Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Cornelis van Alkemadestraat 27
1065AA Amsterdam • Noord-Holland
Unterbreitung
€ 790.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.650
2 % Übertragungssteuer (€ 15.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 807.650
Kaufpreis /m²: € 6.031
Fotoalbum
Beschreibung
****For English read below**** Ruimte, licht en een zeldzame mate van flexibiliteit komen samen in deze royale eengezinswoning met tuin op het zuiden, dakterras en een volwaardige extra woonlaag. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Amsterdam West biedt deze woning alles wat je als gezin zoekt. Veel leefruimte, meerdere badkamers en de mogelijkheid om wonen en werken op een prettige manier te combineren. Via het Christoffel Plantijn pad loopt u binnen drie minuten naar Watersportcentrum Sloterplas, voor wie van joggen en recreëren aan het water houd is dit de perfecte woning, Sloterpark zwembad aan de overzijde van het water, Theater De Meervaart en een diversiteit aan winkels aan het Osdorpplein allen in de directe nabijheid en op loopafstand. Prima openbaar vervoer verbinding (tramlijnen 1 en 17) en met de auto bent u via de Lelylaan zo op de A10. Schiphol is zowel met de auto als het openbaar vervoer goed bereikbaar, binnen circa 15 minuten Met circa 131 m² woonoppervlakte voelt dit direct als een huis waar je kunt blijven. De begane grond beschikt over een ruime en lichte woonkamer met een prettige indeling en directe toegang tot de zonnige tuin. Door de ligging op het zuiden geniet je hier de gehele dag van de zon, vanaf de ochtend tot in de avond, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De keuken is in april 2022 vernieuwd en uitgevoerd met inbouwapparatuur. Een nette en functionele basis die direct te gebruiken is, met de mogelijkheid om deze, indien gewenst, verder te betrekken bij de leefruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere goed bemeten slaapkamers en een badkamer. De indeling is logisch en comfortabel en sluit goed aan bij het dagelijks gebruik van een gezin. De bovenste verdieping is een van de sterke punten van de woning. Deze is ingericht als een ruime studio met eigen voorzieningen en directe toegang tot het dakterras. Een fijne extra verdieping die zich goed leent als plek voor een ouder kind, gasten of een werkruimte aan huis. In combinatie met de tweede badkamer zorgt dit voor veel flexibiliteit in het gebruik. De woning beschikt over meerdere buitenruimtes. De tuin op het zuiden is zonnig en biedt voldoende ruimte om te zitten en te ontspannen. Daarnaast zijn er nog een balkon en een dakterras, waardoor er altijd wel een prettige plek buiten te vinden is. De woning is door de jaren heen goed onderhouden en op belangrijke punten verbeterd. Zo is het dak circa drie jaar geleden vernieuwd en is er spouwmuurisolatie aangebracht (HR++ parels). Op de verdiepingen zijn twee badkamers aanwezig, waarvan één recent is geüpdatet. Dit geeft direct comfort, met daarnaast ruimte om het geheel naar eigen wens verder te moderniseren. Ook op juridisch vlak is dit een aantrekkelijke woning. De erfpacht is omgezet naar eeuwigdurende erfpacht en voor het toekomstige tijdvak reeds afgekocht. Dit betekent dat de woning vanaf 16 oktober 2030 volledig canonvrij is. Tot die tijd bedraagt de canon €420,20 per jaar. De ligging kenmerkt zich door rust, ruimte en een kindvriendelijk karakter, met scholen, winkels en openbaar vervoer in de directe omgeving. Een prettige woonomgeving voor gezinnen die comfortabel willen wonen in Amsterdam. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte circa 131 m² • Zonnige tuin op het zuiden • Balkon en dakterras • Bovenste verdieping ingericht als studio • Twee badkamers, waarvan één recent geüpdatet • Keuken vernieuwd in april 2022 • Dak circa 3 jaar geleden vernieuwd • Spouwmuurisolatie (HR++ parels) • Mogelijkheid tot 2 parkeervergunningen (momenteel geen wachtlijst) • WOZ waarde €807.000,- • Energielabel C • Erfpacht €420,20 per jaar tot 15-10-2030, daarna eeuwigdurend afgekocht • Rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Amsterdam West ****English**** Space, light and a rare level of flexibility come together in this spacious family home with a south-facing garden, a rooftop terrace and a full additional top floor. Located in a quiet and family-friendly residential area in Amsterdam West, this property offers everything a family is looking for. Generous living space, multiple bathrooms and the possibility to combine living and working from home in a comfortable way. Within three minutes, via the Christoffel Plantijn path, you can walk to the Sloterplas Watersports Centre. For those who enjoy jogging and spending time by the water, this is an ideal home. The Sloterpark swimming pool is located just across the water, while Theater De Meervaart and a wide variety of shops at Osdorpplein are all nearby and within walking distance. Public transport connections are excellent (tram lines 1 and 17), and by car you can reach the A10 ring road via Lelylaan within minutes. Schiphol Airport is easily accessible, both by car and public transport, within approximately 15 minutes With approximately 131 sqm of living space, this immediately feels like a home you can settle into. The ground floor offers a spacious and bright living area with a practical layout and direct access to the sunny garden. Thanks to its south-facing position, you can enjoy the sun all day, from the morning till the evening, creating a natural connection between indoor and outdoor living. The kitchen was renewed in April 2022 and is fitted with built-in appliances. It provides a neat and functional base, with the possibility to further integrate it into the living area if desired. On the first floor there are several well-proportioned bedrooms and a bathroom. The layout is logical and comfortable, well suited to everyday family living. The top floor is one of the strongest features of the property. It has been arranged as a spacious studio with its own facilities and direct access to the rooftop terrace. A pleasant additional level that works well as a space for an older child, guests or a home office. Combined with the second bathroom, this offers a high degree of flexibility. The property offers multiple outdoor spaces. The south-facing garden is sunny and provides plenty of room to sit and relax. In addition, there is a balcony and a rooftop terrace, ensuring there is always a pleasant outdoor spot. The property has been well maintained over the years and improved where it matters. The roof was renewed approximately three years ago and cavity wall insulation (HR++ beads) has been installed. There are two bathrooms, one of which has been recently updated. This provides immediate comfort, while also offering scope for further modernization. From a legal perspective, this is an attractive property. The ground lease has been converted to perpetual leasehold and has been bought off for the future period. This means the property will be fully free of ground lease payments from 16 October 2030 onwards. Until then, the annual canon is €420.20. The location is defined by its quiet and family-friendly character, with schools, shops and public transport in the immediate vicinity. A comfortable place for families to live in Amsterdam. Key features: • Approx. 131 sqm of living space • South-facing garden • Balcony and rooftop terrace • Top floor arranged as a studio • Two bathrooms, one recently updated • Kitchen renewed in April 2022 • Roof renewed approximately 3 years ago • Cavity wall insulation (HR++ beads) • Possibility to obtain 2 parking permits (currently no waiting list) • WOZ value €807.000,- • Energy label C • Ground lease €420.20 per year until 15-10-2030, thereafter perpetually bought off • Quiet and family-friendly location in Amsterdam West
Hypothek berekenen
€ 790.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.650
2 % Übertragungssteuer (€ 15.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 807.650
3,04%
Jährlich
%
€ 39.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 790.000 k.k.
- Status
- Unterbreitung
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 131 m²
- Fläche des Grundstücks
- 104 m²
- Inhalt
- 482 m³
- Sonstiger Innenraum
- 3 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 20 m²
- Hinterhof Fläche
- 66 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1956
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha Tzerra M39C (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Gemeentelijke erfpacht
Außenbereich und Parken
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuiden
- Bergung
- Aangebouwde stenen berging
- Parken
- Betaald parkeren en openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 13-04-2026
Badezimmer Ausstattung
2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Banstraat 27 A
1071JW Amsterdam
€ 3.600.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 253 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Hodenpijlkade 44
1058LZ Amsterdam
€ 3.250.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 256 m²
- Fläche des Grundstücks
- 348 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Gerrit van der Veenstraat 124 H
1077ER Amsterdam
€ 1.295.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 120 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Stadhouderskade 17 F
1054ES Amsterdam
€ 1.700.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 215 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Narva-eiland 22
1014ZJ Amsterdam
€ 1.375.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 150 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Stoombootweg 55
1035TV Amsterdam
€ 1.050.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 142 m²
- Fläche des Grundstücks
- 316 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Soetendaal 86
1081BR Amsterdam
€ 1.175.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 187 m²
- Fläche des Grundstücks
- 159 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Revaleiland 73
1014ZG Amsterdam
€ 1.000.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 128 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
