraling. Vanuit de living stap je zo de heerlijke tuin in. Met een indrukwekkende oppervlakte van maar liefst 91 m² is dit een zeldzaamheid in Amsterdam! Hier geniet je in alle rust van het buitenleven of je nu kiest voor een groene stadstuin, een ruime loungehoek of een grote eettafel om lange zomeravonden door te brengen met vrienden en familie. Dit is buitenruimte zoals je die maar zelden tegenkomt in de stad. De badkamer is uitgevoerd in natuurlijke kleurtinten en straalt rust en comfort uit. De ruimte beschikt over een wastafelmeubel, een douche en een aansluiting voor het witgoed. Extra bijzonder is het aanwezige raam, dat zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht, een absolute plus! Het separate toilet is voorzien van een fonteintje en is netjes afgewerkt in dezelfde stijl. De royale master bedroom biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Ook vanuit deze slaapkamer heb je direct toegang tot de tuin, wat zorgt voor een heerlijk vrij gevoel en de mogelijkheid om ’s ochtends direct van het buitenleven te genieten. In de hal bevindt zich nog een praktische berging, ideaal voor extra opslag. Hier is tevens de warmtepomp geplaatst. Kortom: een sfeervolle, ruime woning met karakter én een unieke tuin van formaat – een zeldzame combinatie in Amsterdam! Omgeving De Cornelis Drebbelstraat is gelegen in de geliefde en groene Watergraafsmeer en kenmerkt zich door een rustige en prettige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand ligt de fraaie Ringdijk en aan de Middenweg vind je een gevarieerd aanbod aan winkels en speciaalzaken. Ook voor gezellige koffietentjes en hippe restaurants zit je hier helemaal goed. Binnen enkele minuten bereik je meerdere prachtige parken, waaronder Park Frankendael, het Oosterpark en het Flevopark, ideaal om te wandelen, sporten of ontspannen. Sportliefhebbers komen hier niets tekort met diverse sportscholen, een zwembad en Sportpark Middenmeer in de directe omgeving, waar onder andere de Jaap Edenbaan en verschillende sportclubs te vinden zijn. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto zit je zo op de A10 en ook het openbaar vervoer is ruim vertegenwoordigd met bussen, trams en treinstations op loop- en fietsafstand. Bovendien ben je binnen circa 10 tot 15 minuten fietsen in het bruisende stadscentrum van Amsterdam. Verduurzaming In het afgelopen jaar is de woning aanzienlijk verduurzaamd. Zo is er geïnvesteerd in onder andere een warmtepomp en verbeterde isolatie, wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat en lagere energielasten. De woning beschikt over een energielabel A+. Vereniging van Eigenaren De Vereniging van Eigenaren genaamd Cornelis Drebbelstraat 24 bestaat uit 4 leden en wordt zelf beheerd. Er is een MJOP aanwezig en de maandelijkse bijdrage is €235,- euro per maand. Erfpacht De woning is gelegen op EIGEN grond, dus er is géén sprake van erfpacht, ideaal toch! Details - Gelegen in de geliefde Watergraafsmeer - Woonoppervlakte 84m2 (NEN2580 gemeten) - EIGEN grond, dus geen erfpacht - Bouwjaar 1910 - Energielabel A+ - Woning is van het gas af - 2 slaapkamers - 5 zonnepanelen aanwezig - De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van een warmtepomp - Servicekosten €235,- per maand - Heerlijke tuin op het westen van circa. 91m2 - Oplevering in overleg, kan snel - Niet-zelfbewonings- en ouderdomsclausule van toepassing. ENGLISH TRANSLATION: Atmospheric Living on Freehold Land with Plenty of Potential! This charming home combines characteristic details with a pleasant layout and surprisingly generous space, including an exceptionally deep garden. The foundation is solid, featuring an A+ energy label, while still offering opportunities to further finish and modernize the property to your own taste. A wonderful place to create your dream home in Amsterdam. Did you know you can schedule a viewing yourself? Click the orange button and instantly receive a link to book an appointment. Layout Through your private ground-floor entrance, you access this unique apartment. You enter the hallway, which provides access to all rooms in the home, a characterful base that can easily be transformed into your personal dream space with a bit of attention and creativity. At the front of the property, you’ll find the kitchen, fully equipped with all desired built-in appliances, including an induction cooktop with extractor hood, oven, dishwasher, sink, Quooker boiling-water tap, and a fridge-freezer combination. Ample cabinet space ensures plenty of room for cookware and storage. From the kitchen, you enjoy a pleasant view of the lively street, creating a nice connection with the neighborhood while cooking. Upon entering the living area, the beautiful natural light immediately stands out. Large windows allow daylight to flood the space, giving it a warm and open atmosphere. The spacious living room easily accommodates both a comfortable seating area and a generous dining space, perfect for cozy dinners or relaxed evenings at home. At the front, an additional room has been created, ideal as a second bedroom, guest room, or quiet home office. The authentic ceiling ornaments have been beautifully preserved, adding classic character to the home. From the living room, you step directly into the wonderful garden. With an impressive surface area of no less than 91 m², this is truly rare in Amsterdam! Here you can fully enjoy outdoor living, whether you envision a lush city garden, a spacious lounge area, or a large dining table for long summer evenings with friends and family. Outdoor space like this is seldom found in the city. The bathroom features natural color tones and exudes calm and comfort. It includes a vanity unit, shower, and connections for laundry appliances. An additional highlight is the window, providing natural ventilation and daylight, a true bonus. The separate toilet includes a small sink and is neatly finished in the same style. The generous master bedroom offers ample space for a double bed and a large wardrobe. From this bedroom, you also have direct access to the garden, creating a wonderful sense of openness and the possibility to enjoy the outdoors first thing in the morning. The hallway also contains a practical storage room, ideal for extra storage, where the heat pump is installed. In short: a charming, spacious home with character and a uniquely large garden, a rare combination in Amsterdam! Surroundings Cornelis Drebbelstraat is located in the popular and green Watergraafsmeer neighborhood, known for its peaceful residential atmosphere with all amenities within easy reach. The beautiful Ringdijk is nearby, and along Middenweg you’ll find a diverse selection of shops and specialty stores, as well as cozy cafés and trendy restaurants. Several stunning parks are just minutes away, including Park Frankendael, Oosterpark, and Flevopark, perfect for walking, exercising, or relaxing. Sports enthusiasts are well catered for, with multiple gyms, a swimming pool, and Sportpark Middenmeer nearby, home to the Jaap Eden ice rink and various sports clubs. Accessibility is excellent. By car, you can quickly reach the A10 ring road, while public transport connections, buses, trams, and train stations, are within walking and cycling distance. The vibrant city center of Amsterdam can be reached within approximately 10–15 minutes by bike. Sustainability Over the past year, the property has undergone significant sustainability upgrades, including the installation of a heat pump and improved insulation. This ensures a comfortable indoor climate and lower energy costs. The home has an A+ energy label. Homeowners’ Association (VvE) The homeowners’ association, Cornelis Drebbelstraat 24, consists of four members and is self-managed. A long-term maintenance plan (MJOP) is in place, and the monthly contribution is €235. Land Ownership The property is situated on freehold land, meaning there is no ground lease, a major advantage! Details - Located in the sought-after Watergraafsmeer neighborhood; - Living area: 84 m² (measured according to NEN2580 standards); - Freehold property (no ground lease); - Built in 1910; - Energy label A+; - Gas-free home; - 2 bedrooms; - 5 solar panels installed; -Fully insulated and equipped with a heat pump; -Service charges: €235 per month; - Wonderful west-facing garden of approx. 91 m²; - Transfer date in consultation, can be quick; - Non-owner-occupancy clause and age clause apply.

Hypothek berekenen

€ 745.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.750

2 % Übertragungssteuer (€ 14.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 761.750

3,04%

Jährlich

%

€ 37.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 745.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
84 m²
Inhalt
239 m³
Hinterhof Fläche
91 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
25-02-2026
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1097

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.