Jump to content
Logo of Urban Makelaars

Cornelis van Alkemadestraat 1

1065AA Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 895.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 914.750

Purchase price /m²: € 5.967

Photo Gallery

Cornelis van Alkemadestraat 1 Amsterdam
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

DUBBELE BEWONING | ENORME HOEKWONING met een inhoud van 525 M3| ENERGIELABEL A | ERFPACHT EEUWIGDUREND AFGEKOCHT | ZONNIGE ZUIDTUIN (10x6) | CA. 150 M² WOONOPPERVLAKTE Dit is er zo één die je zelden tegenkomt. Een hoekwoning van ca. 150 m² met een slimme, toekomstbestendige indeling én volledig afgekochte erfpacht. Hier woon je niet alleen ruim en comfortabel, maar ook flexibel. Dubbele bewoning binnen één woning, zonder gedoe met splitsing — ideaal voor gezinnen, werken aan huis, mantelzorg of gewoon extra vrijheid. Indeling (zie ook de plattegronden in de fotobijlagen) Begane grond Een volledig, zelfstandig appartement met eigen entree. Aan de voorzijde bevindt zich de slaapkamer, aan de achterzijde een lichte woonkamer met open keuken. Dankzij de schuifpui (2023) loopt binnen naadloos over in buiten. De nette badkamer maakt het geheel compleet. Perfect voor gasten, ouders, kinderen of een kantoor/praktijk aan huis. Tuin De achtertuin is een absolute plus: ca. 10 meter diep en 6 meter breed, gelegen op het zuiden. Hier zit je de hele dag goed. De natuurlijke overkapping van druiven zorgt voor schaduw op warme dagen en geeft een groene, sfeervolle uitstraling. Ook het zijperceel is groen ingericht, wat het geheel een extra ruimtelijk en vrij gevoel geeft. Eerste verdieping Hier bevindt zich het hoofdverblijf met een royale, lichte woonkamer en een dichte keuken met een fijn balkon. Veel lichtinval door de hoekligging en een prettige sfeer dankzij onder andere de open haard. De balkondeur is voorzien van een hordeur, praktisch en comfortabel. Tweede verdieping Twee grote slaapkamers en een derde kamer, een badkamer met ligbad, ruime dubbele wastafel en een apart toilet. Wederom ruim opgezet en goed indeelbaar. In totaal beschikt de woning over drie toiletten, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. Wat maakt dit huis zo sterk: 145 M2 netto woonoppervlakte, 3,5 m2 aan inpandige berging aan de voorzijde van de woning en een buitenberging van 3 m2. Hoekwoning, extra licht, privacy en ruimte Volledig afgekochte, eeuwigdurende erfpacht Energielabel A (zeldzaam voor dit type woning) Dubbele bewoning mogelijk (beneden + dubbel bovenhuis) Zonnige tuin op het zuiden (ca. 60 m² | 10x6 meter) Drie toiletten 7 zonnepanelen aanwezig Dak vernieuwd in 2019 Nieuwe kozijnen met triple glas Volledig geïsoleerd (vloer, dak, gevels) Vernieuwd riool (2020) Rolluiken aan westzijde en grote slaapkamer zuidzijde Installaties & comfort Warm water en verwarming via CV (2009) op de begane grond, aangevuld met een elektrische boiler (2025) voor de bovenverdiepingen. Alles goed onderhouden en functioneel ingericht. Ligging Rustig, groen en toch verrassend centraal. Op korte afstand van het Sloterpark en binnen 10 minuten fietsen door het Vondelpark richting de binnenstad van Amsterdam. Winkels, scholen en openbaar vervoer liggen letterlijk om de hoek. Dit is wonen met het beste van twee werelden. Een woning met mogelijkheden, ruimte en kwaliteit. Geschikt voor meerdere doelgroepen en klaar voor de toekomst. Vraagprijs: € 895.000,- k.k.

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,04%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
150 m²
Land area
131 m²
Content
525 m³
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
3 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1957
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
HR-Atag (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
01-05-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1065

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.