Direkt zum Inhalt
Logo von Urban Makelaars

Cornelis van Alkemadestraat 1

1065AA Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 5.967

Fotoalbum

Cornelis van Alkemadestraat 1 Amsterdam
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

DUBBELE BEWONING | ENORME HOEKWONING met een inhoud van 525 M3| ENERGIELABEL A | ERFPACHT EEUWIGDUREND AFGEKOCHT | ZONNIGE ZUIDTUIN (10x6) | CA. 150 M² WOONOPPERVLAKTE Dit is er zo één die je zelden tegenkomt. Een hoekwoning van ca. 150 m² met een slimme, toekomstbestendige indeling én volledig afgekochte erfpacht. Hier woon je niet alleen ruim en comfortabel, maar ook flexibel. Dubbele bewoning binnen één woning, zonder gedoe met splitsing — ideaal voor gezinnen, werken aan huis, mantelzorg of gewoon extra vrijheid. Indeling (zie ook de plattegronden in de fotobijlagen) Begane grond Een volledig, zelfstandig appartement met eigen entree. Aan de voorzijde bevindt zich de slaapkamer, aan de achterzijde een lichte woonkamer met open keuken. Dankzij de schuifpui (2023) loopt binnen naadloos over in buiten. De nette badkamer maakt het geheel compleet. Perfect voor gasten, ouders, kinderen of een kantoor/praktijk aan huis. Tuin De achtertuin is een absolute plus: ca. 10 meter diep en 6 meter breed, gelegen op het zuiden. Hier zit je de hele dag goed. De natuurlijke overkapping van druiven zorgt voor schaduw op warme dagen en geeft een groene, sfeervolle uitstraling. Ook het zijperceel is groen ingericht, wat het geheel een extra ruimtelijk en vrij gevoel geeft. Eerste verdieping Hier bevindt zich het hoofdverblijf met een royale, lichte woonkamer en een dichte keuken met een fijn balkon. Veel lichtinval door de hoekligging en een prettige sfeer dankzij onder andere de open haard. De balkondeur is voorzien van een hordeur, praktisch en comfortabel. Tweede verdieping Twee grote slaapkamers en een derde kamer, een badkamer met ligbad, ruime dubbele wastafel en een apart toilet. Wederom ruim opgezet en goed indeelbaar. In totaal beschikt de woning over drie toiletten, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. Wat maakt dit huis zo sterk: 145 M2 netto woonoppervlakte, 3,5 m2 aan inpandige berging aan de voorzijde van de woning en een buitenberging van 3 m2. Hoekwoning, extra licht, privacy en ruimte Volledig afgekochte, eeuwigdurende erfpacht Energielabel A (zeldzaam voor dit type woning) Dubbele bewoning mogelijk (beneden + dubbel bovenhuis) Zonnige tuin op het zuiden (ca. 60 m² | 10x6 meter) Drie toiletten 7 zonnepanelen aanwezig Dak vernieuwd in 2019 Nieuwe kozijnen met triple glas Volledig geïsoleerd (vloer, dak, gevels) Vernieuwd riool (2020) Rolluiken aan westzijde en grote slaapkamer zuidzijde Installaties & comfort Warm water en verwarming via CV (2009) op de begane grond, aangevuld met een elektrische boiler (2025) voor de bovenverdiepingen. Alles goed onderhouden en functioneel ingericht. Ligging Rustig, groen en toch verrassend centraal. Op korte afstand van het Sloterpark en binnen 10 minuten fietsen door het Vondelpark richting de binnenstad van Amsterdam. Winkels, scholen en openbaar vervoer liggen letterlijk om de hoek. Dit is wonen met het beste van twee werelden. Een woning met mogelijkheden, ruimte en kwaliteit. Geschikt voor meerdere doelgroepen en klaar voor de toekomst. Vraagprijs: € 895.000,- k.k.

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
150 m²
Fläche des Grundstücks
131 m²
Inhalt
525 m³
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
3 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1957
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
HR-Atag (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
01-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1065

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.